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■ 매물설명
- 경기도 안산시 고잔동, 가장 오랜기간 핵심상권으로 유지되고 있는 중앙역에 위치한 프랜차이즈 "할머니가래떡볶이" 입니다.
- 해당상권 뿐 아니라 안산 전체에서 가장 높은 바닥권리와 많은 소비, 가장 빡빡한 상권으로 잘 알려진 바로 그 곳이며,
- 그 중에서도 본 매장의 경우 완전히 메인, 상권으로 진입하는 통로의 입구에 전면을 드러내고 입점하고 있는 매장입니다.
- 다양한 연령대가 유입되는 상권으로, 어떤 아이템을 운영하든 매출규모가 보장되는 상권입니다.
- 특히 젊은층의 소비가 엄청나게 집중되어 있어서 각종 프랜차이즈 직영점들도 앞다퉈 입점하는 곳으로 오랜 기간 높은 바닥권리를 주고받으며 거래가 되어온 자리입니다.
- 해당 건물내에도 메이저 프랜차이즈 브랜드들이 대거 입점되어있는 상권으로 메이저 브랜드에서도 충분한 상권 분석을 통해 입점되기때문에 해당 상권의 안정성이 입증된다고 생각하시면 됩니다.
- 주거와 오피스로 유입되는 인구가 매우 높고, 각종 편의 시설들이 밀집되어있어 평일, 주말 할 거 없이 유동인구가 매우 높은 지역입니다.
- 특히 이 자리는 지도에서 확인되는 것과 같이 배후세대, 교통편, 백화점에서 나오는 모든 유동인구가 상권 내부로 진입하는 입구에 있는 곳으로,
- 유동인구, 가시성, 접근성 등이 매우 높은, 검증된 자리라는 점 강조합니다.
- 본 프랜차이즈는 배우 김영옥을 모델로 각종 TV, 유튜브, 각종 SNS 등에도 활발하게 홍보가 되어지고 있으며, 폭발적으로 가맹점이 늘어나고 있는 프랜차이즈로,
- 뻔하게 우후죽순 생겨난 떡볶이 브랜드들과는 재료 자체를 달리하여 많은 경쟁력을 가지고 있는 브랜드입니다.
* 본 매물은 해당 프랜차이즈의 “전국 1위 매출 달성” 매장으로 현 시점에서도 매출이 올라가고 있는 매물!! 입니다.
- 월 매출 7천 대까지 발생하며, 이렇게 많은 브랜드와 각종 맛집들이 모인 상권 내에서도 이 정도로 압도적인 매출을 내고 있는 것을 본사도 신기해 할 정도입니다.
- 왜냐하면 본 매장은 ”풀오토“ 운영을 하고 있기 때문입니다.
- 사실 프랜차이즈라고 해도 점주가 특별히 깔끔하게 한다던지, 요리를 잘 한다던지, 친절하던지 하는 많은 이유가 있는데 이렇게 풀오토 운영이 되고 있음에도 최상급의 매출이 발생하는 매장은 보기 쉽지 않기 때문입니다.
- 앞으로의 행보가 기대되는 떠오르는 브랜드와 안산시에서 대표되는 상권내에 위치한 것만으로도 이미 매출확보가 가능한 상태로 시작된다고 보시면 됩니다.
- 안정되고 확실한 점포에 투자를 하려는 분들에게 적극 추천하는 매물입니다.
- 특히 현재 운영한 지 2년이 된 시점이라 모든 시설 및 집기, 인테리어 등이 완벽한 상태라는 점도 주목해야 합니다.
- 전술한 바와 같이 바닥권리 수준에서만 해도 투자된 금액이 상당히 크고, 신규창업비용을 고려하면 현재 책정되어 있는 수준은 기본적으로 그는 상권과 자리입니다!
- 이번 겨울도 또 매출 기록을 갱신할 것으로 보입니다. 풀오토 투자처를 찾는 분들! 바로 이 매물입니다.
- 신규 창업을 고려하시는 수도권의 창업자는 이 매물에 주목할 필요가 있습니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 2022년 8월 오픈하여 운영이 되면서 오픈 초부터 안정된 매출이 발생하면서 운영이 되었습니다.
- 반짝하는 매출이 아니라 매출이 서서히 오르면서 오랜 기간이 지나지 않아 고매출 매장이 되었고, (월 6천 이상)
- 현재 월 매출 7천대까지 발생하면서 지역 내에서도 유명하면서 다들 신기해 할 정도로 탄탄하게 운영되는 지역의 유명매장이 되었습니다.
- 워낙 많은 오피스와 학원, 학교 등 배달 수요도 탄탄하고, 바로 옆 롯데백화점으로 인한 외부에서의 유입, 바로 앞 공영주차장이 상권의 랜드마크이기 때문에 그로 인한 유입인구까지 지금부터는 어마어마한 소비가 이어질 수밖에 없는 상황입니다.
- 메뉴 자체의 마진이 생각보다 상당히 높은 구조여서 풀오토 매장임에도 불구하고 순익이 매우 높게 발생합니다. (이 부분 문의 바랍니다. 특별한 수익 매물!)
- 특히 프랜차이즈 자체도 안정기를 맞고 인지도가 계속해서 올라가는 상황에서 전국 1위 매장을 인수한다는 것 자체가 경쟁력이 될 것입니다.
■ 시설과 인테리어
- 모든 시설이 2년의 운영 기간에 비해서도 특별히 깔끔한 상태로 관리되어 있으며, 홀과 눈에 띄는 전면, 야장을 활용할 수 있는 조건 등 갖춰야 할 모든 것이 다 충족되는 매물입니다.
- 프랜차이즈의 최신 인테리어로 세팅되어 있고, 투자를 할 수 있는 모든 부분 완벽하게 세팅되어 있습니다.
- 특히 전면의 야장을 활용할 수 있는 곳이어서 개방감 있는 매장이라 홀에서 드시는 분도 상당히 많습니다.
- 매장 면적 대비해서 매우 넓고 쾌적한 환경을 가지고 있어서 그 자체로도 눈에 띄는 곳입니다.
- 손 하나 볼 곳 없는 컨디션으로 넘겨 드리는 조건이며, 외관상으로는 사진에 첨부한 상태 그대로라 봐도 무방합니다.
■ 입지와 특징설명
1. 안산 단원구 고잔동의 중심상권이며, 흔히 지역 내 혹은 외부에서도 안산중앙이라는 단어를 말할 때는 이 곳을 떠올릴 정도로 랜드마크인 상권
2. 인근 롯데백화점을 통한 외부수요 유입, 공영주차장을 바로 앞에 두고 횡단보도 앞에 입점하고 있음으로 인한 최고의 접근성
3. 특히 소비자의 동선을 고려하면 상권으로 진입하는 수요, 백화점에서 상권으로 들어오는 수요, 공영주차장에서 주차 후 처음 접근되는 수요까지 모두 품을 수 있는 가시성과 접근성 최대의 입지
4. 해당상권을 찾는 유입인구만 해도 어마어마한 규모인데, 그 중에서도 메인, 상권의 통로 역할을 하는 유동인구 최고의 라인
5. 서울 유명상권에 비해서도 소비력이나 수요의 규모는 더욱 높은 지역이며, 특히 외식소비가 어마어마한 곳
6. 각종 오피스와 백화점, 병원, 학원 등 사람들이 외부에서도 계속해서 유입되는 상권
7. 당연히 상당한 금액의 바닥권리로 거래되는 자리 + 인근에 빈 점포 ZERO!
■ 매매사유
- 캐시카우로써 알찬 순익을 매달 안겨주는 매장이지만 모두 정리하고 큰 사업을 구상하는 시점에서 매각을 결정했습니다.
- 확실한 자리, 검증된 매출과 마진, 풀오토 운영.
- 이 조건만 봐도 직접 운영을 하지 않고 투자를 고려하는 분들께도 적극 추천할 수 있는 매물입니다.
- 권리금은 협상을 고려하여 책정하였으며, 이 권리금은 빠른 시간 내에 회수될 수 있다는 점 증명 가능합니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
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