- 본 매장은 수지 상현역에 입점하고 있는 "뜸들이다" 밥집입니다.

- 이 상권 중에서도 대로변 앞쪽이며 완벽한 입지에 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 자리부터 먼저 봐주시길 권해드립니다.

- 대단지 아파트의 세대수를 다 그대로 흡수하고 상권이 학원가 상권이라는 점에서 이미 답이 나왔습니다. 대로변 앞쪽에 횡단보도와 버스정류장이 근처라 유동인구 자체가 많으며 매장이 거리 전면을 드러내고 있어 가시성과 접근성이 최고 수준인 매장입니다.

- 이 지역 상권의 장점인 안정된 인프라와, 소비의 안정성, 지역 내 인지도가 변동 없이 꾸준히 유지된다는 점은 이대로만 운영해도 최하 현재만큼은 수익은 충분히 벌어 간다는 증거입니다.

- 처음 신규로 시작하여 오픈한 인테리어어라 새것같으며 완벽한 컨디션의 매장입니다. 돈 들어갈 곳 없으며 상권 입지 조건 자체가 엄청나게 좋습니다.

- 상권 내 메인 건물, 도로변 앞 메인 입지 등 모든 수요가 집중되는 위치 조건은 향후 상권이 포화되었을 때는 가장 먼저 바닥 권리가 형성될 수 있는 곳입니다.

- 시설 인테리어 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어올 수 있으며, 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 그대로 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 지역 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 해당 지역, 상권 등 인근에서도 상위권 매장이며 그러면서 새것 같이 잘 관리되어 있는 시설 집기 등 완벽한 매물입니다.

- 상황이 된다면 좀 빠르게 진행한다는 점 강조 드리며 주변 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

-향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료


** 뜸들이다 참고 자료 **

전략적인 신메뉴 출시
뜸들이다는 한식 위주의 덮밥 메뉴에 강하다. 삼겹살카레, 도란도란(명란 아보카도 덮밥), 어깨살간장덮밥 등이 대표적. 삼겹살카레는 카레와 삼겹살을 저온 조리하는 것이 특징이고, 도란도란은 독자적으로 개발한 소스에 청양고추를 곁들여 개성을 더했다. 어깨살간장덮밥은 미국 뉴욕의 한식 레스토랑으로 유명한 데이비드장 셰프의 모모푸쿠에서 영감을 얻어 만든 메뉴다.
뜸들이다 강진석 대표는 “신선도가 필요한 식재료일수록 매장에서 관리하거나 로스율이 높아지기 마련”이라며 “뜸들이다는 프렙이 필요 없고 아보카도, 청양고추 이외에 과일이나 채소를 쓰지 않아 음식물 쓰레기가 없다”고 말했다.
최근 소시지카레와 소시지로제덮밥도 새롭게 출시해 좋은 반응을 얻고 있다. 대기업 셰프들과 손잡고 만든 새로운 메뉴도 곧 선보일 계획이다. 현재 20개 이상의 신메뉴 개발을 완료, 시기에 따라 전략적으로 출시할 계획이다.

가스 없는 주방 실현
뜸들이다의 최대 경쟁력으로 간단한 오퍼레이션과 혁신적인 주방 시스템을 꼽을 수 있다. 요리 초보자도 2시간 정도만 교육 받으면 모든 매뉴얼을 숙지하는 것은 물론 1분 안에 메뉴를 완성할 수 있다. 뜸들이다 주방엔 가스는 물론 화구도 없다. 가스가 아닌 전기주방설비로 밥과 소스를 제조 및 보관하기 때문. 수비드 달걀 역시 전기기구로 대량조리가 가능하다. 앞으로도 에어프라이어, 멀티쿠커 등을 활용한 메뉴를 선보일 예정이다.
강진석 대표는 “가스 화구는 무엇보다 조리사의 건강에 좋지 않다. 그래서 전기로 모든 것을 해결할 수 있도록 주방 시스템을 구성했다”면서 “전기는 기존 가스 화구나 튀김기 때문에 발생 가능한 위험 요소를 배제할 수 있다. 폐유 등의 배출 쓰레기도 전무해 보다 쾌적한 주방 환경을 조성할 수 있다”고 설명했다.

푸드봇 도입 계획
뜸들이다는 강진석 대표가 2017년 서울 신촌에서 시작한 브랜드다. 프리미엄 컵밥으로 시작했으나 확장성이 좋은 덮밥의 경쟁력을 보고 방향을 선회, 현재의 뜸들이다가 탄생했다. 서울 역삼에 강남 직영점을 오픈했을 때도 맛집 랭킹 1위를 차지하는 등 좋은 성적을 받았다. 이에 자신감을 얻은 강 대표는 지난 2020년 가맹 사업을 본격화했다. 현재 전국적으로 100여개의 매장이 영업 중이고, 가맹 계약 역시 빠르게 이어지고 있다. 또한 강진석 대표는 외식업 푸드테크에도 앞장, 무인 결제 시스템부터 조리 가능한 푸드봇까지 뜸들이다의 모든 매장을 디지털화할 계획이다. 그는 “푸드테크가 빠르게 발전하는 상황에서 이를 활용해 가맹점 수익으로만 운영되는 기존 프랜차이즈 구조와 다르게 접근해야 승산이 있을 것”이라고 전망했다.

운영방식 홀&배달
실제 면적 13
운영 기간 1년
운영시간 10시~8시 
매출 현재 4000만 이상 +@
수익     전화 요망!!!
직원채용 직원 2명
인건비 700만
휴일  
관리비   전기+수도 70만원 내외
렌탈
cctv  
키오스크
인터넷+전화  3만
정수기 3만
로열티 
교육비  

기타업체 ADT+세스코
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 순익 자체가 매우 좋게 발생하며, 현재와 같이 점주 직접 운영했을 때는 관리도 더욱 잘 될 뿐 아니라 앞으로 더욱 바빠질 곳이라 매출, 순익이 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다. 

- 이 정도 상위권 매물은 투자로써도 위험하지 않으며 가벼운 마음으로 인수하여도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 깨끗합니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 역세권 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이  지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 특히 학생들의 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다. 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

- 예비 창업자분들은 이 매물에 주의 깊게 봐주시고 문의주세요.

사장님이 현재 여러개의 사업도 하고 계신데 이 매장을 앞으로 더  진행하기 어렵다고 판단하여 어쩔 수 없이 처분 의사를 밝히셨습니다. 새것 같은 매장에 아주 좋은 기회의 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.