-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.
-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행
-2억원 공제증서 첨부
-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)
-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.
-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다

#본 매장만의 체크 포인트 #

1)월회비 최저가 매장(높은 수익성)
2)렌트프리 6개월 혜택( 모든 조건 협의 가능)
3)짧은 운영시간/ 주6일운영/ 야간무인시스템


■ 매물 특징


- 현 매장은 의정부 최대 규모 지식산업센터 내 독점 운영중인 특A급시설 완비된 이마트 24입니다.

- 매장이 대로변 전면의 1층에 입점되어 있어서 노출성과 가시성이 매우 뛰어나고 접근성도 좋습니다.

- 특히 건물 주차장 입구 바로 옆에 위치해 있어서 하루종일 차량통행량이 많고, 건물이 대로변과 접해
있기 때문에 대로변 유동인구까지 흡수할 수 있는 특급 입지입니다.

- 오피스 빌딩 내 상주하고 있는 입주자들을 비롯해 협력업체 직원등 배후 수요가 풍부합니다.

- 또한 인근에 수천세대 대단지 아파트가 둘러싸고 있는 항아리 상권으로 배후세대도 어마어마합니다.

- 특히 주변에 다수의 지식 산업센터 및 크고 작은 공단이 밀집해 있어서 편의점 이용률 높고,
타 매장 대비 객단가도 높은편입니다.

- 건물주 분이 본사지원 없이 5천만원 이상 투자하셔서 직접 인테리어 했기 때문에 월회비 60만원만
내는 월회비 최저가 매장으로, 담배광고료, 발주지원금, 페이백,등 본사 지원금 상계하면 실질적으로
월회비가 거의 없는 매장이라고 보시면 됩니다.

- 올해부터 사무실들이 속속 입주하기 시작해서 매출 꾸준히 늘어나고 있는 상황으로 본사에서도
상권 분석을 통해 높은 매출 예상하고 있는 곳으로 지식산업센터 내 입주가 가속화 되면 매출 상승 여력
매우 큰 매장입니다.

- 건물주분이 담배권 독점자리 직접 확보하신 매장으로, 자리잡을 때까지 6개월간 렌트프리 혜택있습니다.

- 이외에도 건물주분이 직접 임대 놓으시는 매물이기 때문에 모든 조건 탄력적으로 협의 가능합니다.

- 담배권 있음 . (담배광고료 부가수익 발생 )

- 현재 15시간 운영중이며, 성수기 연장 운영 하시면 매출 추가 상승 여력 충분하고, CU,GS 처럼 강제 운영시간이
없기 때문에 탄력적 운영이 가능하다는 큰 장점이 있습니다.

- 현재 건물주분이 담배권 확보하고 직접 운영 중이며, 타사업 관계로 운영시간도 짧고, 매장 전반에 신경을
못쓰고 계신 상황으로 직접 들어오셔서 꼼꼼하게 운영하시면 매출 대폭 상승 할 수 있는 매장입니다

- 야간 무인 시스템 운영으로 야간운영의 리스크가 없고, 인건비 매우 절감되고, 운영상의 피로도가
매우 낮습니다.

-은퇴자, 부부, 가족 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장으로 적극 추천드립니다.

- 오피스 빌딩이기 때문에 아침에 출근하셔서 저녁에 퇴근 가능하고, 일요일 및 공휴일 쉴 수 있기때문에
직장인처럼 근무 할 수 있는 매장으로 안정적으로 쭉 가져가기에 너무 좋은 매장입니다.


■ 매출 및 수익

- 신규 점포로 매출 꾸준히 상승하고 있습니다.

- 매익률 평균 23%

- 시설비5천만원 직접 투자로 연회비 60만원 매장 (월회비 최저가!!!)
(본사 투자시 월회비 160만원)

- 입점비용 200만원 ( 인근 상권 평균 300만원 선으로 시세대비 매우 저렴합니다.)
( 건물주 직접 임대 놓으시는 매물로 6개월간 렌트프리 혜택 있습니다.)

- 시설 권리금 600만원 (협의 가능)

- 물대 별도

- 건물주분이 직접 임대 놓으시는 매장으로 모든 조건 탄력적으로 협의 가능합니다.


■ 상권 분석

-현 상권은 인근에 고산 수자인, 리듬시티 우미린등 대단지 아파트 뿐만 아니라, 추후 예정된
법조타운, 복합문화융합단지 등과 인접해 있어서 배후수요가 매우 풍부하고, 주거단지와 업무단지가
갖추어진 의정부 최대의 자족도시로 개발되고 있는 상권입니다.

-수도권 북부지역의 교통의 요지로서 동의정부 IC와 인접해 있고, 7호선 탑석역, 8호선 고산역이 예정되어 있어서 서울 주요 업무지역으로 접근성이 매우 뛰어나고, 세종포천 고속도로, 서울외곽순환도로, 민락-고산터널 및 장암-고산터널을 통해 수도권 각지역으로 이동이 매우 편리합니다.

- 특히 복합문화융합단지 리듬시티와 법조타운이 완성되면 총 6만여개의 일자리가 창출될 것으로
기대하고 있어서 향후 지역 발전 매우 클 것으로 예상됩니다.


■ 이마트24 편의점


- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택， 고정 월회비，

영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를 운영하고 있어 매월

경영주들이 발주하는 일반 상품 금액의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에 올라서며 성장세를

이어가고 있고， 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있습니다.



■ 시설과 인테리어


- 인테리어 시설 최상급인 특A급 매장입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 종합 의견

- 현 매장은 편의점 프랜차이즈 중에서 가장 마진율이 우수한 브랜드로서,투자대비 높은 수익성을
기대할 수 있는 알짜배기 매장입니다.

- 현재 야간에 무인시스템으로 운영중으로 야간운영의 부담이 없고, 특히 오피스 빌딩 특성상
근무시간이 상대적으로 짧다는 것이 가장 큰 메리트 입니다.

- 인건비 상승으로 예전처럼 오토 운영으로 수익을 남기기 어려운 것이 현실이며, 결국 본인이 얼마나
일할 수 있는 지가 수익성을 결정짓는 포인트이기 때문에 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 특히 건물주분이 직접 인테리어 하신 매장으로 월회비가 매우 저렴하고, 6개월간 렌트프리 가능하며
사실상 권리금도 거의 없기 때문에 편의점을 시작해 보시고자 하는 초보 창업자분들이 부담없이
운영하시기에 너무 좋은 매장입니다.

- 소액창업, 실속창업, 가성비창업 매장으로 관심있으신 분들 적극적으로 연락주시면 모든 조건
충분히 협의도 가능합니다.

- 지금 들어오셔서 내년 성수기에 돈 벌어가시기 바랍니다!!



※ 본 물건에 대한 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!