⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 매도인의 운영 노하우 교육, 레시피 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 매물 기본 정보
🔸본 매물은 "베러먼데이 판교테크노밸리점"으로 판교역 4번 출구에서 도보 11분 거리에 위치한 판교 오피스 상권 중심에 입지해 있습니다.
🔸최초 개업 일자 : 2023 - 02 - 09 ( 사업자 등록 기준 / 신규 오픈 )
🔸영업 시간 : 오전 7시 ~ 저녁 6시 ( 공휴일, 주말 휴무 )
🔸인력 운용 : 알바 2명, 점주님 1명 ( 성수기 : 알바 4명 )

📌 시설 및 집기 내역
🔸홀 : 좌석 20석, 시스템 냉난방기 2대, 키오스크 등
🔸주방 : 25박스 냉장냉동고, 제빙기, 씽크대 시설, 블랜더 2대, 온수기, 2구 머신기, 그라인더 2대, 포스기, 냉장 쇼케이스, 템퍼기, 테이블 냉장고, 토스트기, 캔시머 등
🔸기타 : 주방 내 적재 공간 별도 있음, 렌탈 물품 없이 전부 구매하였기에 불필요한 고정 지출이 없습니다.
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 인근 배후 세대 (2024 - 01 - 16 기준)
🔸반경 500m: 1,343세대 (주요 내방 고객 세대 수)
🔸반경 1.5km: 25,269세대 (주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수)
🔸반경 3km: 83,060세대 (유효 배달 고객 세대 수)

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구: 618,102명 (금요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 117,481명 / 직장 인구 평균 소득: 379만원
🔸주거 인구: 70,902명 / 주거 인구 평균 소득: 400만원
🔸경쟁 업소 수: 해당 매물 포함 카페 업종은 210개가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 2,422만원 (해당 매물 포함된 평균 매출액입니다)

📌 매매 사유
🔸점주님께서 타 지역으로 이주를 계획 중입니다. 별도의 홍보 및 마케팅이 필요 없는 상권으로 계절 크게 타지 않고 매출이 꾸준합니다. 급매로 진행 하오니 성공 가도의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다. 또한 같은 라인 경쟁 구도에 있는 타 매장들에 비해 매출이 월등히 높은 편입니다.

💢 중개사 의견 및 매수 포인트 💢
🔸"베러먼데이"는 요즘 오피스 상권 직장인들 사이에서 핫한 커피 브랜드입니다. ( 가맹 조건은 별도 문의 바랍니다 )
🔸매물 인근 대기업 및 회사가 많아서 유동인구 어마어마한 입지 입니다.
🔸요즘 자영업을 하시는 분들 대부분 하루 12시간 내외 매장에서 시간을 보내고 휴무도 쉽게 하지 못하는 것이 현실입니다. 본 매장은 주말 및 공휴일 전부 휴무, 저녁 6시 마감으로 워라벨을 꿈꾸시는 창업 예비자 분들께 적극 추천 드리는 특급 매물입니다.
🔸매장 앞 야장 공간으로 사용 가능한 넓은 공간이 있습니다. 봄,가을에는 앉을 자리가 모자랄 정도로 바글바글 합니다. ( 두번째 사진 참조 )
🔸운영 되어진지 1년이 채 되지 않은 매장으로 시설 및 집기 컨디션 최상급입니다.
🔸현재 배달은 전혀 하지 않고 있는 순수 홀, 포장 매출로 배달을 병행하신다면 현재 매출보다 훨씬 더 큰 수익 가능한 잠재성 높은 매장입니다.
🔸점주님의 사정상 저녁 6시 마감하고 있지만 인근 동종업 타 매장들의 경우 저녁 8시까지 운영 하고 있기에 매출 상승 여력이 충분히 있습니다.