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■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.프리미엄급 브랜드로 운영 용이하여 초보창업자 분들의 선호도 높은 브랜드
.요식업경험이 없으신 분들도 쉽게 운영관리하실수 있음
.김밥재료 및 요리가 대부분 원팩시스템으로 본사에서 공급받기때문에 조리과정 쉬움
-상권내 No.1 김밥전문점으로 자리매김한 수익성 좋은 우량점포
-영업시간 오전9시~오후9시 / 목요일 휴무
.의욕 있으신 분이시라면 휴무일 없이 운영도 추천 드립니다. 매출신장은 확실합니다.
-오토 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=50:50수준
.집에있는학생들 배달주문으로 낮부터 배달매출도 높음
.부담없는 가격으로 1인메뉴 드시는 분들의 주문많음(타업종대비 주문수 많음)
.아이들 있는 동네상권으로 메뉴가 다양하여 골고루 시켜도 부담없는 가격으로 배달많음
.매장이 대로변에 위치하여 배달기사들이 픽업하기 좋은위치로 배달지연등의 배달관련 이슈 거의없음
［공인중개사 의견］
일반적으로 신규오픈 하게되면 초기투자비용에 추가비용, 여기에 홍보비용까지 더해지게되고
자리 잡는시간데만도 1 ~ 2 년 걸립니다.
매출도 기대했던 매출보다는 대부분 적게 나오구요.
자리잡힌 우량 프랜차이즈 브랜드 점포를 안전하게 양도양수 받으셔서
시간 낭비 없이 바로 점포운영 하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
30년 장수 브랜드 김가네의 특급 매물입니다.
인천서구 지역으로 수익성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
특히 분식점에 관심 두고 계신 분에게는 더할 나위 없는 좋은 기회가 될듯 합니다.
빠른매매 기대되는 특급 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^
💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다.
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.
❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
-저는 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 파악해서 기입하였습니다.
.월별 매출자료는 매도자분과 미팅자리 통해서 직접 확인 가능.
-인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
-운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
1)매도자/매수자 사전미팅
-관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다.
-궁금사항은 매도자분과의 직접미팅 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
2)권리금 협의 및 계약
-권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
-중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^;
-각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
(직거래시 해당사항 없슴)
-중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다.
3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록
-임대차 계약,인허가 승계 및 사업자등록 관련업무 지원
4)각종 공과금,물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다.
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길부장에게 📞 주세요.
□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—--------------------------------------------
김가네김밥은 프리미엄 김밥체인으로
무조건 저가형 김밥보다는 질좋은 재료를 사용하여 우수한 품질을 중시하는 매장입니다
마전동에서 5년동안 자리잡으면서 비싸도 믿고먹는다, 맛있다라는 평가를 받고있습니다.
주변에 김밥나라,토마토김밥 타 김밥체인있으나 멀어도 김가네 온다는 말씀 들을때마다 힘이 나네요.^^
출산으로 자녀케어에 전념해야해서 어렵게 매도결심 했습니다.
애정을 가지고 운영해온 점포입니다. 좋으신 분과 매매 인연 맺었으면 하네요.
■ 매출과 수익
-월매출액 3,500~4,500만원 / 월평균 매출액 4,050만원 *24년11월시점/최근1년 기준
.방학기간이 성수기 (여름방학7-8월/겨울방학1-2월)
.낮부터 학원다니는 학생들 유동인구많아 홀매출높음
.평일에는 직장인,학원가학생들,퇴근하고귀가하시는 혼밥드시는분들의 홀고객들 있어
홀비중이 70%차지
.주말에는 가족단위,1인메뉴주문 등 배달비중70%차지
.주말오전에는 가족 나들이고객이많아 김밥포장주문 많음
-주요지출내역 (월매출액 4,000만원 기준시)
.재료비 ~40%
.인건비 1,000만원
.공과금 100만원 수준
.배달관련경비 500만원
.기타경비?
-월수익 500만원 (오토 운영 기준)
*본인 직접 운영하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?
■ 시설과 인테리어
-2020년2월 신규오픈
-2022년9월 권리양수
-인테리어 시설 양호
*우선, 손님으로 방문/식사 하시면서 가볍게 점포 살펴보시기 권해드립니다. 마음에 쏘옥 드실겁니다.
궁금하신 사항은 문의 주십시요.
매도자 분과 미팅자리 만들어서 궁금사항 해소해 드리고 권리금액은 다듬어 드리겠습니다!
■ 입지와 특징설명
-복합상권
.주거+스몰오피스,학원,병원 산재
.가격에 대한 부담감 적은 소비수준 있는 상권
.평일 직장인 + 주말에는 배달 매출 좋습니다
-배후세대 및 유동인구 풍부
.동아아파트 (1,300여세대)+..
.1인가구 거주도 많습니다
■ 매매사유
-출산 예정으로 향후 지속적인 운영이 힘들듯 하여 어렵게 매도결심 하셨습니다.
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