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조회수 : 금일(실시간):32 최근 1주일 : 243 최근 1개월 : 845 전일까지 누적 : 1,445

매물번호 : 67-3455 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 고양시 덕양구 대자동 1층 1685㎡ 세차장/카센타
고양시 대형 셀프세차장 양도벽제추모공원옆 / 손세차 대박 / 노터치 추가 설치 가능대자동 299-10번지 외 5필지(총 6필지)
직거래

실매물 주인확인 : 2024-10-29 11:45

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업종 세차장/카센타  (3억원이상)
소재지 경기북부 고양시 덕양구 대자동 주소비공개
건축물 종류 해당층수 1층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 1685㎡
건축물 주용도 공급면적 1685㎡

평
건축물 총층수 방향 남향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 5년 3개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.

권리금 4억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 1억 월  세  (부가세 별도) 800만
관리비 없음
총투자액 5억
월매출 3,500만 입점비용 (관리비포함) 800만
마진율 90 % 월인건비 600만
매출이익 3,150만 공과비용 270만
경비합계 1,770만 기타비용 100만
월수익 1,380만 경비합계 1,770만
월수익률 2.8% 손익분기점 1,967만/월
권리금 회수기간 2년4개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 8,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 3,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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최OO 
010-6639-7004
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)최태희 010-8294-9676
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진최태희

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 고양시 덕양구 대자동 소재 대형 셀프세차장 입니다.

○ 2018년 신축하여 현재까지 운영중인 매장이며 셀프세차장&손세차장&카페&튜닝 등 멀티 매장으로 운영 중에 있습니다.

○ 벽체추모공원 바로 옆에 위치하고 있어 항시 차량 유동량 넘쳐나며 현 설치된 셀프세차장 구조물외 추가적인 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 노터치세차기 설치도 가능 합니다.

○ 대로변 매장으로 노출성, 가시성 뛰어나며 도로에서 바로 진출입이 가능하여 고객 만족도가 높습니다.

○ 지역권내 이만한 셀프세차장이 가능한 토지 나오지 않습니다. 그만큼 희소성 높은 매장으로 셀프세차장 창업을 계획 하시는 분들께 최적의 물건이라 판단 됩니다.

○ 또한 태양광 설치(랜탈)로 외부 전기료도 발생하지 않는 장점이 있습니다.

○ 고객대기실에 마련 된 안마의자 2개도 자가 구매품으로 모두 양도해 드립니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.


■ 매출과 수익
○ 간략 매출 현황
+ 손세차 매출 : 1500 - 2200만원
+ 셀프세차 매출 : 1000만원
+ 커피&용품판매 : 약 300-500만원

○ 태양광 랜탈 현황 (필수 승계 조건)
+ 대출금액 : 2965만원
+ 잔액 : 2490만원
+ 월 납입액 : 22만원

○ 손세차 직원 : 2명 인건비 약 600만원



■ 시설과 인테리어
○ 간략 시설 현황
+ 셀프세차 : 4베이
+ 손세차실
+ 광택실&튜닝실
+ 카페
+ 2층 고객 대기실
+ 진공청소기 : 7개
+ 드라잉존 : 16대
+ 개수대

○ 매장 외부 국가소유지내 컨테이너는 필요하지 않을 경우 철거해 드립니다. 







■ 입지와 특징설명
○ 최초 8베이로 설계하여 건축 하였으나 향후 노터치 추가 설치 등을 고려하여 현 4베이 셀프세차장으로 완성하여 현재 운영 중에 있습니다. 

○ 총 대지면적이 1685㎡의 넓은 면적으로 현 시설물 외 추가적인 시설 확장이 가능한 넓은 공간이 있어 양도양수 후 노터치기계 추가 및 셀프세차 증설 등 다양한 추가 설치가 가능 합니다. 

○ 1-2층 주건물내 1층은 손세차&튜닝, 카페 등으로 활용 중이며 2층은 넓은 고객대기실을 만들어 놓아 편리하게 운영 하실 수 있습니다. 

○ 지역권내 이만한 토지 찾기 쉽지 않습니다. 

○ 10년 계약으로 향후 5년간 임차료 인상 없이 현 임차료로 사용 가능합니다. 


■ 매매사유
○ 건강상의 문제로 인해 양도를 결정하게 되었습니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. 

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-09-25 4억원 최초등록 창업에이전트
2024-11-24 4억원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.