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매물번호 : 67-8058 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 서초구 반포동 -1층 54.21㎡ 카페
서초구!!반포동 단체룸 완비 넓은 개인 카페초특급!!초급매합니다!!!!강남권 카페 찾으셨던 분들께 드립니다!! 초특급 촨스입니다!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2024-11-22 17:36

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 카페  (1억대)
도로명 주소
서울특별시 서초구 반포대로 287 (반포동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 서초구 반포동 18-3 래미안퍼스티지 중심상가
층수 -1층 면적 54.21㎡
권리금 7,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억3,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 330만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 330만 기타비용
월수익 경비합계 330만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 1,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,440,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,840,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기
주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
대박 상권 + 대박 입지에 위치한 카페입니다!!!!

반포 래미안 퍼스티지 중심상가 유명 한정식집 아시죠?

( 그 이름하야, 산들해한정식! )

찐 맛집이라 전국에서 몰려드는 맛집으로 일년내내 문전성시를 이루는 대형 식당입니다.

거기 바로 옆에 우리 카페가 있답니다!!

단체 이용이 용이한 넓은 개인 카페 입니다.

한정식 집 말고도 맛집들이 은근 모여 있는데 ,

식후 헤어지기 아쉬워서 차 한 잔 씩들 하잖아요?

갈 만한 카페가 없었는데!

여기에 생겼답니다!!

맛집 밀집 지역 그리고 초대형 학원가 (시대인재 아시죠?)와

대규모 고급 아파트가 밀집된 상권에 위치하여서

유효 수요 도 엄청납니다!

유동 인구도 아주 많습니다.

고속터미널역 과 연결되어 있으니까요!!!!

매우 매우 성업 중입니다!!

운영에 방해 되지 않는 매너 상담 부탁 드립니다!!!

빠르게 오셔서 보세요!!!!

입지 조건과 상권 특성을 살린 적극적인 홍보로 매출을 더 높일 수 있는 여지가 많습니다.

더 자세한 정보 및 상담을 원하시는 분들은 언제든 연락 주시기 바랍니다.

24시간

365일

문자 활짝 열려 있습니다!!

마구 마구 문의 및 방문 상담 신청 남겨 주세요!!

■ 매출과 수익
매출은 안정적으로 유지되고 있으며, 

카페를 운영하며 배운 노하우와 정보를 

성실히 전달해드릴 예정입니다.

현 대표님도 강사분인데, 

카페는 처음인데!!

너무 너무 쉽다고 하십니다.

모든 노하우와 레시피와 거래처까지 싹 다 드린다고 합니다.

초보도 편하게 문의 주세요!!
■ 시설과 인테리어
2023년  4월 신규 오픈하였습니다.

최신 설비와 깔끔한 인테리어를 갖추고 있습니다. 

고급스러우면서도 편안한  분위기로 손님들이 끊임 없이 들어옵니다. 

모든 시설이 잘 관리되어 있습니다.

주방 내부 공간이 은근 아주 넓어서 휴게 공간및 사무 공간으로 활용하실 수 있습니다.

인수 후 손 볼것 없이 바로 운영이 가능합니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면 내부 자세히 보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
강남구와 서초구의 경계에 위치하였습니다.

 대한민국 최고의 핵심 상권을 동시에 흡수할 수 있는 입지적 강점을 가지고 있습니다. 

고속터미널역과도 가까운 거리에 위치하여 우수한 교통 접근성을 자랑합니다.

지하철 3호선 및 신분당선 강남역과의 연계도 뛰어납니다. 

또한, 유명 한정식 옆에 위치하여 시너지 효과가 제대로 나고 있습니다.

주변에는 다양한 오피스 빌딩과 주거 단지가 밀집해 있어 풍부한 유효 수요가 확보되어 있는 환경입니다. 

강남 상권의 상업적 활기와 서초구의 안정적인 주거 수요가 어우러져 지속적이고 발전적인 비즈니스 운영이 가능합니다.

 주변의 다양한 편의 시설과 고급 상권의 조화로 인해 높은 고객 유입률과 입지 경쟁력을 자랑합니다.

 반포 맛집 상가들과  대형 유명 학원가 옆에 위치하였습니다.

대단지 최고급 아파트 밀집 지역이 가까워 고객 유입이 안정적으로 이루어지고 있습니다.

음료 가격이 높아도 가격 저항감이 없는 상권입니다. 

학부모와 학생들이 간단히 휴식을 취하며 간식을 드시러 오기에도 딱입니다. 

점심 및 저녁 시간대에는 러쉬가 발생하는 상권입니다.

오셔서 상권과 입지 보세요.

■ 매매사유
본업이 강사입니다.

코로나 때 수업 할 곳을  찾다가  카페겸 강의실로 사용하였습니다.

이제 학원으로 돌아가야 해서  양도합니다.

기타 궁금하신 사항은 편하게  문의 주세요!

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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이용방법

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-11-22 7,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-11-27 7,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.