-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 한 번 오면 계속 오게되고, 친구들을 데려오게 되고, 각종 모임을 하게 되는 특이한 카페 입니다.

- 그만큼 고객들 충성도가 매우 높은 매장으로 단골 다수 형성되어 있습니다.

- 신규 오픈 매장으로 믿기힘들 정도로 음료 만으로도 겨울에도 매달 매출 상승중입니다.

- 1월부터 베이커리 메뉴 추가되면 내년부터 매출 급격히 상승 예상됩니다. (매매가 상향)

- 현 대표님 장사 매우 잘하시며 모든 운영 노하우 전수 가능합니다.

-내년 중에 구디 최고 카페가 될 것으로 예상되며 파일럿 매장 시작시 물건 걷어들일

예정으로 이 기회에 빨리 가져 가시는게 유리합니다. (내년 초 확장 예정)

-매장 양도 이후에도 당분간 대표님이 계속 관리해 주실 예정이며, 추후에도 꾸준히 관리해 드립니다.

- 내년 초 파일럿 매장 1개 확인후 2차 2개, 3차 4개 매번 2배 수씩 확장 예정되어 있습니다.

-33㎡ 이하 테이크 아웃 중심으로 확장하고, 추후 구별 대형 매장 1개씩 확장 예정되어 있습니다.

- 매장 시스템이 잘 갖추어져 있어서 부부가 직접 운영 하시면 직원 2명으로도 운영 가능합니다.

* 대표 직통번호 ( 0 1 0 - 4 4 6 8 - 2 8 0 4)


■매출과 수익


- 오픈이후 매출 지속적으로 상승중입니다.

- 직원 및 아르바이트 4명

- 입점비용 1억1500만원/ 850만원 (부가세 별도)

- 희망 권리금 5억3500만원 (협의가능)

- 매장 규모, 인테리어 시설 모두 최상급 상태입니다.

- 시설 투자비에 4억원 이상 들어간 매장입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.



■ 매매 사유

- 점주님 사업 확장으로 매도 진행합니다.


■ 상권 분석


- 현 상권은 2호선 구로 디지털 단지역과 7호선 남구로역을 끼고 있는 더블 역세권으로 서울 주요 업무지역으로

접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 최근 개통된 신안산선을 이용하면 여의도까지 25분이면 갈 수 있고, 시흥대로,

남부순환도로, 서부간선도로 , 시흥IC로의 접근성이 뛰어나 수도권 각 지역으로 빠르게 이동이 가능한 교통의 요지입니다.

-대한민국 IT산업의 메카인 서울 디지털 국가산업 단지로 다수의 지식산업센터를 비롯해 크고 작은 기업과 공단이

밀집되어 있는 오피스 상권으로 상주인구가 매우 많습니다. 또한 인근에 현대아울렛, 구로AK 백화점을 비롯한 패션

아울렛 매장들이 밀집되어 있고 보라매 병원, 구로병원과 다수의 은행, 보험사등 금융권이 모여있어서 배후수요가

매우 풍부한 상권입니다.

-또한 구로, 금천 일대의 총 1만여개 기업체가 입주, 총 16만여 명의 직장인이 상주하고 G밸리가 제조업 중심에서

IT,소프트웨어, 정보통신등으로 변해가면서 젊은 층의 창업과 혁신의 중심지로 자리잡고 있으며, 새로운 기업들이 계속

성장해가고 있기 때문에 향후 지역발전 가능성 및 상권 확장 가능성도 매우 큰 지역입니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 구로 디지털 단지 내 특A급 시설 완비된 베이커리 카페입니다.

- 감각적인 인테리어와 시그니처 메뉴인 크림커피 및 베이커리로 지역내 핫플레이스로

입소문을 탄 매장으로 향후에도 안정적으로 쭉 가져갈 수 있는 매장입니다.

- 오픈과 동시에 매출 꾸준히 상승중이며 앞으로는 매출 더 올라갈 일만 남은 매장으로

지금 들어오시면 돈 벌어가시는 겁니다.

- 모든업종, 모든 조건 협의 가능한 매장으로 관심있으신 분들 서둘러 연락주시기 바랍니다.

- 서울 시내에서 특A급 상권에 이정도 규모와 컨디션급 매장을 찾기가 매우 어렵기 때문에 그것만으로도

매우 희소성있는 매장입니다.

※ 현재 직원들이 근무하고 있는 매장으로 무단 방문은 삼가해 주시고, 방문 전에 미리 연락주시기 바랍니다.

매물의 특성상 더 자세한 문의사항은 연락주시면 상세히 설명드리겠습니다.