🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 현장 방문 시 기존 영업에 방해되는 언행을 삼가하여 주시기 바랍니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

☑️ 카페아에 가맹 조건
🔸가맹비: 면제
🔸교육비: 100만 원 (VAT 별도)
🔸물류 보증금: 330만 원
🔸로열티: 20만 원 (VAT 별도)

☑️ 매물 기본 정보
🔸프랜차이즈 "카페아에 마포점"으로 마포역 3번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권의 입지입니다.
🔸개업일: 2022년 8월 경 (신규)
🔸영업시간: 오전 8시 ~ 익일 오전 2시 (연중무휴)
🔸인력 운용: 직원 4명, 알바 4명 (풀 오토 운영, 승계 가능)
🔸홀 : 배달 = 30%: 70%

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸영상 및 사진상 보이는 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다. (렌털 및 개인 물품 제외)

☑️ 상권 요약
🔸마포역과 공덕역 사이에 위치한 핵심 상업지구로, 뛰어난 접근성과 풍부한 유동 인구를 자랑합니다.​
🔸교통 접근성: 마포역 3번 출구에서 도보 약 3분 거리로, 지하철 5호선과 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 다양한 노선이 교차하는 교통의 요지입니다.​
🔸주변 환경: 인근에는 오피스 빌딩, 주상복합 아파트, 대형 프랜차이즈 매장 등이 밀집해 있어, 직장인과 거주민을 포함한 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다.​
🔸상권 특성: 카페, 음식점, 편의점 등 다양한 업종이 혼재된 복합 상권으로, 특히 배달 수요가 높은 지역으로 알려져 있습니다.​
🔸유동 인구: 주간에는 직장인을 중심으로 한 유동 인구가 많으며, 야간에는 거주민과 방문객으로 인해 꾸준한 유입이 이루어집니다.

☑️ 매매 사유 - 해외 이직으로 인한 부득이한 양도. 운영 잘 되고 있는 정말 아까운 매장을 급매로 진행합니다.

☑️ 중개사 의견 & 매수 포인트
🔹 최근 1년간 평균 월 매출 약 3,100만 원!
풀 오토 기준으로도 월 순이익 400~500만 원 수준의 초특급 매장입니다.
🔹 마포역 도보 3분 거리, 역세권 프랜차이즈 카페로 입지 최고!
유동 인구와 접근성 모두 잡은 알짜 상권입니다.
🔹 재료비 약 25.5% 수준으로, 업계 평균 대비 높은 마진 구조
운영 효율성이 매우 뛰어난 매장입니다.
🔹 불확실한 창업 시장 속에서
검증된 매장 인수는 리스크를 줄이고 성공 가능성을 높이는 현명한 선택입니다.
🔹 부부 또는 가족 운영 시
월 순이익 1,000만 원 이상도 가능, 운영 효율성 극대화!
🔹 프랜차이즈 본사 교육 제공
초보자도 즉시 운영 가능, 진입장벽 없이 바로 수익 창출 시작할 수 있습니다.
🔹 작년 성수기 매출 ≒ 현재 비수기 매출
매출 안정성과 성장성 모두 확보! 증빙도 가능하여 신뢰도 높은 매장입니다.
🔹 본사 가맹비 면제 혜택
초기 투자 비용을 줄일 수 있는 절호의 기회입니다.

★ 담당 중개사 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1