#해당 매물은 김포신도시 운양역 메인 상권거리 내 대로변 1층에 위치한 문구 프랜차이즈 NO1. 알파문구 특급매물입니다.

#”문구는 아트다. ” 알파문구는 현재 전국 710개의 가맹점을 통해 문구 프랜차이즈 업계 1위를 목표로 성장하고 있는 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 6.5만명, 직장인구 1만명, 유동인구 7.1만명 문구점의 입지로서 특 A급 입지를 갖추고 있는 문구 프랜차이즈 NO1. 알파문구 특급매물입니다.

#배후지 아파트, 주택단지 및 초.중.고. 공공기관 등은 물론 해당 건물에 각종 대형학원 등이 다수 있어 매출이 안정적인 문구 프랜차이즈 NO1. 알파문구 특급매물입니다.

#영업시간은 오전 10시 부터 저녁 9시까지 부부께서 운영하고 있으며 배달영업 및 주변 단체 영업 등을 추가 진행 시 매출은 추가 상승하며 8년간 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 문구 프랜차이즈 NO1. 알파문구 특급매물입니다.

#권리금 내용 중 약 1억 5천만원에 해당하는 부분은 현재 보유된 제품 물품대로서 해당 상권 입지 및 인근의 바닥권리 등을 분석해 볼 때 현재 반영 된 권리금은 매우 적정한 것으로 분석되었습니다.

#알파문구 홈페이지에 게시된 바와 같이 김포 운양역 인근에는 신규 개설이 어려울뿐더러 신규창업시 시설 비용, 물품대 등 3억원 이상 소요 됩니다.

#따라서, 무엇보다도 해당 상권의 입지와 8년간의 매출 데이타가 있는 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#부산에서 진행하고 있는 사업의 확장 관계로 인수 하시어 더욱 발전 시켜나가실 점주님께 양도 양수 진행하고자 합니다.

해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
○○○ 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

○○○ 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

상권분석 시점 : 2021년 12월 30일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급 입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 12곳으로 작년대비 점포 증감률 변동 없는 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 65,846명이며, 여성의 비율이 51.1%, 40대가 22.0%로 가장 높습니다.
3-2. 직장인구는 총 9,067명이며, 여성의 비율이 59.6% , 20대가 32.7 %로 가장 높습니다.
3-3. 유동인구는 총 71,270명이며, 남성의 비율이 50.1%, 40대가 28.0%로 가장 높습니다.
3-4. 시간대별로는 17-21 시간대에 23.1%로 가장 많았으며, 21-24 시간대에 12.0%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-5. 요일별은 금요일에 15.0%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 13.3%로 가장 적게 나타납니다.

4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.

6. 시설상태 
 6-1. 8년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 참조)

7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 3
 7-2. 금융기관 : 9
 7-3. 의료복지 : 61
 7-4. 학      교 : 17
 7-5. 대형유통 : 4
 7-6. 문화시설 : 2
 7-7. 숙박시설 : 1
 7-8. 교통시설 : 48

8. 매매사유
 부산에서 진행하고 있는 사업의 확장 관계로 인수 하시어 더욱 발전 시켜나가실 점주님께 양도 양수 진행하고자 합니다.