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매물번호 : 58-8837 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 금천구 독산동 1층편의점74.76㎡지에스25(GS25)
금천구,독산동,편의점 3면 코너 건물 매장독산동 다세대,다가구 밀집지역 내 매장 앞 근린공원 !
중개거래

실매물 주인확인 : 2022-11-28 17:47

권리금변동..부동산공부프랜차이즈현장동영상현장사진주소공개

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업종 편의점  (5천대)
프랜차이즈
지번 주소
서울특별시 금천구 독산동 963-11, 1층 주소공개
도로명 주소
서울특별시 금천구 독산로103길 30, 1층
보증금 3,000만 월  세  (부가세 별도) 150만
매도인의
희망 권리금
관리비 없음
4,000만 (협상 가능)
합  계 7,000만 (구입수수료 별도) 수수료계산
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 1층 총층수 3층
전용면적 74.76㎡ 공급면적 75.76㎡
사용승인일 1993-07-08 사용기간 29년 6개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 동향
월매출 (표시제외) <매출 보증안됨>
마진율 (표시제외)
매출이익 (표시제외)
경비 (표시제외)
월수익 (표시제외)
월수익률 (표시제외) <월수익률 보증안됨>
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 이하늘/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM640

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264
대 표 자
김창환     연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 이하늘 010-2071-9223
사진이하늘

점포소개TOP

■ 매물설명
독산동 주거 밀집구역 내 가시성 좋은 코너 GS25 매장입니다.

▶ 담배권 당연히 있습니다.
▶ GS25 5년 중 2년 5개월 운영되었으며 배분율 75:25이며, 2년후에 새로운 배분율 가능합니다 .
▶ 운영시간 : 24시간 연중무휴
▶ 근무시간 : 10시간 (사장님 휴무 매주 토,일)
▶ 인원 : 평일 야간 알바 2명, 주말 오전,오후,야간 알바 3명

✍ 계약시 중개사고 공제증서(2억원) 첨부
✍ 매출자료확인(카드 매출 & 부가세 신고)
✍ 정률 수수료
✍ 임대차 계약시 회사와 소속공인중개사 직인
■ 매출과 수익
▶ 24시간 운영중인 매장으로 평일 야간타임 알바 2명, 주말알바(오전,오후,야간) 5명 고용하고 있으며, 
   사장님이 평일 오후부터 저녁까지 10시간 주말 토일은 휴무로 근무하고 있습니다.

▶ 본사 위탁이 아닌 순수가맹으로 배분률율 75 : 25 입니다

▶ 전기세 본사납입 월 평균 50만원 선.

 ★ 월 매출은 담당 소속공인중개사에게 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
▶ GS25 신규 외관으로 인테리어를 따로 요하진 않습니다.
▶ 매장 외부 아이스크림 냉동고, 무인택배키오스크, 냉장실, 과자매대, 음료 쇼케이스
▶ 편의점 내부에 화장실이 있습니다.
■ 입지와 특징설명
▶ 매장 바로앞에 독산본동 다목적 공원이 있어 공원 이용객의 수요가 폭발적인 매장입니다.
▶ 기존 마트자리였으며 GS가 들어선 이후 매장 앞 공원 이용객이 더욱 많아져 매장 바로 앞 다세대 주민은 물론이고 반경 200내 기타 편의점의 고객의 수요도 흡수하고있는 정말 좋은 위치입니다.
▶ 이면 도로 삼거리 코너에 위치한 매장으로 가시성이 좋으며, 주거구역의 길목 코너에 위치하여 인근 주민들의 접근성이 매우 뛰어납니다.
▶ 주변에 주거구역 개발 호재가 있어 향후 매출 증대가 더욱더 기대되는 매장입니다.
▶ 다목적 공원으로 애견산책을 오시는 분들이 많으며 , 공원 앞쪽 800세대 가까운 아파트 단지 내 이용객들도 많은 편입니다.
▶ 다목적 공원에 45대 수용가능한 공영주차장도 구비되어 있습니다.
■ 매매사유
▶ 개인 사정으로 인한 매매 입니다.

자세한 사항은 담당 소속공인중개사에게 문의 주시면 친절하게 답변드리겠습니다.

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지에스25(GS25)
주력아이템:
편의점,택배&픽업,나만의냉장고
월평균매출
5,171만
가맹점수
15402 개
총창업비용
7,270만
기준면적
0㎡
1.본사가맹금: 5,770만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 0만
보 증 금: 5,000만
2.기 타 설 비: 1,500만
3.총인테리어: 0만 면적당 인테리어비용: 0만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2022-09-23 4,500만원 최초등록 창업에이전트
2022-12-05 4,000만원 ▼-500만원 창업에이전트
2023-02-01 4,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 (주)점포라인의 창업에이전트들이 대행합니다. 2. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 (주)점포라인의 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다. 3. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문부동산중개법인의 소속공인중개사가 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성까지 손해배상책임을 보장하여 이행합니다. (손해배상책임 2억원 공제증서 첨부)