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매물번호 : 60-4708 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경상북도 성주군 가천면화죽리 1층2968.61㎡펜션
((글램핑장 ))계곡품은 감성 글램핑청결1위 고객만족도 1위 캠핑장
직거래

실매물 주인확인 : 2023-11-20 10:09

연락처공개권리금변동..현장동영상현장사진

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업종 펜션  
소재지 경상북도 성주군 가천면화죽리 주소비공개
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 숙박시설
해당층수 1층 총층수 2층
전용면적 2968.61㎡ 공급면적 2968.61㎡

사용승인일 2015-06-24 사용기간 8년 5개월
총 주차대수 14 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 14억5,000만 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
총투자액 14억5,000만
월매출 0만 입점비용 (관리비포함)
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 비공개 기타비용
월수익 경비합계
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 5,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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개인정보 수집/이용 동의[전문]

임OO 
010-3516-1137
슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)정용인 010-8695-5343
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진정용인

점포소개TOP

■ 매물설명
★글램핑(glamping←glamorous+camping) 의뜻

비교적 비용이 많이 들어가는, 고급화된 야영.
‘화려하다, 매혹적이다’라는 뜻의 ‘glamorous’와 ‘야영’이라는 뜻의 ‘camping’의 합성어로,
미국과 유럽 등지에서 쓰이는 말이다.
관련업자들이 무선 인터넷, 고가의 가구, 전기 따위의 시설을 갖춘 텐트를 경관이 뛰어난 강변이나 바닷가, 숲에 설치하고 야영객들에게 대여한다.

[글램핑]을 즐기는 사람들도 캠핑을 하는 보통 사람들처럼 강가, 바닷가 혹은 숲을 찾는다. 그렇지만 텐트 안을 들여다보면 얘기가 달라진다. 무선 인터넷 기능은 기본이고, 페르시안 카펫과 앤티크 가구, 자동 온도 조절 장치 등 웬만한 호텔 부럽지 않은 시설이 갖춰져 있다. 분위기를 돋워 줄 고급 와인도 기본 사양이다.

★캠핑장/오토캠핑장등이 일반적인 것에 비해 글램핑은 고급 호텔식 야영을 의미하며 가격도 고가에 해당한다.


토지면적 : 2,968㎡(898)

건축면적 :389.4㎡(117)

연면적:389.4㎡(117)

토지용도: 계획관리지역 (음식점및베이커리 카페 가능) 풀빌라 증축 가능

포천계곡을 품은 글램핑장으로 주변환경이 매우 좋습니다.

계곡아래로 내려가는 철계단이 있고 맑은 물이 풍족한 곳으로 여름철에 누구나 오고싶어하는 천혜환경의 글램핑장입니다.

■ 매출과 수익
★년매출 : 2억 (추가매출 가능 4-5억 매출 증대 가능 )

부부가 운영시  공과비 제외 순이익 1억 5천만원가능
■ 시설과 인테리어
- 글램핑 : 10면 ( 내부시설 : 침대,TV,에어컨,냉장고,유무선인터넷,난방기구)

 -펜션: 2개 (복층으로 구성)

-관리동 : 1층 -2층으로 구성 매점과 안내데스크 

- 화장실 : 외부 2개

- 샤워실 : 외부2개

- 개수대 : 1개

- 화로대 : 개별(10개) +펜션용(2개)

- 소화기 개수 : 16개

- 화재감지기 개수 : 10개

-난방 시설 : 전기 

-수도: 상수도 

- 부대 시설 : 전기,무선인터넷,장작 판매,온수,야외 수영장,놀이터,운동 시설

- 주변 이용 가능 시설 : 계곡 물놀이,산책로,낚시,어린이 놀이 시설

★소비자 시설 만족도 1위 글램핑 입니다. 평점 5점 만점에 4.69점 

한번오면 꼭 매년 다시 찾는 글램핑 

해마다 펜션및 글램핑 리모델링하셔서 새로오시는 분이 손볼곳이 없습니다.

■ 입지와 특징설명
★글램핑(glamping)장 소개 

 경북 성주군 자리 잡고 있습니다.
성주군청을 기점으로 약 15㎞ 거리에 있으며, 자동차로 참별로, 가야로, 포천계곡로를 차례로 거치면 닿는곳입니다.
 도착까지 소요되는 시간은 20분 안팎입니다.
 이곳은 청량감 가득한 숲속에 자리해 자연친화적인 캠핑을 만끽할 수 있습니다
 가까운 거리에 포천계곡이 있어 여름 휴가철에 물놀이를 즐기기 좋습니다.

★주변여행지(TRAVER)★

성주포천계곡

포천계곡은 가야산의 여러 계곡 중 대표적인 명소로서물이 맑고, 풍부할 뿐만 아니라, 웅장하고 힘찬 가야산 전경과 어우러져 옛 성주 선비들이 심신과 학문을 도야하는 장으로 삼았던 곳이다.조선 후기 문신이자 당대 최고의 선비였던 응와 이원조(凝窩 李源祚) 선생이 만년을 보낸 만귀정(晩歸亭)이 상류에 있으며, 만귀정 옆에는 규모는 작지만 세찬 기운으로 떨어지는 폭포수가 있어 마음을 서늘하게 한다.
약 7km에 이어지는 계곡은 우거진 숲과 어울려 여름철 피서지로 유명하다. 출처 - 성주군청
        
아라월드

아라월드는 천혜의 아름다운 경관과 독용산성이 둘러싼 성주호에 위치하여 교육과 체험의 장으로 휴식과 레저를 즐길 수 있는 가족형 수상레저 테마파크입니다.
출처 - 성주 아라월드
        
성주 만귀정

이 건물은 조선후기에 공조판서를 역임한 응와(凝窩) 이원조(李源祚, 1792~1871)가 만년(1851년)에 귀향하여 독서와 자연을 벗 삼으며 여생을 보낸 곳이다. 이원조는 본관이 성산(星山)이며, 자는 주현(周賢). 호를 응와(凝窩)라 하였고, 정헌(定憲)의 시호(諡號)를 받았다. 그는 입재(立齋) 정종로(鄭宗魯)의 제자로 1809년(순조 9)
증광문과에 을과로 급제 후 여러 관직을 역임하고 벼슬이 대사간을 거쳐 공조판서․판의금에 이르렀다. 당시에 유학과 문장에 있어 유림의 으뜸으로 추앙받았으며,
지방관으로서도 많은 치적을 올렸다.
        
가야산

성주읍에서 27km 떨어진 곳에 있는 가야산은 예로부터 한국 8승지 중의 하나로 이름나 있으며 1972년에 국립공원으로 지정되었고 주봉인 칠불봉은 해발 1,433m이다. 성주군, 합천군, 거창군의 경계에 위치하는데, 이 곳 성주군 수륜면은 가야산의 산세가 변화무쌍하게 펼쳐지는 곳이다. 수륜면에서 가야산으로 이어지는 가야산 순환도로를 따라가면 검붉은 기암절벽이 하늘을 찌르는 장쾌한 광경이 나타난다.
        
해인사(* 3대 사찰의 하나인 문화재 보고, 해인사 *)

우리나라 3대 사찰의 하나로 신라 애장왕 3년(802)에 순응,이정 두 스님이 창건하였으며, 화엄경의 해인삼매에서 연유되어 법보종찰로도 유명하다. 고려 태조는 이 절에 머물렀던 희랑이 후백제 견훤을 뿌리치고 도와준 것에 대한 보답으로, 이 절을 고려의 국찰로 삼고 전지 500결을 하사했다.
        
야생화식물원

2006년 6월 16일 개관한 국내 최초 야생화 전문식물원이다. 총 400여종의 수목과 야생화를 식재하여 야생화 자원보전과 자연학습과 학술연구 발전에 기여하기 위한 야생화 문화공간이다. 성주 가야산야생화식물원 야외전시원은 관목원, 국화원 등의 5가지 테마로 구성되어 있으며 가야산의 절경과 어우러져 장엄한 광경을 연출한다. 출처 - 성주 가야산 야생화 식물원
        
성산동 고분군

성산동 고분군은 성주읍의 남동쪽 성산에 입지한 가야시대 고분군으로 성주일대를 거점으로 하였던 성산가야 지배층의 고분군으로 알려져 있다. 고분군은 성산의 능선을 따라 크고 작은 봉토분들이 밀집하여 분포하고 있는데, 대부분 원형으로 현재까지 129기가 확인되어 정비 및 복원을 하고 있다. 출처 - 성주시 문화관광
        
한개마을 

한개마을은 조선 세종조에 진주목사를 역임한 이우가 처음 입향하여 개척한 마을로 현재는 그의 후손들이 모여 살고 있는 성산이씨 집성마을이다. 전통한옥과 이를 둘러싸고 있는 토석담이 잘 어우러져 자연스런 마을의 동선을 유도하면서 아름다운 풍광 속에 잘 동화되어 있어 문화유산으로서 가치가 높은 마을이다. 한개마을은 성주지역의 동성촌을 대표하는 마을로서 문화재로 지정된 건축물이 10곳에 이르고 있다. 출처 - 성주군청
        
성밖숲 

성주 경산리의 성밖숲은 풍수지리사상에 따라 성주읍성 밖에 조성한 숲으로 300~500년 생의 왕버들 57주가 자라고 있다.성밖마을 아이들이 이유 없이 죽는 등 여러 흉사가 이어지자 이를 방지하기 위하여 숲을 조성했다고 전해지며, 마을의 풍치와 보호를 위한 선조의 전통적 자연관을 느낄 수 있는 숲이다.현재 성밖숲은 각종 행사를 하는 공간으로 이용되고 있을 뿐만 아니라 주민의 산책 공간, 생활체육 활동 공간 등 다양한 주민생활 공간으로 활용되고 있다. 출처 - 성주군청
        
세종대왕자 태실

월향면 인촌리 선석산 아래의 태봉 정상에 소재하는 세종대왕자태실에는 세종대왕의 적서18왕자 중 큰 아들인 문종을 제외한 17왕자의 태실과 원손의 단종의 태실 등 모두 19기가 있으며, 이 곳은 세종 20년에서 24년사이에 조성되었다. 재질은 화강암이고, 형식.구조는 연엽형의 개첨석,구형의 중독석, 석함으로 이루어져있다.
세종대왕자태실은 우리나라에서 왕자태실이 완전하여 군집을 이룬 유일한 형태일뿐만아니라 조선시대 태실의 초기 형태연구에 매우 중요한 연구자료이며, 조선 왕조교체와 함께 태실 조성방식의 변화 양상을 볼 수 있다는 점에서 문화재적 가치가 높다. 출처 - 성주군청
        
봉비암 

대가천의 맑은 물과 주변 계곡의 기암괴석, 수목이 절경을 이루어 조선시대 성주가 낳은 대유학자인 한강 정구 선생(1543~1620)이 중국 남송(南宋)시대 주희(朱熹)의 무이구곡(武夷九曲)을 본받아 7언절구의 시를 지어 노래한 곳으로, 경관이 아주 빼어나 행락 피서지로 각광을 받고 있다. 출처 - 성주군청
        
회연서원

이 서원은 조선 선조때 학문과 덕행을 추모하고, 지방민의 유학교육을 위하여 세운 세원이다. 사당에는 현재 한강 정구와 동년배로서 지역민들의 존경을 받았던 인물들의 위판이 봉안되어 있다. 출처 - 성주군청
        
성주댐

금수면 봉두에 위치한 성주댐은 1992년 완공되어 총 3천8백만톤의 물을 가두어 성주군과 고령군에 농업용수를 공급하고 있으며, 성주댐을 끼고 도는 약 7km의 도로는 자연과 인간과 자동차가 조화를 이루어 아름다운 추억을 만들 수 있는 곳이다. 성주호 주변에는 수몰지역 내의 문화재를 이전한 봉두리 영모재와 구강재, 운봉 현광호 선생의 뜻을 기리기 위해 제자들이 세운 "백운정" 이 있다. 출처 - 성주군청
        
독용산성
이 산성은 소백산맥의 주봉인 수도산의 줄기에 쌓은 해발 955m의 독용산 정상에 위치하고 있다. 장기전투에 대비하여 만들어진 포곡식 산성으로 영남지방에 구축한 산성 중 가장 규모가 크다. 성의 축조연대는 정확히 알 수 없으나 1,500년 전 가야시대에 구축 한 것으로 추측된다. 성벽은 화강암을 절석하여 축조하였고, 막돌흩은층쌓기를 하였으며  사이사이에는 잔돌끼움 쌓기를 하여 틈새를 메꾸는 형태로 되어있다. 지금은 성문성벽의 일부만 남아있고, 돌무더기와 그 옛터로 짐작되는 건물지만 확인된다. 일제강점기에 발굴조사하여 여러 유물이 발견되었으며, 웅장하였던 성곽일부와 아취형의 동문은 최근 복원이 완료되었다. 출처 - 성주군청
        
만물상

가야산은 1972년 9번째 국립공원으로 지정되었으며 면적은 76,256㎢로 소백산맥의 지맥에 위치하고 있다. 주요 봉우리로는 상왕봉(1,430m), 칠불봉(1,433m),
남산제일봉(1,010m)등이 있으며 그 사이로 아름다운 홍류동 계곡이 흐르고 있다. 가야산 만물상은 한마디로 “기암괴석의 향연”이고 “자연의 교향악”이다. 코끼리바위, 돌고래바위, 불상바위, 두꺼비바위, 쌍둥이바위 등 갖가지 모양을 한 바위가 지천에 뽐내는 듯 널려있다. 출처 - 성주군청
■ 매매사유
정성을 들인 가장 환경좋은 캠핑장을 다른 사업을 하고 있어서 매매하려고 합니다. 

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  • 글램핑장

  • 글램핑장2

  • 글램핑장내부

  • 야외수영장

  • 매점및카페

  • 관리동 외부

  • 글램핑장 전경

  • 글램핑장앞 계곡

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-12-08 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.