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매물번호 : 60-8579 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 가평군 가평읍금대리 2층23140.6㎡펜션
가평펜션 년매출 5억이상가평에 매출좋은 펜션입니다. 추천 펜션
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-03-21 11:17

권리금변동..현장사진

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업종 펜션  
소재지 경기북부 가평군 가평읍금대리 주소비공개
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 단독주택
해당층수 2층 총층수 2층
전용면적 23140.6㎡ 공급면적 23140.6㎡

사용승인일 2017-10-27 사용기간 5년 7개월
총 주차대수 10 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 27억 월  세  (부가세 별도) 0만
관리비 없음
총투자액 0만
월매출 4,300만 입점비용 (관리비포함)
마진율 70 % 월인건비
매출이익 3,010만 공과비용
경비합계 비공개 기타비용
월수익 3,010만 경비합계
월수익률 1.1% 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 10,800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 10,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 정용인/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BC040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 정용인 010-8695-5343
사진정용인

점포소개TOP

■ 매물설명
★펜션(pension)개요

-위치:경기도 가평
-매매가: 27억
-대출금 :7억 2천


-토지면적:23,140㎡ (7000)

-건축면적: 156㎡+157㎡+43㎡

-연면적:198㎡+198㎡+68.11㎡

-건물수 : 3동으로 구성(2동 펜션+1동 2종그린생활시설)

-객실 수: 4개 (1층-2층으로구성 )+라운지 +살림집

-객실타입 : 1층-2층으로 구성되어있으며 1층에 실내풀이 있고 베란다 외부로 노천 스파와 바베큐장


-난방방식: 전기 난방/L.P.G 가스

-온수방식: 전기보일러 /전기

-수도: 지하수

부대시설: 개별테라스 /야외노천스파/야외바베큐 /실내수영장


★((에이전트 상담문의))

매물번호를 문자로 보내주십시오


상담이 많아 전화 못받을 경우가 많습니다.

☆상담시간

주 중:월요일-금요일 오전 09:00 - 오후 10:00

주 말: 토요일 오전 09:00 - 오후 08:00


★방문 상담

월/화/수 (회사)- 방문시 정확한 브리핑을 받고 답사합니다.

목/금 (현장 답사)

※전화로 펜션 주소를 공개하지 않습니다.

(고객과 함께 답사 가능합니다)

☞펜션은 고가의 가격이고 펜션 주인들이 모두 정성드려서 운영해온곳들입니다.

★ 전국 펜션 매물 약900여개 보유
(최저가 4억5천부터 195억원까지)

★ ((펜션이 계약되기까지 진행과정))

펜션 매물접수 - 펜션 분석- 물건 등록- 펜션 물건 내용 확인요청-
매물 등록 - 수정사항 보안 - 매물 상담- 매물 확인 후 - 구입자 상담

현장 방문 스케쥴 결정- 방문스케쥴 상의 - 합의후 계약 스케쥴- 본사 사무실(신사동)계약 진행 - 펜션의 모든 시설 및 부동산의 각 종 서류 준비 - 잔금 완료후 물건 양도

★ 매물 상세 브리핑을 받으시려면 본사 점포라인으로 미리 상담 예약 부탁드립니다.



★펜션을 처음 운영 하시는분들을 위한 꿀팁

펜션을 처음 해보시려는 분들은 막연한 기대보다는 구체적이고 계획적인 플랜을 세워야 주어진 시간에 보다 효과적으로 펜션을 구하실 수 있습니다.
막연한 펜션 구입보다는 내가 원하는 지역 내가하려는 목적을 먼저 결정하고 거기에 맞는 펜션을 선택하셔야 후회가 없습니다.

펜션의 종류가 매무 다양하며 고객의 선택이 다양해진 추세를 고려해서 정말 원하는 펜션의 컨셉을 찾아서 전원생활도 즐기고 수익도 올리는 최고의 펜션을 중개해드립니다.

1.펜션의 목적
2.자금규모
3.지역
4.펜션 컨셉의 설정

지금 문의해보세요
상담시 매물번호를 꼭 보내주세요
■ 매출과 수익
펜션의 매출은 방객실수와 객실 단가에 의해서 결정 됩니다.

객실의 내부에 수영장이 있고  외부엔 스파가있어   주말은 만실이 되고 특히 성수기 7-8월은 가장 매출의 핵심의 계절입니다.

객실외 추가 수입은 인원 추가와 바베큐 숯불 스파이용료 그리고 온수풀 이용요금 입니다. 

현재의 펜션은 고객의 평점이 매우 좋은 곳으로 매출 걱정없이 구입후 바로 운영이 가능한 펜션입니다.
■ 시설과 인테리어
2018년 부터 운영해왔습니다. 지속적으로  리모델링을 해온 펜션입니다. 

객실내부도 잘관리되어서 손볼곳이 없습니다.

현대적 감각의 시설 돈을 아끼지 않고 건축해서 단골고객이 많고 재방문 고객님중 6번 오신 손님도 계십니다.


☆라운지

☆객실내 개인풀 

★야외스파와 바베큐 

☆호텔급 침구와 어메니티

★고급대리석
■ 입지와 특징설명
★주변여행지(TRAVER)★

TRAVEL INFO.01
남이섬(Naminara)

남이섬은 다양한 문화 컨텐츠와 환경운동의 대명사로 자리 잡은 곳으로 환경분야에서는 재활용 운동, 환경감시, 친환경적 개발사업 등을 진행해 왔으며, 문화분야에서는 순수미술에서 종합예술에 이르기까지 다양한 후원사업을 하고 있다. 특히 영화나 드라마 촬영지로 명성을 날려  등으로 국제적인 관광명소로 떠올라 많은 관광객들이 다녀가고 있다.

TRAVEL INFO.02
아침고요수목원(The Gaden Of Morning Calm)

축령산의 빼어난 자연경관을 배경으로 하여 한국의 미를 듬뿍 담은 정원들을 원예학적으로 조화시켜 설계한 원예수목원이다. 여러가지 특색있는 정원을 갖추고 있고, 울창한 숲 아래에서 삼림욕을 즐길 수도 있어 도시민들에게 쉼터를 제공한다. 특히 아름다운 대한민국의 금수강산을 실제 한반도지형 모양으로 조성하여 최고 절정의 꽃으로 표현한 하경정원(Sunken Garden)은 관광객들의 관심을 가장 많이 끄는 곳이다. 영화 "편지"의 촬영장소로 알려져 많은 관광객들이 다녀가고 있다.

TRAVEL INFO.03Bonjour Petite France
쁘띠프랑스(Bonjour Petite France)

아담한 프랑스란 뜻의 "쁘띠 프랑스"는 가평군 청평면 고성리 11만 7천 357m에 청소년수련시설로 조성됐으며 청평댐에서 남이섬 방향으로 청평호반 길을 따라 10km쯤 가다보면 왼쪽 언덕에 흰색의 예쁜 건물들이 옹기종기 모여 있는데, 건물만 보면 지중해 연안의 어느 마을 같기도 하고, 주위배경과 함께 보면 마치 알프스산 신록의 전원마을 같은 느낌이 드는 바로 그곳이 한국의 작은 프랑스 마을, 쁘띠프랑스이다.

TRAVEL INFO.04
자라섬(Jara Island)

서울과 춘천을 잇는 경기도 동북부의 관문인 경기도 가평을 대표하는 문화예술축제로 자리잡은 자라섬국제재즈페스티벌이 올해로 13회째를 맞이한다. 엄청난 폭우 속에서도 눈물과 열정으로 3만 관객이 하나되었던 2004년 1회 축제, 한층 더 업그레이드 된 다양한 축제 프로그램과 화창한 날씨 속에 7만 여명의 관객이 방문했던 2005년 2회 축제, 전야제를 포함해 총 4일 간의 재즈 축제에 총 10만여명의 관객이 방문했던 2006년 3회, 2007년 4회 축제에 이어, 2008년 5회 축제는 자라섬과 가평읍 일원으로의 공간확장과 프로그램 변화를 꾀하여 13만 여명의 방문객이 찾는 축제로 변모하였다.

TRAVEL INFO.05
호명호수(Homyeong Lake)
호명산은 쁘띠프랑스의 뒷산으로, 산 정상에 양수발전을 위한 인공호수가 만들어져 있는데 이곳이 바로 호명호수다. 마치 백두산 천지를 보는 듯한 생김새가 독특해 가평 팔경의 하나로 유명하다. 쁘띠프랑스에서 남이섬 방향으로 가다 보면 좌측으로 난 고갯길이 있는데 환상의 드라이브 코스로 알려져 있다.

TRAVEL INFO.06
청평호반(Cheongpyeong Lakeside)

쁘띠프랑스 옆에 위치해 있어 커피와 함께 낭만에 빠져 볼 수 있다. 호수 양편으로 호명산이 높이 솟아 청결한 호수와 잘 어우러져 있어 청평호수는 여름철의 피서객을 비롯하여 4계절 언제나 관광객의 발길이 끊이지 않고 있다. 호수를 이용한 수상스키 장소로도 널리 알려진 곳이며 매년 내수면 사업의 일환으로 치어를 방류하여 낚시터로서도 각광을 받고 있다.

TRAVEL INFO.07
가평사계절썰매장(Four Season Sledding Slope)
경기도 가평군 상면 덕현리에 위치한 가평사계절썰매장은 인근 조종천과 백옥같은 계곡이 즐비한 곳으로 자연과 더불어 조화를 이루며 여름에는 물썰매장, 겨울에는 눈썰매장을 운영하여 아이들에게 어린시절의 추억을 만들어 준다. 초급용/중급용의 슬로프와 수평보행기(무빙워커), 야외 수영장이 마련되어 있다. 물썰매와 터비썰매를 마련해 겨울은 물론 여름까지 연중 언제나 이용 가능한 사계절 썰매장이다.

TRAVEL INFO.08
엘리시안강촌(Elysian)

초, 중, 상급별로 다양한 슬로프를 완벽하게 조성하여 모든 스키어들이 즐겁고 편안하게 즐길 수 있습니다. 기존의 스키장과는 달리 계곡형 구조로 되어 있어 안정적이며, 탁트인 경관을 감상할 수 있도록 능선형 구조로 되어 자연의 아름다움과 함께 짜릿한 활주의 즐거움을 맛볼 수 있습니다. 강촌리조트는 기차를 이용한 야간 스키가 가능합니다.

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-06-09 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.