- 본 매장은 가산디지철역 앞에 입점하고 있는 커피베이입니다.

- 이 지역 상권 중에 핵심 지역이라 할 수 있고 본관 들어서자마자 메인 상권의 가장 좋은 자리에 입점하고 있으며, 많은 직장인들의 유동성을 품고 운영하는 매장입니다.

- 아직 1년 미만으로 운영 중이라 매장 자체가 신규 오픈 인테리어한 정도의 새것이며, 특히 커피 주방 위생상태도 엄청 깔끔하게 잘 관리되어 있습니다. 또한 입지 조건이 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점 거듭 강조 드립니다.

- 완벽한 컨디션 매장임은 물론 바로 옆으로 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있을 정도로 상권, 입지 조건 자체가 엄청나게 좋습니다. 건물 앞쪽으로 도로변 신호등과 버스를 타고 내리는 교통의 요지로써 완벽한 입지임을 자랑합니다.

- 시설, 인테리어, 공간 안쪽까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어와서 장사하시면 됩니다.

- 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 쉽게 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 건물 내에서도 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금은 말도 안되게 싸게 넘겨드리는 조건이며 빠른 문의 부탁드리겠습니다. 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 ○○사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷○○차 계약 시 소속 공인○○사 직인
▷정률 수수료

창업비용 : 1억이상
운영방식 홀
운영기간 7개월
운영시간 7시~4시반
매출  900이상
수익  전화요망
직원채용 없음 (알바 파트타임 필요성)
휴일 토,일 공휴일 다 쉼
창고  부자재 창고 있음
화장실+주차장 건물내 구비
관리비 50만원 (수도+전기)
캡스  5만
화재보험 10만
기장료 8만
인터넷 2만
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코



- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 ○○ 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 안정적 상위권 매물은 가성비 금액으로 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

상권분석 시점 : 2022년 11월 16일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)
2. 업종분석
반경 1KM내에는 해당 업종 1개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.
 3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 82,631명이며 주거인구의 평균소득은 308만원으로 분석되었습니다.
3-2. 직장인구는 총 3,736명이며 직장인구의 평균소득은 326만원으로 분석되었습니다.
3-3. 유동인구는 총 39,264명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다. 
7. 입지와 특징설명
7-1. 공공기관 : 5 
7-2. 금융기관 : 5
7-3. 의료복지 : 14 
7-4. 학      교 : 15
7-5. 대형유통 : 5
7-6. 문화시설 : 23 
7-7. 숙박시설 : 0
7-8. 교통시설 : 27

사장님이 이런일을 완전 처음 하시고 군대 다녀온 아드님이 현재 맡아서 운영중이지만 본업도 있으신 상황에 어려움이 있어서 빠르게 처분의사 밝히셨습니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 안정성과 수익성 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.  아주 좋은 기회의 매장이며, 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 ○○를 약속드리겠습니다.