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매물번호 : 61-5221 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

전라북도 남원시 산내면중황리 1층1652.9㎡펜션
지리산 최고의 황토펜션 초특가 급매!!!최고급 자재, 최고 위치 펜션 특급매물
중개거래

실매물 주인확인 : 2023-05-20 09:46

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 펜션  
도로명 주소
전라북도 남원시 산내면 중황길 96-23 주소공개
지번
전라북도 남원시 산내면 중황리 266-1
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 숙박시설
해당층수 1층 총층수 1층
전용면적 1652.9㎡ 공급면적 1652.9㎡

사용승인일 2019-04-18 사용기간 4년 2개월
총 주차대수 10 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 11억 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 0만 월  세  (부가세 별도) 1만
관리비 없음
총투자액 11억
월매출 1만 입점비용 (관리비포함) 1만
마진율 100 % 월인건비 120만
매출이익 1만 공과비용
경비합계 121만 기타비용
월수익 경비합계 121만
월수익률 손익분기점 121만/월
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 22,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 4,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 22,004,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 박지우/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 박지우 010-5595-5847
사진박지우

점포소개TOP

■ 매물설명
#시원하게 펼쳐진 숲속 풍경이 보이는 지리산 황토펜션 사계절여행

#지리산 숲길을 따라 아름다운 숲속 풍경이 보이는 곳에 위치한 지리산 황토펜션 사계절여행은 즐겁고 편안한 휴식을 위해 지어진 펜션입니다. 객실은 각각 독채로 내부는 황토와 원목스타일로 구성되어있습니다. 또한 객실은 커플, 가족, 단체 손님을 위해 다양한 크기로 이루어져있습니다.

#외부공간은 바비큐 파티가 가능한 야외 테이블과 넓은 마당 그리고 한여름에도 시원한 계곡이 있습니다. 지리산 황토펜션 사계절여행은 단순히 쉬는것이 아닌 일상의 고단함을 즐거움으로 바꿀 수 있는 곳입니다. 지친 일상을 벗어나 새로운 활력을 느낄 수 있는 편안하고 아름다운 공간으로 초대합니다.

#본 펜션은 실제 소유주분께서 노후 별장으로 설계하여 거주 목적으로 본동을 건축하고, 이후 펜션으로 나머지 동을 건축하면서 조경하였는바, 거주 목적의 별장으로 설계하다보니 모든 시설 자재가 최고급으로 이루어져 있습니다. 전자제품과 시설, 인테리어 최상급이고 그릇은 코렐로 비치하는 등 최고급 자재로 정성과 심혈을 기울여 완성하고 관리하고 있는 최고의 펜션 매물입니다

#본 펜션은 지리산 3둘레길 중간에 위치하고 있으며, 최상의 기후 조건과 남향으로 건축되어 항상 따뜻한 햇살을 받을 수 있으며, 지하 100M 공사로 인해 지리산 최고의 물맛을 자랑하는 수작업이 이루어져 있어, 모든 방문객들이 깜놀하고 항상 다시 찾는 최고의 펜션입니다

#본 펜션의 토지 매입비용과 건축비용이 어마어마하고, 현재의 시세와 인테리어비용으로 펜션을 건축한다면 지금의 매매가는 너무너무 싼값에 처분하는 것이라는것을 다 아실겁니다 ----- 개인 사정으로 급매하오니 빠른 연락주세요!!!
■ 시설과 인테리어
객실은 공간 활용이 돋보이는 크기로 황토와 편백나무로 쾌적하고 건강한 휴식을 제공합니다.
깨끗하고 정돈된 침구 용품과 가구 및 다양한 편의 용품을 비치하여 편안한 휴식을 제공합니다.

별빛/달빛방~33m²/테라스/원룸
금빛/은빛방~33m²/테라스/원룸
햇살방~40m²/테라스/투룸
물빛방~40m²/테라스/원룸
사계절방~53m²/테라스/투룸
지리산여정방~116m²/테라스/룸3개(복층)



■ 입지와 특징설명
여행정보
지리산 황토펜션 사계절여행과 함께하는 지리산의 아름다운 여행

지리산 둘레길 3코스
전라북도 남원시 인월면 인월리와 경상남도 함양군 마천면의탄리를 잇는 20.5km의 지리산둘레길. 넓게 펼쳐진 다랑논과 6개의 산촌 마을을 지나 엄천강으로 이어지는 길이다.

실상사
전라북도 남원시 산내면 입석리에 있는 실상사와 백장암, 약수암을 포함한 일대. '구산선문 최초 가람'으로서 한국 선풍의 발상지이자 도내에서 단일 사찰로는 가장 많은 수의 국보와 보물을 가진 곳이다.
차로 약 10분 거리

뱀사골계곡
지리산의 깊고 깊은 산록에서 맑고 깨끗한 물줄기가 빚어져 즐비한 징담을 거쳐 거침없이 흘러내리는 뱀사골의 청정계류.
차로 약 20분 거리

칠선계곡
지리산의 대표적인 계곡으로 형난한 산세와 수려한 경관, 그리고 지리산 최후의 원시림을 끼고 있다.
차로 약 18분 거리

와운마을
뱀사골을 따라가면 나오는 구름이 쉬어간다고 하는 아름다운 마을이다.
차로 약 30분 거리

심원마을
하늘 아래 첫동네라고 불리는 곳으로, 한국에서 가장 높은 곳에 위치한 마을. 칠선계곡, 문수계곡과 함께 지리산 3대 계곡 가운데 하나인 심원 계곡 부근, 지리산 반아봉과 노고단 사이에 있다.
차로 약 30분 거리

정령치
전라북도 남원시 주천면과 산내면에 걸쳐 있는 지리산국립공원의 고개로, 마한의 왕이 진한과 변한의 침략을 막기 위해 정씨 성을 가진 장군을 파견하여 지키게 하였다고 하여 붙여진 이름이다.
차로 약 40분 거리

노고단
지리산 서쪽의 노고단은 천왕봉, 반야봉과 함께 지리산 3대 봉우리 중 하나이며 민족의 영산이라 일컬어지는 지리산 중에서도 영봉으로 꼽힌다.
차로 약 40분 거리

구룡계곡
지리산 국립공원 북부지소가 있는 주천면 호경리에서 구룡폭포가 있는 주천면 덕치리까지 펼쳐지는 심산유곡. 수려한 산세와 깎아지른 듯한 기암절벽으로 이어지며 길이가 약 3km 이다.
차로 약 30분 거리
■ 매매사유
대표님 개인 사정으로 더욱 성장시켜 나가실 분께 매매 진행하고자 하며 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

*계약 전 재개발,재건축,위반건축물,근저당설정 등 각종 부동산 및 매물하자 완벽점검
*계약 상황,조건에 맞추어 안전한,전문적인,꼼꼼한 계약서 작성
*매출자료(카드매출,부가세 신고자료 등) 확인 및 계약서 첨부
*투명하고 저렴한 수수료

👍인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리
📞매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-05-20 11억원 최초등록 창업에이전트
2023-06-09 11억원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.