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매물번호 : 61-6156 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 문정동 -1층53.22㎡빨래방
연매출 2억 크린토피아송파구 문정동/ 문정역 2분거리
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-09-28 12:49

권리금변동..현장동영상현장사진주소공개

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업종 빨래방  (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 송파구 법원로 114 (문정동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 송파구 문정동 643-1 엠스테이트
층수 -1층 면적 53.22㎡
권리금 1억2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억4,000만
월매출 1,800만 입점비용 (관리비포함) 245만
마진율 50 % 월인건비
매출이익 900만 공과비용 40만
경비합계 300만 기타비용 15만
월수익 600만 경비합계 300만
월수익률 4.3% 손익분기점 600만/월
권리금 회수기간 1년8개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 840,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,240,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 이유석/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이유석 창업에이전트
연  락  처
010-8999-2883
사진이유석

점포소개TOP

■ 매물설명
1. 송파구에서 제일 핫한 지역인 문정동에 위치한 크린토피아입니다.

2. 문정역 2분 거리에 위치해 있고, 인근에 오피스텔 6개와 지식산업센터 7동이 포진해 있어서 수요가 엄청 풍부한 지역입니다.

3. 상주인구가 3만명에 달해서 수요를 이끌어 낼 수 있는 영업만 잘 하면 대박상권입니다.

4. 젊은 분이 인수해서 적극적인 SNS, 홍보를 하거나 부부가 인수하여
알차게 운영하면 인건비도 안들고 큰 수익을 가져갈 수 있는 가게입니다.

5. 5년간 영업이 지속되어 단골손님 확보된 매장입니다.

6. 인수자분에게 손님 리스트와 영업 노하우를 공개합니다.

7. 배달을 할 경우 본인이 직접 할 수도 있고 배달앱 (수수료 있음)을
활용할 수도 있습니다.


** 소상공인 상권정보시스템이 분석한 상권분석. (반경 1KM)

1. 업종분석:
최근년월(‘23.03) 업소수는 42개로 작년동월대비 -8.7% 감소하였으며, 전월대비 증감률은 동일합니다.

2. 매출분석:
분석영역의 매출액 및 건수는 810만원과 553건으로 전반기 대비 88.8% 증가 , 81.3% 증가 하였습니다.

매출은 주중이 평균 127만원 (59.3%) 으로 높게 나타나며, 토요일이 157만원 (19.4%)으로 가장 높게, 일요일이 18만원 (2.2%)으로 가장 낮게 나타납니다.

3. 인구분석:
주거인구는 총 70,425명이며, 여성의 비율이 52.3%, 60대가 22.8% 로 가장 높습니다.

직장인구는 총 40,619명이며, 남성의 비율이 58.8% , 30대가 27.6%로 가장 높습니다.


■ 시설과 인테리어
세탁기 3대와 건조기 5대 그리고 세탁에 필요한 장비는 모두 두고 가는 조건입니다.

인수자분이 추가로 투자할 부분은 없으며 영업에 필요한 기기등은 이어서 사용하면 됩니다.
■ 입지와 특징설명
주변에 아래의 건물들이 즐비하게 있습니다.
문정 오벨리스크
르피에드오파
비즈니스파크 A, B,C,D동
문정현대지식산엊센터 IA동, IB동, IC동
대명벨리온지식산업센터
힐스테이트엔코문정
문정아이파크
송파법조타운푸르지오시티
프라비디옥토
송파아이파크
송파푸르지오시티
서울동부지방법원
서울동부지방검찰청등
■ 매매사유
사모님의 건강이 악화되어 더 이상 운영이 어려워서 내놓게 되었습니다.
좋은 분이 나타나서 인수하면 좋겠습니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-05-30 1억2,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-07-06 1억5,000만원 ▲3000만원 주인
2023-07-07 1억2,000만원 ▼-3000만원 주인
2023-09-29 1억2,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.