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매물번호 : 61-8139 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 광주시 송정동 1층99.17㎡한식점
월매출 3500/ 순이익 1천만원경기 광주시 송정동/ 낙지 맛집! 명자씨 낙지먹자 !
에이전트

실매물 주인확인 : 2023-09-12 09:45

권리금변동..현장동영상현장사진주소공개

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업종 한식점  (1억대)
도로명 주소
경기도 광주시 중앙로 188 (송정동) 주소공개
지번 주소
경기도 광주시 송정동 111-1
층수 1층 면적 99.17㎡
권리금 9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 1억2,000만
월매출 3,500만 입점비용 (관리비포함) 189만
마진율 47 % 월인건비 320만
매출이익 1,645만 공과비용 60만
경비합계 619만 기타비용 50만
월수익 1,026만 경비합계 619만
월수익률 8.6% 손익분기점 1,317만/월
권리금 회수기간 8개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 836,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,636,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 이유석/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이유석 창업에이전트
연  락  처
010-8999-2883
사진이유석

점포소개TOP

■ 매물설명
1. 아래 내용은 대표님과의 면담을 통해 알려진 내용을 정리한 것입니다.

2. 대표님이 4년 동안 영업을 진행 해 왔기에 단골손님을 이미 확보 했으며
어느 누가 인수해도 수익을 올릴 수 있는 식당입니다.

3. 최 고급 자재를 사용하여 인테리어를 했기 때문에 지금도 신규 매장처럼 아주 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

4. 길 건너편에 복합 관공서(동 사무소, 보건소등 . . )가 건축중이어서 완공되면
식당 매출이 30% 이상 증가할 것으로 기대됩니다.

5. 충분한 주차대수, 20대가 가능합니다.

6. 대로변에 위치하여 접근성, 가시성 아주 좋습니다.

7. 예쁜 테라스가 있어서 식사후 커피 한잔 하며 쉴 수가 있습니다.

8. 배달 매출(월 400~ 500만원)도 있습니다.

9. 권리금이 9천만원이며 동종 업종으로 양도양수시 전수비용 1천만원이 별도로 있음을 미리 말씀드립니다. (타 업종시 전수비용 없음.)




** 소상공인 상권정보시스템이 분석한 상권분석. (반경 1KM)

1. 업종분석:
최근년월(23.03) 업소수는 109개로 작년동월대비 14.7% 증가하였으며, 전월대비 증감률은 1.9%로 증가하였습니다.

2. 매출분석:
석영역의 매출액 및 건수는 2,025만원과 501건으로 전반기 대비 4.3% 증가 , 18.8% 감소 하였습니다.

매출은 주말이 평균 302만원 (51.5%) 으로 높게 나타나며, 토요일이 345만원 (17.0%)으로 가장 높게, 월요일이 204만원 (10.1%)으로 가장 낮게 나타납니다.
시간대별로는 17-21시에 977만원 (48.2%)으로 가장 높게, 00-06시 에 26만원 (1.3%)으로 가장 낮게 나타납니다.
매출은 주로 남성이 1,115만원(62.9%), 연령대별로는 40대가 433만원( 21.4%)으로 높게 나타납니다.

3. 인구분석:
유동인구는 총 317,936명이며, 남성의 비율이 58.3%, 60대가 28.3%로 가장 높습니다.
요일별은 금요일에 15.2%로 가장 많고, 일요일에 12.2%로 가장 적게 나타납니다.
시간대별로는 06-11 시에 24.4%로 가장 많고, 00-06 시에 7.5%로 가장 적게 나타납니다.

주거인구는 총 28,443명이며, 남성의 비율이 51.0%, 60대가 23.5% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 11,852명이며, 여성의 비율이 50.9% , 50대가 27.7%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
월매출 3천500
순이익 1천만원
■ 시설과 인테리어
신규 매장처럼 시설과 인테리어가 A급 수준으로 되어 있어서 인수자분이
추가로 돈 들여서 인테리어 할 부분이 전혀 없습니다.

4인석 테이블 12개로 실내가 넓고 아늑합니다.
■ 입지와 특징설명
대로변에 접한 특 A급 매물입니다.

주변 반경 1Km 에 12,500 가구가 있어서 유효수요 아주 풍부한 지역입니다.
■ 매매사유
대표님이 사업장과 집을 정리하고 서울로 이사하기로 결정해서 매도합니다.

4년간 운영하여 자리 잡았으므로 누가 인수하던지 수익은 꾸준히 잘 나올 거예요.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-06-13 9,000만원 최초등록 창업에이전트
2023-09-29 9,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.