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매물번호 : 63-0896 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 장안구 이목동 3층446.28㎡스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
골프존파크 투비전 중대형 6룸수원에서 제일 좋은 입지 / 최상급 주차 시설
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-04-26 10:32

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프랜차이즈권리금변동..부동산공부현장사진주소공개

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
경기도 수원시 장안구 경수대로 1131 (이목동) 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 장안구 이목동 897 수원중고할인매장
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 제1종근린생활시설
해당층수 3층 총층수 4층
전용면적 446.28㎡ 공급면적 446.28㎡

평
사용승인일 2005-11-21 사용기간 18년 5개월
총 주차대수 20 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북동향
권리금 4억2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 436만
관리비 45만
총투자액 5억
월매출 1,900만 입점비용 (관리비포함) 481만
마진율 97 % 월인건비 200만
매출이익 1,843만 공과비용 70만
경비합계 951만 기타비용 200만
월수익 892만 경비합계 951만
월수익률 1.8% 손익분기점 980만/월
권리금 회수기간 3년11개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 8,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,024,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 10,424,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 마광일 010-3325-9905
사진마광일

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망

1. 수원 장안구 이목동, 경수대로 대로변 삼거리 코너 특급 입지, 최상급 주차시설

2. 골프존파크 가맹점, 프랜차이즈 상권 보장되는 자리, 가장 효율적인 운영을 위한 6룸 스크린골프장

3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행
■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전라이트 중대형 6룸

2. 전타석 스윙플레이트, 최신 레이저 빔프로젝터 설치

3. 골프존파크 창업자들이 가장 선호하는 6룸 구조의 효율적인 공간 배치
■ 입지와 특징설명
1. 수원 경수대로(북수원 IC 인근), 차량 유동인구 메인 이동경로상 대로변 삼거리 코너 특급 입지
 - 수원/안양/용인/안산 등 원거리 모임 장소로 선호하는 사통팔달 교통의 요지

2. 쾌적하고 여유 있는 건물 지상 주차장, 스크린골프장 이용객 상시 원활한 주차 가능

3. 인근 힐스테이트/SK스카이뷰 등 대단지 이외에 신규 한화포레나(1,063세대, 현재 입주중), 북수원자이렉스비아(2,607세대, 2024년 3월 입주) 등 급격한 상권 확장 기대
■ 매매사유
1. 타 사업 관련 개인 사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망

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골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-09-18 5억5,000만원 ▲55000만원 창업에이전트
2023-11-02 4억9,000만원 ▼-6000만원 창업에이전트
2023-12-28 4억2,000만원 ▼-7000만원 창업에이전트
2024-05-07 4억2,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.