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매물번호 : 63-3023 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 송파구 오금동 1층99.17㎡편의점씨유(CU)
송파구#수익성 최고# 중대형CU편의점법인매물/최고배분율/담배권자동승계/편의점 3개 동시 진행!!
직거래

실매물 주인확인 : 2024-01-08 09:43

프랜차이즈연락처공개권리금변동..현장동영상현장사진주소공개

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업종 편의점  (가족운영)
프랜차이즈
도로명 주소
서울특별시 송파구 마천로 70-16 (오금동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 송파구 오금동 42-5
층수 1층 면적 99.17㎡
권리금 1억2,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 700만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액 1억5,300만
월매출 4,800만 입점비용 (관리비포함) 200만
마진율 30 % 월인건비
매출이익 1,440만 공과비용
경비합계 440만 기타비용 240만
월수익 1,000만 경비합계 440만
월수익률 6.5% 손익분기점 1,466만/월
권리금 회수기간
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 932,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,332,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 서형일/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB0110

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개인정보 수집/이용 동의[전문]

임OO 
010-2997-3164
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
서형일 창업에이전트
연  락  처
010-7313-8942
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진서형일

점포소개TOP

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 송파 방이역 초역세권 원룸 건물 1층 코너자리에 위치한 특A급 CU편의점 입니다.

- 매장이 도로 전면 코너자리 1층에 위치해 있어서 가시성, 접근성이 매우 뛰어나고 차량 통행량도
매우 많습니다.

- 특히 매장 바로 앞에 1300여 세대 아파트단지 위치해 있어 하루종일 입주민의 이동량이
많고, 단지 내 편의점이 따로 없어서 입주민들의 편의점 이용률도 매우 높습니다.

- 또한 매장이 전철역으로 나가는 초입에 위치해서 하루종일 유동인구가 많은 상권입니다.

- 주변이 아파트 단지를 비롯해 원룸, 빌라, 다세대로 둘러싸여 있는 항아리 상권이며, 인근에
다수의 학원, 사무실등이 밀집해 있어서 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 기존에 담배권 없이 운영하던 매장을 인수해서 최근 담배권 까지 확보한 상황으로 향후에
매출 성장 잠재력 어마어마한 매장입니다.

- 매장 규모 매우 넓은 중대형급 매장으로 개방감 매우 좋고, 물건 구성력 좋아서 인근상권
고객 흡수할 수 있는 경쟁력 있는 매장입니다.

- 현재 담배권 확보된지 얼마 되지 않아 담배판매 비중이 25%선으로 평균 매익률이 매우 높고,
업계 최대 83%대 배분율 받고 있기 때문에 동일 매출 대비 수익성이 탁월하게 좋은 매장입니다.

- 법인 매물로 담배권 자동 승계되며, CU본사와의 잔여기간도 승계되기 때문에 개인 매물에 비해
양도양수시 여러모로 매우 유리한 매장입니다.(집기잔여기간 2년. 계약기간 3년 남음)

- 배분율 및 매익률이 타매장 대비 압도적으로 좋은 고효율 매장으로 최근에 담배권 까지 확보했기
때문에 향후 매출 상승 대폭 예상되며, 지금이 최적의 매수 타이밍입니다.

- 주변상권이 이미 다 형성되어 있어서 경쟁업체가 더이상 들어오기 어렵고, 최근 담배권 거리제한도
점차 강화되고 있기 때문에 향후에 안정적으로 쭉 가져갈 수 있는 저금통 매장입니다.

- 매장 99 ㎡

- 담배권 있음

- 24시간 운영 매장

-부부, 가족 운영시 수익성 극대화/ 적극 추천드립니다.


■매출과 수익


- 일평균 매출 160만원 선
(최근 담배권 취득해서 매출 꾸준히 상승중입니다)

- 월평균 정산금 1200만원 선 (동일 매출 대비 최대 정산금/ 폐기과다로 직접관리로 폐기 최소 60이상 절감가능)
(타매장 일매출200만원 시 평균 정산금 1200만원 선임을 감안하면 매우 높은 정산이익 나오는 매장입니다)

- 매익률 35% ( 담배비중 25%대로 매익률 업계 최대 수준!!)

- 배분율 83: 17 매장 (배분율 최고 매장!!)

- 희망권리금 1억2000만원


■ 대한민국 독자 브랜드 CU

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하고 있으며, 끊임없이
새로운 컨셉의 편의점을 연구하고 20세기 외국 편의점의 컨셉을 탈피하여 새로운 모델 제시,
공급자 중심의 편의점 시대를 벗어나,이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점
(이익 배분율 기본 70% 상향 조정)

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택


■ 상권 분석

- 현상권은 5호선 방이역 3,5호선 오금역까지 트리플 역세권으로 강남지역으로 접근성 매우 뛰어나고,
특히 종로, 여의도등 서울 주요업무지역으로 이동도 매우 편리합니다.

-인근 강남 오피스 직주근접 배후수요 풍부하고, 각종 생활 인프라가 잘갖추어져 있어서, 주거선호도가
매우 높은 지역입니다.

- 인근에 문정법조타운, 가락시장 현대화사업, 시영재건축, 잠실코엑스 개발, 잠실관광 특구개발과
주변에 노후화된 아파트, 주택들이 재건축 및 리모델링 사업을 진행하고 있어서 신축 아파트, 빌라들이
속속 들어서고 있는 상황으로 인구,세대수가 꾸준히 상승하고 있으며, 그만큼 향후에 상권 확장 가능성도
매우 큰 지역입니다.

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2) 울산 현대자동차 공단 인근 이마트24 편의점


- 본 매장은 울산 북구 대규모 자동차공단, 조선소 밀집지역 인근 주택단지 사거리 코너자리에
위치한 이마트24 편의점입니다.

- 골목상권 코너자리1층에 입점되어 있어 가시성, 접근성 매우 좋고, 유동인구도 많은 편입니다.

- 현대 자동차, 현대모비스, 현대미포조선, 현대제철등 수만명의 상주인구가 확보된 직주근접 상권으로
인근에 공단 근로자들의 배후수요가 매우 풍부합니다.

- 공단지역 특성상 교대 근무자들이 많아서 편의점 이용률 그만큼 높고, 평균 객단가도 우수합니다.

- 19시간 운영 매장으로 인건비 절감 되고, 야간운영으로 인한 리스크가 없습니다.

- 실면적 132.23㎡ (매장규모 매우 넓어서 개방감 최고/ 물건 구성력 최고/ 경쟁력 최고).화장실.창고등 별도

- 일매출 150만원 선

- 매익률 27% 선 (동일브랜드 타매장 대비 높은 매익률로, 수익성 우수)

- 입점 비용 1000만원/ 180 만원

- 희망 권리금 7000만원 (협의가능)

- 법인 매물로 현재 풀오토로 운영중인 상황으로 직접 들어오셔서 조금만 더 신경쓰시면
추가 매출 상승 여력 충분합니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 시 수익성 매우 좋은 가성비 매장입니다.


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3) 대구 지식산업센터 내 입점된 세븐일레븐

- 본 매장은 대구 최대규모 산업단지 안에 위치한 지식산업센터 1층에 독점운영중인 세븐일레븐
편의점입니다.

- 11층 규모의 지식산업센터 건물 주차장 입구 쪽에 위치해서 가시성과 접근성이 좋고, 차량통행량
매우 많습니다.

- 대구 지하철 죽전역 및 KTX서대구역이 인접하고, 인근에 3개의 IC를 끼고 있어서 교통접근성이
매우 좋습니다.

- 약 2400여개의 입주기업과 15,000여명의 상주인구를 보유한 서대구 산업단지를 품고 있는 상권으로
배후수요 매우 풍부합니다.

- 특히 건물 내에 수백여개의 공단, 사무실, 기숙사까지 들어와 있어 편의점 이용률 매우 높고, 평균 객단가도
매우 좋습니다.

-본 매장은 평일 15시간만 운영하고 있으며 주말, 공휴일 쉬는 매장으로 직장인처럼 편하게 운영할 수
있다는 것이 최고의 장점이며, 탄력적 운영이 충분히 가능합니다. 1인 운영가능 매장입니다. (주말.명절등은 휴무)

- 일매출 180 만원 (15시간 운영중으로 일매출 매우 높은편입니다.)

- 배분율 77: 23 ( 야간 무인운영/ 최대 배분율입니다.)

- 매익률 29% (동일 브랜드 타 매장 대비 매익률 높은 편입니다.)

- 실면적 49.59㎡

- 입점비용 4300만원 / 250만원

- 권리금 6000만원 (협의가능)

- 현재 풀오토로 운영중인 상황으로 직접 들어오셔서 조금만 더 신경쓰시면
추가 매출 상승 여력 충분합니다. 폐기과다로 직접운영시 100만원이상 절감가능합니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 시 수익성 매우 좋은 가성비 매장입니다.

- 오피스 건물 내 독점 운영권 확보된 매장으로 평일만 근무하고 주말 쉬면서 안정적으로
수익 창출 할 수 있는 알짜배기 매물입니다.

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■ 종합의견


- 현재 법인 소유 매장으로 오토로 운영되고 있으며, 발주등 매장 전반에 크게 신경 못쓰고 있는 상황(폐기과다발생 -100만원 절감필요)으로
직접 운영하시면서 꼼꼼하게 관리하시면 추가 매출 상승 여력 충분한 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족 운영 적극 추천합니다.

- 특별한 사업 경험 없이도 안정적 운영이 가능해 초보 또는 창업을 준비하시는 분도 부담없이
운영할 수 있는 매장입니다.

- 3개의 매장 모두 양도양수 진행하고 있으며, 지역 및 자금규모 고려해서
본인에게 적합한 매장 선택하실 수 있습니다.

- 3개의 매장 기본적으로 배분율등 본사 계약 조건 매우 우수한 매장으로 여러가지 면에서 실속있는
알짜배기 매물로 잡으시면 돈 벌어 가시는 매장입니다.



* 본 매장에 관해 더 자세한 문의사항은 연락주시면 상세히 설명드리겠습니다.

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씨유(CU)
주력아이템:
행사,상품
월평균매출
5,182만
가맹점수
16615 개
총창업비용
7,270만
기준면적
3㎡
1.본사가맹금: 5,770만 가 맹 비: 770만
교 육 비: 0만
보 증 금: 5,000만
2.기 타 설 비: 1,360만
3.총인테리어: 140만 면적당 인테리어비용: 140만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2023-10-08 1억원 최초등록 창업에이전트
2023-10-09 1억2,000만원 ▲2000만원 창업에이전트
2024-02-23 1억2,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.