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매물번호 : 63-5817 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 남동구 간석동 4층330.78㎡독서실
[급매]간석동 소자본창업가능 독서실트리풀A급 시설! 간석동 거주중이신분이 인수 하시면 연금수익창출
직거래

실매물 주인확인 : 2023-10-09 12:14

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업종 독서실  (가족운영)
도로명 주소
인천광역시 남동구 석정로 485 (간석동) 주소공개
지번 주소
인천광역시 남동구 간석동 616-27 상원빌딩
층수 4층 면적 330.78㎡
권리금 4,500만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 7,500만
월매출 700만 입점비용 (관리비포함) 180만
마진율 100 % 월인건비
매출이익 700만 공과비용
경비합계 180만 기타비용
월수익 520만 경비합계 180만
월수익률 6.9% 손익분기점 180만/월
권리금 회수기간 8개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 900,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 800,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,700,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 최서연/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT6110

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안OO 
010-2103-5111
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최서연 창업에이전트
연  락  처
010-5637-5378
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진최서연

점포소개TOP

■ 매물설명
★★★ 점포라인담당자가 실매물확인한 매물로 언제나 상담가능합니다 ★★★
★★★ 부담없이 연락주세요.직거래 /중개거래 모두 가능~ 원하시는데로 ★★★

♣ "절대정직" 점포라인 윤리경영에 따라서 실매물 / 데이타베이스 권리분석으로
모든 중간대행업무는 투명하게 진행해 드립니다.

※ 공동중개는 가능하나 컨설팅업체의 부동산교환 제의는 사절합니다.
※ 성업중이므로 방문전 미리 문자주셔서 약속 잡고 방문 부탁드립니다.
※ 업종관련 점포라인 전문 담당창업에이전트가 실매물 확인한 매물이므로 매물관련 모든 문의사항은
점포라인 창업 담당자에게 문의주시면 자세한 안내 가능합니다.



#인천시 남동구 간석동 독서실
#101석확보된 넓은면적 독서실입니다
#권리금 최대한 협의해드립니다
#가시성, 입지성 좋은 독서실입니다
#간석역과 버스정류장 바로앞 대로변 독서실입니다
#인근 거주하시는분이 운영하시면 연금수익 나오는 독서실입니다
■ 매출과 수익
#꾸준히 매출 상승중입니다
#개인사정으로 빠른 양도 원하셔서 관심있으신분 연락 주시면 권리금 최대협의 해드립니다
■ 시설과 인테리어
#개인실(그리핀도르) : 45석 (인기많아요)
#여자1인실 (레번클로) :20석
#남자1인실 (슬리데린) : 20석
#오픈실 (호그와트);16석

#냉동고
#커피머신
#정수기
#공기청정기
#냉장고2개
#전자레인지
#컴퓨터2대
#모니터3개
#다이슨청소기1대
#남녀화장실 구분 (비데설치)
#휴게공간 별도 설치 (쇼파공간/편하게 통화하실장소 제공)
■ 입지와 특징설명
#신동아파밀리에명품아파트 715세
#현광아파트 144세대
#간석오피스
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#광명3차아파트
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■ 매매사유
#사장님 투잡으로 양도 원하십니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-10-30 6,000만원 ▲6000만원 창업에이전트
2023-11-13 5,900만원 ▼-100만원 창업에이전트
2023-11-16 5,700만원 ▼-200만원 창업에이전트
2023-11-21 5,600만원 ▼-100만원 창업에이전트
2023-11-27 5,000만원 ▼-600만원 창업에이전트
2023-12-04 4,500만원 ▼-500만원 창업에이전트
2023-12-08 4,500만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

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