【안내사항】

1) 해당 매물은 광양 중동 마동 대표 항아리상권에 위치한 무인 셀프 빨래방입니다.
2) 최초시설비 1억4000만원 이상 투자된 A급 시설 매장입니다.
3) 2020년 11월 오픈으로 모든 시설 집기 관리가 잘되어 신축급입니다.
4) 워시엔조이 가맹비, 교육비, 가맹보증금 등이 전혀 없기에 매달 지출비용을 줄일 수 있습니다.
5) 현재 회원수 686명으로 이미 자리잡은 마동 셀프 빨래방입니다. 기존 고객 매출과 더불어 향후 신규 고객 유치를 위한 마케팅을 함께 병행한다면 추가 매출 상승도 충분히 가능한 매물입니다.
6) 광양신도시 아파트단지 중심상권으로 셀프빨래방 접근성이 용이합니다.
7) 100% 무인 시스템 운영으로 투자 대비 수익률이 좋습니다.
8) 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
9) 대표님께서 전임 요청을 하셨기에 관심 있는 매수인께서는 담당 공인중개사에게 직접 연락주시길 바라며, 불필요한 연락 등은 절대 삼가 주시기 바랍니다.
10) 해당매물 공동중개 가능하오니 많은 관심 부탁드립니다. 담당 공인중개사에게 연락주시면 자세하게 설명드리겠습니다.



【상권분석자료】

- 상권분석 시점: 2023년 12월 01일
- 상권분석 기관: 중소벤처기업부 상권정보시스템
- 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1.5km


1. 업종분석
1) 현재 업종과 동일한 세탁소 업종을 비롯하여 편의점, 미용실, 피부관리실, 네일숍, 약국 등이 추천업종으로 분석됩니다.
2) 광양 중마 마동 아파트 중심 상권에 위치한 무인 셀프 빨래방은 수요가 많은 곳으로, 꾸준한 매출을 보장하는 곳입니다.
3) 아파트 거주하는 직장인들이 많은 곳으로 평일 및 주말 유동 인구가 꾸준한 곳입니다.
4) 빌라, 오피스텔 등 원룸 거주하는 사람들의 이용도 꽤 많은 셀프빨래방입니다.
5) 인근 유사업종의 업소수는 11개이며, 월 평균 매출액은 740만원으로 집계됩니다.


2. 인구분석
1) 주거인구는 총 73,225명이며, 주거인구의 평균소득은 330만원으로 분석되었습니다.
2) 직장인구는 총 30,760명으로, 직장인구의 평균소득은 362만원으로 분석되었습니다.
3) 유동인구는 일 평균 460,296명이며, 수요일이 최다 요일로 파악되었고, 50대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 매출분석 및 수익분석은 담당자 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.

4. 시설상태 및 집기내용
1) 초기투자비용 인테리어 시설 및 기계값 등 1억4000만원 이상 투자된 매장입니다.
2) 워시엔조이 광양마동점 세탁기기 현황
  (사진 및 동영상 참고) 
   ① 세탁기 총 3대 (28kg 1대, 20kg 2대) 
   ② 건조기 총 3대 (30kg 1대, 16kg 2대) 
   ③ 신발 운동화 세탁기 있음
   ④ 키오스크, 동전교환기, 적립식포인트카드시스템, 세탁봉투 바운스판매기 등 세팅완료
   ⑤ 정수기, 테이블, 쇼파, 핸드폰충전기, CCTV, 천정 시스템 에어컨 등
3) 모든 기계는 2020년 최신식 기계입니다.
4) 퀄리티 높은 시설 및 인테리어 현상태 그대로 바로 인수하여 영업 가능합니다.
5) 현재 매장에서 무인으로 운영중인 시설 및 집기 포괄양도로 진행됩니다.

5. 입지분석
1) 전라남도 광양 마동 중동 아파트 중심 항아리 상권입니다.
2) 광양동문다이스트 (1114세대), 광양중마우림필유 (803세대), 금광블루빌 (570세대), 광양송보파인빌6차 (524세대), 광양마동자연애 (132세대), 송보파인빌뷰1차 (214세대), 송보파인빌뷰3차 (114세대), 광양송보타워 (96세대), 광양송보파인빌5차 (521세대), 대광로제비앙1차 (352세대), 대광로제비앙2차 (392세대), 광양써니밸리 (449세대), 중마노르웨이숲 (477세대) 등 주변 거주 인구가 많은 아파트 단지 세대수 많은 곳에 위치하고 있습니다.
3) 마동초등학교, 광양마동중학교, 중마고등학교, 중마초등학교, 백운고등학교 등 인근 학교가 밀집되어 있어 젊은 부부 및 가족 비중이 높습니다.
4) 해당 매물은 평일과 주말 편차 없이 꾸준하게 매출이 지속될 수 있는 입지에 있습니다.


6. 지역분석 (단위:개)
1) 공공기관: 14
2) 금융기관: 32
3) 의료/복지: 109
4) 학교: 30
5) 대형유통: 2
6) 문화시설: 24
7) 숙박시설: 40
8) 교통시설: 223

7. 매매사유
신축급 인테리어와 최신식 시설 집기로 향후 매출이 충분히 기대되는 해당매물 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다. 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가 상승도 충분히 가능한 매물입니다.