- 본 매장은 연수구에 위치한 아주 예븐 "날쌘카페"입니다.

- 역 앞이라 유동인구가 아주 많으며, 가시성 접근성이 매우 좋은 자리라는 점 강조 드리며 수입 매출 안정적으로 운영을 오랫동안 유지 가능하다고 꼭 말씀드리고 싶습니다.

- 인테리어, 테이블, 의자는 물론 각종 집기, 기기 등 관리가 잘 되어 있으며 특별히 현 점주님이 직접 운영하는 것은 물론 특별히 깔끔하게 관리를 하고 있어 아주 깨끗하고 이쁜 카페입니다.

- 통창으로 내부가 아주 커 보이는 효과가 있으며 매장 앞으로 테라스가 있어서 정원 같은 분위기의 카페로 연출하고 있습니다. 객관적으로 현장을 가보시면 지역 내 가장 좋은 자리라는 탄성이 절로 나올 겁니다. 투자 가치가 매우 높은 매물이라고 감히 추천합니다

- 현재 영업상태 그대로 이어받아서 운영할 수 있도록 충분한 시간을 가지고 적극적인 인수인계를 해주는 조건으로 초보 창업자도 가장 주목해야 할 매물이 될 것입니다.

- 오픈 시작부터 한 땀 한 땀 신경 써서 운영해온 매장이며 입지조건과 배후세대 유동성 등 고려하였을 때 객관적인 지표가 완벽해서 고민하지 않고 바로 입점한 곳입니다.

- 매장 근처로 관공서 학교 병원 등 단체로 주문해서 먹는 고정 단골 고객이 있어서 매출이 크게 오르는 경우도 허다하게 많습니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금도 저렴한 것이 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영시간 11시~8시 30분
운영방식 홀 배달 포장
매출 1300만~1500만
수익 500+@
실제 면적 20
운영 기간 2년
인건비 200만
관리비 25만
전기세 30만
휴일 수요일
화장실   건물내부
주차      아주많음
-랜탈-
         cctv 키오스크 구입    
         인터넷   
         화재보험10만
         기장료 8만
         세스코 6.5만     
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코
)



- 매출 월 순수익에 관한 더 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 유선상 직접 말씀드리겠습니다.

- 월세를 신규 임차인이 들어온다고 해당 건물주에게 임대료 변동 없이 동결 조건으로 확인받은 상태이기에 오를 걱정 안 하셔도 됩니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 매출과 수익이 아주 오랜 기간 안정적으로 발생하고 있다는 점에 대해서는 주목할 필요가 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 역세권 바로 인근 라인에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

사장님 부부가 신혼인데 아직도 2세를 가지지 못하고 일에만 전념하시다가 최근에 양가 부모님들의 말씀에 매장을 이제 정리하시려고 마음을 먹으셨습니다. 자리를 잡아서 안정적으로 수익이 나오고 있어서 고민이 많으셨지만 어렵게 매도 결정한 만큼 빠른 거래를 희망하셨습니다. 무엇보다 안정성과 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다. 눈으로 직접 보시면 바로 하고 싶어질 매장이며 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.