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매물번호 : 64-3742 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 영통구 원천동 -1층1123.97㎡스크린골프장
수원 영통구 월드스크린 초특급매물 출현!!#권리금 초특가#매출 순익 최고#주차 무제한##권리금 협상가능수원영통 골프존룸7 프랜즈품6 초특급매물!!
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-05-27 09:46

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
도로명 주소
경기도 수원시 영통구 삼성로 274 (원천동) 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 영통구 원천동 332-2 수원팩토리월드
건축물 종류 집합건축물 건축물 용도 제2종근린생활시설
해당층수 -1층 총층수 10층
전용면적 1123.97㎡ 공급면적 2444.31㎡

사용승인일 1993-11-10 사용기간 30년 6개월
총 주차대수 100 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 북향
권리금 6억1,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 3,500만 월  세  (부가세 별도) 420만
관리비 450만
총투자액 6억4,500만
월매출 4,000만 입점비용 (관리비포함) 870만
마진율 100 % 월인건비 500만
매출이익 4,000만 공과비용
경비합계 2,370만 기타비용 1,000만
월수익 1,630만 경비합계 2,370만
월수익률 2.5% 손익분기점 2,370만/월
권리금 회수기간 3년1개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 12,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,820,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 14,020,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 박지우/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 박지우 010-5595-5847
사진박지우

점포소개TOP

■ 매물설명
** 당부의 말씀 **

- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다

- 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다

- 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

- 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다


#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#해당 매물은 경기도 수원시 원천동에 위치한 스크린 골프장으로 주차시설 완비된 대형매장으로 순이익률 높은 초특급매물입니다!!

#해당매물 주변 반경 1.5KM내에 유동인구 63만명, 주거인구 9만명, 직장인구 11만명으로 스크린 골프장으로는 특A급의 상권과 입지를 자랑하는
매물입니다

#초 대형 매장임에도 불구하고 보증금3500만 월세 420만 전기와 수도를 포함한 관리비450만으로 탁월한 임차조건을 가지고 있습니다

#현재 대형 룸13개로 구성되어있으며 골프존 비전플러스7룸과 프랜즈스크린 T2 6룸으로 고객 선택의 폭이 넓고, 지하1층 2층 3층으로 주차공간이
여유있게 준비되어 있고 주차장 혼잡시 따로 독자적으로 사용가능한 지하2층 전용 주차장도 있어서 고객 이용이 편의성이 아주 뛰어난 매물입니다

#신규로 이렇게 넓은 매장에 주차까지 완벽한 매장을 찾기 힘드실겁니다 아울러 많은 시설 투자비에도 불구하고 점주님 이민계획으로 완전 저렴한
권리금으로 급매로 내놓은 매물입니다

#매출과 시설 모든 면에서 최상의 매물이라 빠른 매매가 예상됩니다 바로 전화나 문자 주세요!!!

#해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.


상권분석 시점 : 2023년 12월 23일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

** 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 26개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

** 인구분석
유동인구는 총 635,290명이며, 남성의 비율이 56.3%, 40대가 25.3%로 가장 높습니다.
주거인구는 총 90,515명이며, 여성의 비율이 50.1%, 40대가 17.8% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 116,924명이며, 남성의 비율이 61.8% , 40대가 31.9%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
- 운영시간 10 : 00 - 01 : 00

** 전속의뢰 및 관련업무 일체 일임받은 매장으로 모든 자료 또한 담당자가 확인 및 보유하고 있습니다 **
** 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. **

■ 시설과 인테리어
** 시설상태  
초기 시설투자비용 어마어마합니다!!
사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 현재 관리상태 굉장히 우수합니다
관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.
■ 입지와 특징설명
지역분석(단위 : 개)
1. 공공기관 :12
2. 금융기관 : 17
3. 의료복지 : 150
4. 학      교 : 36
5. 대형유통 : 3
6. 문화시설 : 30
7. 숙박시설 : 2
8. 교통시설 : 111
■ 매매사유
7. 매매사유

#점주님 해외 이민이 결정되셔서 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의하여  양도 양수 진행하고자 합니다!!
- 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다
- 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다
- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

**참고해주세요!!

*점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다
- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다


*** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^


*** 창업상담 환영합니다 ***

▣ 창 업 프 로 세 스 ▣
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 사업체계약
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

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날짜 권리금액 변동 수정자
2023-12-23 7억원 최초등록 창업에이전트
2024-01-30 6억6,000만원 ▼-4000만원 창업에이전트
2024-06-14 6억1,000만원 ▼-5000만원 창업에이전트
2024-06-17 6억1,000만원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.