-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.양도시 본사에 가맹비/교육비 등으로 1500만원， 보증금 300만원(나중에 돌려줌) 있음
-영업시간 오전9시30분~오후7시30분 / 토요일은 반일운영 / 일요일 휴무
.의욕 있으신 분이 영업시간 연장하신다면 대폭의 매출신장 기대가능
-본인 직접 운영중 / 부부운영중
-배달 시행중
.테이크아웃:배달=10:90수준
.가까운 거리는 직접 배달도 하십니다.

□공인중개사 의견
-도시락 브랜드 No.1 ‘본도시락‘ 의 수익성 좋은 우량 점포 추천 드립니다.
-코로나 힘든 상황에서도 매출 걱정 없었던 점포.
.주문이 너무 많아서 몸이 힘들정도..
-영업권 넓게 운용중으로 향후 추가 활성화도 기대됩니다.
-인근 거주하시는 체력 되시는 분에게 적극 추천 드립니다.
*예산초과 투자해서 신규점포 오픈했는데 매출 제대로 안나오는 점포 정말 많습니다.ㅠㅠ
안정적으로 자리잡힌 우량 프랜차이즈 인수하시는게 시간적으로나 금전적으로 이익이 되지 않을까요?

□일반사항
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기，성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고
궁금사항 해소시켜 드리겠습니다.
-위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약，인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
-길이길이 길부장에게 문의 주시면 됩니다. 바로 지금!

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—--------------------------------------------

-월평균 매출액 2，500만원    *24년4월시점/최근1년 기준
   23년 연매출액 4억2000만원 (포스매출확인) 이나 특수매출이 포함되어 있어
   24년 월평균매출은 보수적으로 2500만원 (연 3억) 이상으로 잡고 운영중 입니다
   본사와 업무협약 관계의 대우건설사 입주도시락 물량특수로 단체매출.
   24년에도 수혜 기대가능 (상권내 24년 9월 푸르지오 아파트 1500여세대 준공예정)
-주요지출내역 (월매출액 2，500만원 기준으로)
  .재료비 ~1，000만원 수준 (본사물류비 850만원 / 채소사입 30만원 / 로열티，광고료 45만원  등)
  .인건비 300만원 (가족 인건비도 반영)
  .관리비 12만원 / 전기 35만원 / 가스 15만원 / 수도 7만원
  .배달관련 경비 120만원 
  .플랫폼 수수료 160만원 (배민 120만원 / 쿠팡 30만원 / 요기요 8만원)
  .기타 ? (통신비 6만원 /세무기장료 8만원 / 포스사용료 1.3만원 등)
-월수익 500만원대 수준
*적극적인 관심 매수자분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어 드려서 매출자료 투명하게 확인시켜 드리겠습니다.
 문의 주세요.

-2020년 1월 신규오픈
  인테리어 시설  및 집기(냉동.냉장고.5구화구.후드.전자제품 등) 전기승압. 상.하수도 공사 등으로 1억2천만원 투자
-인테리어 시설A급
  시설 및 위생관리 상태 아주 잘 되어져 있습니다.
  양도후에도 별도비용 발생하지 않음
-별도 창고 사용중 (포장재 등 적재보관 용도)
-전용 화장실 사용중 (깨끗한 전용 화장실 사용가능 하십니다.)

-주거상권
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
*추가 활성화 기대되는 상권
  왕길역 인근으로 로열파크시티 푸르지오아파트 2만여세대 순차 신규입주 예정.
   (본사와 대우건설간의 협약으로 전국 어디나 입주하는날 입주도시락을 인근매장이 단체납품，
     입주지원기간(2~3개월)에 입주하는 1세대당 납품가 25000원 수준)
    검단신도시에 현대힐스테이트 아파트 공사중 (본사와 현대건설간의 입주도시락 협약체결)
* 검단신도시 일반 아파트， 상가 계속 입주예정
* 본사로 접수되는 단체주문건은 인근매장으로 연결됨
* 주위에 학교. 교회. 산업단지. 군부대 많아 단체주문 많음  

* 신규매장 오픈 할려면 19펴ㅇ기준으로 1억 이상은 지출
   매출도 장담할 수 없는데 양도양수 매장은 매출이 검증된 잇점이 있습니다

   음식점 처음하시는 분도 워낙 잘 갖춰진 본사 시스템에 어려움 없이 운영할 수 있어요(본인도 해당^^)
   영업시간은 월~금 : 오전 9시 30분 부터 저녁 7시 30분
                       토       : 오전 9시 30분 부터 오후 2시 30분
                       일       : 정기휴무 (단체도시락 있을시 근무)
    짧은 근무시간이 메리트인데 의욕있으신 분은 시간을 늘리면 더 많은 매출을 기대할 수 있습니다
    적은 보증금과 임대료 (120만원은 건물주와 양도후에도 약정된 금액임) 가 매력임.
   개인사정으로 매매하고자 합니다