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매물번호 : 65-7193 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 의정부시 금오동 1층132.23㎡세차장/카센타
의정부 금오동 단독건물 손세차장 양도#사거리코너 #단독건물 #넓은 주차장 #최신시설의정부 금오동 단독건물 손세차장 양도합니다. 월 평균 매출 2700만원선, 경찰청 등 관공서 전속 세차계약 되어 있습니다.
중개거래

실매물 주인확인 : 2024-07-11 10:10

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 세차장/카센타  (2억대)
도로명 주소
경기도 의정부시 호국로1519번길 11 (금오동) 주소공개
지번 주소
경기도 의정부시 금오동 446-16
건축물 종류 일반건축물 건축물 용도 자동차관련시설
해당층수 1층 총층수 1층
전용면적 132.23㎡ 공급면적 440㎡

사용승인일 2003-10-14 사용기간 20년 8개월
총 주차대수 0 대 입주 가능일 협의후 결정
방향 (주 출입구기준) 남향
권리금 2억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 5,000만 월  세  (부가세 별도) 450만
관리비 없음
총투자액 2억5,000만
월매출 2,500만 입점비용 (관리비포함) 450만
마진율 90 % 월인건비 450만
매출이익 2,250만 공과비용 65만
경비합계 1,015만 기타비용 50만
월수익 1,235만 경비합계 1,015만
월수익률 4.9% 손익분기점 1,128만/월
권리금 회수기간 1년4개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

연락처TOP

등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040

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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 최태희 010-8294-9676
사진최태희

점포소개TOP

■ 매물설명
○ 소개 드릴 매장은 의정부시 금오동 소재 단독건물 손세차장 입니다.

○ 의정부시 금오동의 활기찬 대로변 사거리 코너, 바로 그곳에 자리한 로얄손세차장은 독보적인 위치와 탁월한 시설을 보유하고 있습니다.

○ 토지 및 건축물 현황
+ 토지 면적 : 440제곱미터의 넓은 토지
+ 건축 면적 : 132.23제곱미터 규모의 아름답고 견고한 단독 건물로 구성되어 있어, 세차장 운영에 있어 최적화된 환경을 제공합니다.
+ 매장 앞, 뒤 10대 이상의 전용 주차장 보유

○ 위치와 접근성
+ 금오동의 중심가에 위치한 이 세차장은 대로변 사거리 코너에 자리 잡고 있어, 도로에서의 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다.
+ 이는 고객 유입률을 극대화하고, 주변 상권과의 연계를 통해 사업의 확장성을 보장합니다.
+ 주변에는 대형 마트와 쇼핑몰, 영화관 등 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 위치해 있어, 세차장 방문이 단순한 업무가 아닌, 즐거운 일상의 일부로 자리매김할 수 있습니다. 이는 고객의 만족도를 높이고 재방문율을 증가시키는 데 기여합니다.

○ 2023년 10월 전체 리모델링을 거쳐 현재 시설을 갖추고 있으며 넓은 1베이 세차공간과 1베이 광택실을 구분하여 사용 하실 수 있습니다.

○ 바닥 콘크리트 타설 공사도 새롭게 하여 외관상, 운영상 깨끗하고 안정적인 운영 가능합니다.

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다.


■ 매출과 수익
○ 현장 방문시 매출 공개 가능합니다.

○ 23년 10월 인수하여 전체 리모델링 후 성업중에 있는 매장 입니다. 

○ 점주 포함 직원 3명으로 운영 중에 있으며 경기북부경찰청, 소방청, 도로관리공단 , 석유관리공단, 에스원 등 전속 세차계약이 체결 되어 있으며 한전, 보험심사공단 협의중에 있어 추가적인 고정고객 확보 가능합니다. 

○ 공과금은 전기 40-50만원, 수도 20만원 정도 발생하고 있습니다. 

○ 평균 매출 2,200만원 이상시 현 지출구조로 약 1,000만원 이상의 수익 발생 합니다. 


■ 시설과 인테리어
○ 간략 시설현황
+ 세차실, 광택실 별도 
+ 사무실, 고객대기실 별도
+ 직원 휴계실
+ 콤프레샤 2대
+ 청소기 : 2대
+ 고압기 : 3대 (온수 1대, 냉수 2대)
+ 스팀기 : 1대
+ 에어컨 : 2대 (작업장 1대, 사무실 1대)
+ 세탁기 : 3대
+ 보온고 : 2대
+ 오폐수기 : 23년 10월 신규 설치

○ 개인공구 외 모든 집기 시설 양도해 드립니다.

○ 인터넷, cctv등 랜탈제품은 승계 조건 입니다. 


■ 입지와 특징설명
○ 금오동 사거리코너매장으로 노출성 가시성 매우 뛰어납니다. 

○ 상업지구내 위치하여 교통 트래픽 높으며 고밀도주거상권이 혼합되어 꾸준한 고객 유입이 되는 특급 상권 입니다. 

○ 특히 매장 주변으로 각종 공기업 및 민관기업체가 밀집 되어 있으며 경기북부경찰청(87대), 소방청(20대), , 도로관리공단(10대) , 석유관리공단(10대), 에스원(15대), 한전, 보험심사공단 등 전속 세차계약이 체결 되어 있는 거래처가 있어 고정적 수입 보장 되고 있습니다. 

○ 또한 매장 주변 대형 마트와 쇼핑몰, 영화관 등 다양한 쇼핑 및 레저 시설이 위치해 있어, 세차장 방문이 단순한 업무가 아닌, 즐거운 일상의 일부로 자리매김할 수 있습니다. 이는 고객의 만족도를 높이고 재방문율을 증가시키는 데 기여합니다. 


■ 매매사유
○ 처음 시작한 세차업이 적성에 맞지 않아 양도를 결정하게 되었습니다. 매출 및 수익구조가 좋은 매장으로 터무니 없는 권리 협상은 생각하고 있지 않습니다. 

○ 확실한 수익성 매장을 찾으시는 분들께 최고의 매장이라 생각 합니다. 

○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다 


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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-04-01 2억원 최초등록 창업에이전트
2024-07-25 2억원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.