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매물번호 : 65-9693 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 양천구 신월동 -1층363.64㎡골프연습장
(복합매장)VSE 연습타석6+카카오스크린4 최신버전으로 호텔급 인테리어
직거래

실매물 주인확인 : 2024-04-19 19:27

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업종 골프연습장  (3억원이상)
소재지 서울시 양천구 신월동 주소비공개
층수 -1층 면적 363.64㎡
권리금 3억7,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 4억
월매출 2,500만 입점비용 (관리비포함) 430만
마진율 100 % 월인건비 340만
매출이익 2,500만 공과비용 90만
경비합계 910만 기타비용 50만
월수익 1,590만 경비합계 910만
월수익률 4.0% 손익분기점 910만/월
권리금 회수기간 1년11개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 7,400,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,840,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,240,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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김OO 
010-4154-5448
슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
무료문자 (담당자가 빠르게 상담드립니다)
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
안녕하세요
골프장 운영하는 대표입니다
직장인이 골프가 너무 좋아 골프연습장을 오픈했습니다.
처음에 보이스캐디 8타석으로 시작해 작년 9월 옆 사무실 공실 얻어 스크린 4개룸을 확장 오픈했습니다.

(현재)보이스캐디 드라이빙레인지 6타석 + 카카오프렌즈 T2 4룸 운영합니다.
연습장과 스크린 복합매장으로 서로간에 시너지 효과 큽니다

골프연습장이라는 사업이 초기에 자본이 많이 투자되지만 손이 덜타고 고객응대 잘하는거 말고는 힘든일이 없습니다.

개인적인 부채 문제로 피치 못하게 정든 사업을 정리하고자 합니다
저의 인생에 한때 한 부분을 차지한 매장을 잘 운영해주실분을 찾습니다.

스크린 음식(헤이밥) 판매합니다.
냉동고 + 각종 조리기기 모두 놓고 갑니다. (음식 마진 50%) 월 100정도 판매하였습니다.
직원들 식사용으로도 좋습니다.

보이스캐디 연습장 (21.11월 오픈)， 카카오스크린 (23년 9월 오픈)

##회원들이나 직원들에게는 절대 보안##.

연락주시면 직접 보여드리겠습니다.
■ 매출과 수익
상기 매출은 최근 3개월 월평균 매출입니다.

*3개월 월평균 매출 2，400만， 고정비 1，125만원，  실 수익 : 1，275만원
(기계 리스비 없습니다.)

디테일한 데이터기 필요하시면  방문 상담을 신청하고 오시면  투명하게 오픈해드립니다，
■ 시설과 인테리어
21년 건물 전체 리모델링 재건축 완료하였고 인테리어 깨끗합니다.

여사장 운영으로 아기자기 합니다.

반지하라 지하 같지 않아 쾌적합니다. (주차장 바로 연결)

매장 한 쪽에  대표님만 사용하시는 시크릿 휴게 공간(사무실) 보유，  흡연실 별도 보유

바로. 들어오셔서 운영하시면 됩니다.

사전 미팅을 신청하고 오시면 내부 자세히 보여 드립니다.
■ 입지와 특징설명
화곡역과 10분거리， 화곡 푸르지오 아파트를 낀 대로변에 위치한 유효수요 많은 상권입니다.

연습장， 스크린 매출은 반반입니다.

오셔서 상권과 입지보세요.
■ 매매사유
개인 부채 문제로 내놓습니다...

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-04-22 3억7,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-05-06 3억7,000만원 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.