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매물번호 : 66-4501 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기북부 고양시 덕양구 도내동 7층495.87㎡스크린골프장
[전국1등]카카오프렌즈 스크린골프장 초특급!최고매출! 최고상권! 최고시설! 서두르세요!놓치면 후회합니다!점포라인 강력추천 특급매물!상권과 매장보시고 결정하세요!
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실매물 주인확인 : 2024-06-10 16:34

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
도로명 주소
경기도 고양시 덕양구 도래울로 104 (도내동) 주소공개
지번 주소
경기도 고양시 덕양구 도내동 964 KB골든타워
층수 7층 면적 495.87㎡
권리금 3억 (매도인 희망가격, 협상가능)
총투자액 3억5,000만
월매출 2,500만 입점비용 (관리비포함) 380만
마진율 100 % 월인건비 230만
매출이익 2,500만 공과비용
경비합계 1,010만 기타비용 400만
월수익 1,490만 경비합계 1,010만
월수익률 4.3% 손익분기점 1,010만/월
권리금 회수기간 1년8개월 수수료계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 6,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,720,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 7,720,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영

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등록자확인용 : 이정훈/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BT040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
이정훈 창업에이전트
연  락  처
010-8283-0185
사진이정훈

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 당부 사항: 해당 매물은 직원들 모르게 진행하는 보안 매물입니다. 절대적으로 무단 방문은 금지 하고 있습니다.
매장에 무단으로 방문하셔서 직원들에게 양도양수 관련 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요.
그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이니 필히 유의 바랍니다.
모든 문의 사항은 담당 에이전트를 통해서만 가능합니다.

#해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

#컨설팅 광고 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고,매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 에이전트에게 연락 부탁 드립니다.
공동중개도 가능하니 많은 연락 부탁 드립니다.

#해당 매물은 고양시 도내동에 위치한 초특급상권 초특급매물 카카오 프렌즈 스크린 골프장입니다.

#가시성과 접근성이 우수한 입지입니다.

#주변 주거인구,유동인구가 많아서 주고객층이 유입하기 매우 쉽습니다.

#대로변에 위치하여 가시성이 좋고 쉽게 찾아올 수 있는 초특급 매물입니다.

#인근 거주하시는분이 운영하시면 고수익 창출 가능한 특급매물입니다.

#점포라인 강력추천 매물 최상급 시설 스크린골프장 프로골퍼 강력추천매물입니다.

#저렴한 권리금! 저렴한 월고정비용! 카카오 프렌즈 스크린골프장 운영시 리스크가 적은
대한민국1등가치 상가에 매장이랍니다.

#고양시 도내동에 위치해 있으며 주변세대수가 압도적이며 접근성이 뛰어난 위치에 있으며 주차 공간 넓은 매장입니다.
주차걱정은 없는 매장이네요~

#유동인구가 많고 주변이용자 수요층 연령대가 정말 다양하고 어른부터 아이까지 남녀노소
정말 이용자가 많은 지역입니다.

#운영에 필요한 모든것들을 갖췄으며 오토로도 운영하실수 있게 시스템을 만들어 놨습니다.
오셔서 그대로 운영하셔도 되고 인원을 늘려 오토로도 운영이 가능한 정말 아까운매장이죠!!
운영에 만족하실 매물입니다.

#프로골퍼분은 매장 확인하시고 원하시는 권리금 제시해주십시요!!
고양시 도내동에서 입지 좋고 주차장 넓은 최상급 스크린골프장을 운영할수 있는
절호의 찬스 입니다!! 문의주세요!!

#신규창업지를 계획했다면 이런매장은 찾아볼수도 없습니다. 매출이 어떻게 될지도 모르는 신규창업보단
매출과상권이 보장된 이런 매장을 하셔야 후회를 안하세요. 그리고 나중에 되 파실때에도
권리금 잘 받을수 있을겁니다.

#해당 상권의 입지, 단골고객이 확보된
해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#매장 방문하는 순간 이건 인수해야겠다는 맘이 드실겁니다.
매장 내용이 좋아 조만간 계약 될듯합니다.
"언제나 그렇듯 좋은 매물은 기다리지 않습니다"

#가치가 좋은 매장 창업을 준비하시는
분이라면 놓치지 마시길 바랄께요^^~~

#매출과 매장컨디션에 비해
저렴한 권리금으로 진행합니다.
문의 주시고 맘에드신다면 권리금 협의까지
맘에 드실때까지 협의 해드립니다!!

상권분석 시점 : 2024년 6월 10일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 동종업종 6개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 36,107명이며, 여성의 비율이 51.0%, 40대가 20.5% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 11,355명이며, 남성의 비율이 52.7% , 40대가 27.3%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 112,568명이며, 남성의 비율이 60.8%, 60대가 24.7%로 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게  연락주시면 자세히 안내해드립니다.

#인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리로 안전하게 진행됩니다.

#매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.

#월 평균 약 2500만원 이상의 매출을 보이고 있습니다.

#월 고정입점료 380만원(부가세 별도)

#인건비 230만원

#공과금 200만원(전기+수도+관리비)

#기타경비 200만원(카카오로열티포함)
■ 시설과 인테리어
5. 시설상태 
5-1. 초기 시설투자비용 어마어마합니다!!

#사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 현재 관리상태 굉장히 우수합니다.

#관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다.

#최상급 컨디션에 최상급 상권입지입니다.

#최신식 시설이고 최고급 인테리어입니다.

#카카오 프렌즈 스크린 창업자들이 가장 선호하는 룸5+타석7 구조의 효율적인 공간 배치.

#룸마다 사이즈가 시원하게 잘 빠져서 손님들이 너무 좋아하십니다!

#룸5개가 한꺼번에 개방되어서 단체예약손님 정말 많습니다. 골퍼단체손님은 이곳매장이 독점입니다!

#최신형 시스템 지역 독점운영.

#저렴한 월고정비용 리스크없는 매장입니다.

#절대보안 매장입니다.

#주변 아파트 대단지 상권. 먹자상권 주택밀집지역.

#대형주차시설.
■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 1
6-2. 금융기관 : 0
6-3. 의료복지 : 31
6-4. 학     교 : 7
6-5. 대형유통 : 3
6-6. 문화시설 : 16
6-7. 숙박시설 : 2
6-8. 교통시설 : 104
■ 매매사유
정말 가치있는 매물이죠!
매장이 맘에 드시는 분은 연락주시면 빠른양도협의 해드리겠습니다.
권리금이 문제라면 주저말고 연락주셔요~

이런상권에 입점된 매장이 양도결정으로 매물로 나온것은
이매물을 보신 모든분들의 행운입니다.
24년 지금 행운을 놓치지 마세요.

개인사정으로
정말 아깝지만 운영잘해주실 분께 양도하고 싶다고 하십니다~

매장의 가치를 아신다면 권리금액은 인정되겠죠.?
매장 건물의 내용 정말 기가막힙니다~

매장의 대한 자세한 내용은
담당자 직통문의주시면 감사하겠습니다.
어떠한 협의도 가능하니
관심있으신 분은 지금 연락주세요.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2024-06-10 3억원 최초등록 창업에이전트
2024-07-25 3억원 현재 권리금액

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매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의!통계자료권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.