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매물번호 : 66-8688 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

충청북도 청주시 상당구 방서동 4층 412㎡ 스크린골프장골프존파크(GOLFZON PARK)
골프존파크 투비전NX 풀옵션 7룸24년10월 투비전NX 전룸 교체 / 청주 용암 대단지 밀집 상권대단지 독점 상권 / 주차 경쟁력 우수 / 1인 운영 최적화
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실매물 주인확인 : 2024-12-02 11:53

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업종 스크린골프장  (3억원이상)
프랜차이즈
도로명 주소
충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-4 (방서동) 주소공개
지번 주소
충청북도 청주시 상당구 방서동 666 우미빌딩
건축물 종류 해당층수 4층
대지면적 해당용도 제2종근린생활시설
건축물 연면적 전용면적 412㎡
건축물 주용도 공급면적 636.15㎡

평
건축물 총층수 방향 동향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 4년 4개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.

권리금 7억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
가맹비용 1,000만 (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금 5,000만 월  세  (부가세 별도) 500만
관리비 130만
창업비용 7억9,000만
월매출 2,200만 입점비용 (관리비포함) 630만
마진율 90 % 월인건비 200만
매출이익 1,980만 공과비용 20만
경비합계 880만 기타비용 30만
월수익 1,100만 경비합계 880만
월수익률 1.4% 손익분기점 978만/월
권리금 회수기간 5년6개월
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 14,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,200,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 16,800,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 권리금은 공인중개사법 제3조에 따라 중개대상물에 해당하지 않습니다. 따라서 권리금계약은 일반행정사가 작성하고, 임대차계약은 개업공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익등은 매도인의 일방적 진술에 의한 참고 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 절대 사용할 수 없습니다. 또한, (주)점포라인은 이로인한 어떠한 법적책임도 지지 아니합니다. ※이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BT6110

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이OO 
010-4373-3001
슬로건
개업
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명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사)마광일 010-3325-9905
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1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망

1. 청주 상당구 방서동, 청주용암 상권 대단지 아파트 밀집 지역, 골프존파크 지상 4층 전체 매장
- 골프존파크 투비전NX(2024년 10월 교체, 최신 시스템) 중대형 7룸, 피크 타임 1인 운영 최적화

2. 신축건물에서 신규 오픈, 최상급 인테리어 시설, 주차 환경 매우 우수
- 초보자 인수창업시 교육/운영시스템 완벽 지원!

3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 GPM/카드매출 자료 모두 공개
- 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금 포함 금액임

"골프존 본사 출신(약 9년간 본사 핵심부서 근무 경력)의 담당 가맹거래사&공인중개사가 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다."
■ 시설과 인테리어
1. 골프존파크 투비전NX 풀옵션 중대형 7룸, 2024년 10월 최신 시스템으로 교체
 - 최신 빔프로젝터(정품) 설치(24년 10월), 전타석 듀얼플레이트/바닥스크린, 양타석 1룸, 연결 룸 구조

2. 신축건물에서 신규 오픈 후 약 4년 운영, 인테리어 시설 상태 매우 우수
 - 바닥, 조명 등 고급 인테리어 마감 자재

3. 건물 지하 주차장 등 최상급 주차 환경
 - 건물 주위 도로변 자유 주차, 바로 옆 대형 주차 타워(쿠폰 1시간/300원)

4. 헤이밥(스크린골프장 그늘집) 운영 중, 각 룸 자동주문 테블릿 설치
 - 편리한 F&B 서비스, 부가수익 확대 가능

5. 대형 탕비실/주방, 창고, 넓은 로비/휴게공간, 대형 락커, 흡연실, 셀프바, 남/녀 화장실 등 부대시설 완비
 - 각룸 고급 공기청정기 7, 정수기, 스타일러 등 렌탈 없음

6. 최근 빔프로젝터 클리닝/필터 교체, 메모리폼 수정 등 시스템 유지관리 상태 최상급
■ 입지와 특징설명
1. 라운드 이용료 : 주중 15시 이후 2.2만원, 주말 12시 이후 2.2만원
 - 운영시간 10시~01시, 24시간 운영 가능 상권

2. 대단지 아파트 정문 바로 앞 독점 상권, 중심 상가라인 코너자리 건물
 - 아파트단지 등 밴드 3개 운영 중, 주말은 100% 예약제

3. 이용자 빅데이터 분석 : 평균연령 45세, 평균소득 상위권(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능)
 - 남성 85%, 여성 15%
 - 40대 48%, 50대 25%, 30대 18% 등 30대~50대 91%
 - 주중/주말, 주/야간 상시 성업 중
■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 가족 사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망

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골프존파크(GOLFZON PARK)
주력아이템:
골프
월평균매출
3,213만
가맹점수
2177 개
총창업비용
5억3,857만
기준면적
330㎡
1.본사가맹금: 3,400만 가 맹 비: 1,650만
교 육 비: 550만
보 증 금: 1,200만
2.기 타 설 비: 4억9,027만
3.총인테리어: 1,430만 면적당 인테리어비용: 14만

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2024-07-25 5억8,000만원 최초등록 창업에이전트
2024-10-07 7억3,000만원 ▲15000만원 창업에이전트
2024-12-21 7억3,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.