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매물번호 : 68-4306 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

인천시 연수구 송도동 3층 179.4㎡ 마사지
초특급 입지! 고수익 보장! 세신샵/마사지높은 수익성! 세신샵 창업 고민하지 마시고 연락주세요인천 송도 프리미엄 힐링 공간, 노블세신샵! 완벽한 상권과 럭셔리
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실매물 주인확인 : 2025-02-10 18:55

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권리금변동..현장동영상현장사진

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업종 마사지  (1억5천대)
소재지 인천시 연수구 송도동 주소비공개
건축물 종류 해당층수 3층
대지면적 해당용도
건축물 연면적 전용면적 179.4㎡
건축물 주용도 공급면적 367.43㎡

평
건축물 총층수 방향 북동향
총 주차대수 입주 가능일 협의후 결정
사용승인일 사용기간 4년 5개월

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.

권리금 1억 (매도인 희망가격, 협상가능)
보증금 7,000만 월  세  (부가세 별도) 450만
관리비 180만
창업비용 1억7,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 3,000만 입점비용 (관리비포함) 630만
마진율 100 % 월인건비 1,000만
매출이익 3,000만 공과비용 100만
경비합계 1,730만 기타비용
월수익 1,270만 경비합계 1,730만
월수익률 7.5% 손익분기점 1,730만/월
권리금 회수기간 7개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 2,080,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,080,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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현장확인 사진촬영
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주의 : 공인중개사가 아닌 창업에이전트는 관련 법률에 의하여 보증금과 월세는 표시할 수 없고, 권리금과 창업비용만 표시할 수 있습니다. 권리금 계약은 일반행정사가 작성하고, 부동산 임대차계약은 공인중개사가 작성합니다. 광고에 표시된 매출과 월수익 등은 매도인의 일방적인 진술에 의한 자료이므로 권리금 계약 등 법적인 근거자료로 사용할 수 없습니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
개업
공인중개사
표시사항
명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 6층
등록번호
11650-2019-00264
대  표  자
김창환 연락처   02-518-7787
(소속 공인중개사) 조광현 010-2722-5304
사진조광현

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

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고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
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✨ 당부의 말씀!

● 가게무단방문/직원에게 양도관련질문 금지/조용히 손님처럼 보시고 문의주세요^^

● 점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재 / 권리금업브리핑 / 매장무단방문 금합니다.

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● 오토나 반오토로도 운영이 가능하지만 직접 운영하시길 추천드립니다.

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✨ 본 매장 세신샵 인수의 장점

1. 높은 고객층 확보
* 여성 고객은 남성 고객보다 세신에 대한 관심과 필요도가 높습니다.
* 세신을 안받아본 고객은 있을 수 있으나 한번만 받은 고객은 없습니다.
* 세신샵 이용고객은 계속해서 늘고 있습니다.
* 여성전용 세신샵은 고급화하여 더 많은 고객을 유치할 수 있습니다.

2. 경쟁 우위 확보
* 본 세신샵은 다른 세신샵과 차별화된 서비스를 제공하여 경쟁 우위를 확보하고 있습니다.
* 여성 전문 세신사를 채용하거나 여성 고객들의 니즈에 맞춘 세신 메뉴를 개발하는 등 차별화 전략을 시도할 수 있습니다. (모든 노하우 전수해 드립니다)

3. 높은 수익성
* 여성은 세신 서비스에 지출하는 금액이 높은 편입니다.
* 그만큼 세신에 대한 만족도가 높고 다양한 상품 개발이 가능합니다.
* 고객 만족도를 높여 고객 유지율을 높이고 재방문을 유도한다면 더높은 수익성을 기대할 수 있습니다.

4. 브랜드 가치 상승
* 고객에게 친화적인 이미지를 구축하여 브랜드 가치를 상승시킬 수 있습니다.
* 본 세신샵은 고객들의 목소리에 귀 기울이고 고객들의 요구를 반영한 서비스를 제공하여 브랜드 이미지를 더욱 긍정적으로 구축하고 있습니다.

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* 안정성을 추구하는 사업가들에겐 기회입니다.
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✨ 시설과 인테리어

* 세신실은 1인실이며 세신실에는 최신식 세신 배드와 편안한 욕조가 마련되어 있습니다.
* 세신실 외에도 개인파우더룸， 휴게실，샤워실 등도 깨끗하고 쾌적하게 관리되고 있습니다.
* 고객들이 편안하게 세신을 받을 수 있도록 배려했습니다.
* 벽면과 바닥은 고급스러운 마감재를 사용하였으며，천장은 밝은 조명으로 밝게 비추어져 있습니다.
* 의자와 테이블은 편안한 착석감과 포근한 느낌을 주는 소재로 제작되었습니다.

✨ 매출과 수익

● 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다.
● 현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

✨ 창업프로세스

A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정
B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사
C. 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성
D. 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

🟦 공인중개사의 체크 포인트
- 현장 동행 상권 분석 입지 확인
- 주변 시세 현황 및 주변 경쟁업체 분석
- 본 매장 지속 성장 가능성 및 매출 극대화 방법

🟧 궁금하신 사항은 언제든 전화 주시길 바랍니다.!!

📞O10-2722-53O4

✨본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다.
▷ 점포라인 안심 중개 시스템
▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증
▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷ 부동산 법정 수수료

이용방법

현장 사진TOP

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-02-11 1억원 최초등록 창업에이전트
2025-02-13 1억원 현재 권리금액

상권분석

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※ 지도 등 일부 사진정보의 경우 소상공인진흥원에서 제공되지 않아 정상적으로 나오지 않을 수 있습니다.

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.