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매물번호 : 68-6496 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 시흥시 은행동 1층 542㎡ 한식점
[시흥]은계 호수공원뷰+루프탑+단독건물![렌트프리 OR 인테리어비용 지원 ! 모든 협의 열려 있습니다!!한식당/중식당/일식당/스몰웨딩/모든 문의 대환영!!
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실매물 주인확인 : 2025-03-06 15:41

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업종 한식점  (2억대)
도로명 주소
경기도 시흥시 은계중앙로 254 (은행동) 주소공개
지번 주소
경기도 시흥시 은행동 608-1 은계호수타운1
층수 1층 면적 542㎡
권리금 없음 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 2억5,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 2,500만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 2,500만 기타비용
월수익 경비합계 2,500만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 11,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 11,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

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의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
본 건물은 시흥 은계호수공원 바로 앞에 위치한 특급 상권의 제일

좋은 자리에 위치하였습니다.

지역 내 높은 유동인구와 안정적인 고객층을 확보한 공간입니다.

본 건물은 1층부터 5층까지 층별 사용도 가능하고 전체 사용도

가능한 최적의 입지 조건 건물입니다.

주차장은 입구와 출구가 분리되어 있고 119대의 넓은 주차장을

보유하고 있습니다.

방문 및 상담은 사전 약속을 통해 진행합니다.

모든 자료는 내방 시 투명하게 공개해 드립니다.

모든 업종이 가능합니다!!

무엇이든 문의 주세요!!

입지적으로 뛰어난 가치를 지녔습니다.

직접 방문하시면 내부 전체를 확인할 수 있습니다.

사전 미팅을 꼭 신청하고 와 주셔야 원활한 상담이 가능합니다!

문의 주세요.
■ 매출과 수익
참고용 매출 수익은 다음과 같습니다.

커피 매출: 월 2.5억~ 3억 매출을 유지하였습니다.

예향정: 전국 7위 맛집으로 선정된 매장입니다.

방송 출연: ‘강석우의 종점여행’ 시즌 2， 10회 출연 및 박찬민

의 로드다큐 길 등 다수의 방송이 나온 건물입니다.

보다 디테일한 자료는 내방 시 투명하게 공개해 드립니다.
■ 시설과 인테리어
1층 부터  5층 까지  통 건물입니다.

루프탑 공간도  활용 가능합니다.

인테리어 비용 지원 조건 협의 가능합니다

시설 및  인테리어에 대한 자세한 사항은  내방 시  협의 가능합니다.

약속을 하고 와주세요.
■ 입지와 특징설명
저희 건물은 은계호수전망의 뷰를 바라볼 수 있는 전층 테라스로 유일무의한 프리미엄을 갖춘 상업시설입니다.

시흥대야역， 신천역， 은계역을 삼각형 구도로 이어지는 호수 상권이며 서울， 인천， 부천， 안산， 광명 등 중심지에 위치해 있고 은행지구내 약 17，000세대와 은계지구 약 13，000세대로 약 10만여명의 인구가 밀집되어 있습니다.

저희 건물은 다수의 TV 프로그램 (강석우의 종점여행 시즌2 10회 외) 및 SNS에 소개 되었고， ‘경기 세계커피콩축제‘가 열린 곳이기도 합니다.

도보 거리에 과학고가 유치되었고， 호수 대로변에 시흥시에서 사업비 185억을 들여 전국 지자체 가운데 처음이고 규모도 전국에서 가장 큰 영상미디어센터를 건립하고 있습니다.

네이버 플레이스 및 블로그 리뷰: 고객들의 높은 만족도로 인한 지속적인 방문을 하는 상권입니다.

방송 및 언론 노출이 많이 되어 있어서  알아서 찾아옵니다.

소상공인정보시스템에 따르면， 해당 지역의 상권은 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.

또, 인근 상가들도 높은 매출 수준을 유지하고 있습니다. 

감성적인 공간이 조성되어 있어， 추가적인 고객 유입이 가능합니다.

오셔서 보시면 더욱 자세한 상권과 입지를 확인하실 수 있습니다.
■ 매매사유
관심 있으신 분들은 편하게 문의해 주세요.

24시간， 365일 상담 가능합니다.

꼭 사전 미팅 약속을 하고 오셔야

원활한 상담이 가능합니다.

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날짜 권리금액 변동 수정자
2025-03-14 0 현재 권리금액

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.