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📌펜션상세설명
✅경기도 포천시 영북면 애견펜션
✅산정호수 차량2분거리에 위치
✅토지면적 8642㎡ (대지5196㎡ + 전1946㎡ +도로 730㎡ + 잡종지 770㎡ )
✅연면적 290.8㎡ + 317.09㎡ + 72.1㎡
✅독채객실10개
✅주인거주동1개 (1층은 근생-카페운영가능 /2층 주인거주중)
✅주차가능 15대
✅외부수영장2개
✅풀빌라2개
✅스파객실
✅18년동안 현 주인분이 운영하시면서 꾸준한 관리로 40억 이상 투자된 펜션
✅2024년 4억투자 애견펜션으로 올 리모델링
✅자연경관이 아름다운 최고급시설 애견펜션
✅개별 스파 시설 - 전 객실에 사계절 이용 가능한 대형 스파가 마련되어 있어 온수이용가능
✅독채형객실-독립된 공간에서 아이들과 반려견이 자유롭게 뛰어놀수 있어서 인기많은 펜션
✅샐내 개별 바비큐 시설 - 각 객실에 전기 그릴이 구비되어 있어서 벌레 걱정없이 편하게 이용가능

✅단골고객많은 애견펜션
✅독채펜션
✅천연잔디
✅개별운동장


✅애견을 위한 구비 용품과 넓은 플레이그라운드 시설이 준비 - 애견식기,애견하우스,논슬립슬라이드 등 애견 용품 구비
✅개별애견운동장 - 방해받지않고 뛰어놀 수 있는 개별운동장 객실
✅공용 애견운동장
✅애견 수영장- 물을 좋아하는 강아지가 마음껏 놀수있는 애견 수영장
✅개별바베큐장 - 객실 내 사계절 이용이 가능한 개별테라스
✅애견스파펜션


🟪산정호수 인근 개발계획(한탄강20분거리)

한탄강은 유네스코 세계지질공원으로 지정된 자연유산으로, 경기도와 포천시를 중심으로 다양한 개발 사업이 진행되고 있습니다.
한탄강 주상절리길 명소화 사업은 이 추진계획의 일환으로, 연천에서 포천을 거쳐 강원도 철원까지 약 120㎞에 이르는 주상절리길을 조성하는 사업입니다.​

✅한탄강 주상절리길 명소화 사업
경기도는 연천에서 포천, 강원 철원까지 약 120km에 이르는 주상절리길을 명소화하기 위해 총 15억 원을 투입하고 있습니다.
주요 탐방 거점에 화장실 및 휴게시설 설치 등 이용자 편의시설 개선에 4억 원, 셔틀버스 운영에 1억6천만 원,
온·오프라인 홍보에 1억9천만 원, 탐방로 안내 체계 구축 및 시설 정비 등 활성화 사업에 7억5천만 원 등 모두 15억 원을 투입합니다.​
코스별 완주자에 대한 인증 프로그램 운영 및 걷기의 날 행사 등 다양한 주상절리길 활성화 사업을 추진합니다.​
중장기 계획으로 한탄강 관광 활성화 인프라 조성, 한탄강 유역 지역상생 거점 조성 등
한탄강 종합발전 광역사업에 필요한 국비 확보를 위해 관계 부처와 협의를 지속할 계획입니다.​

✅한탄강 미디어 아트파크 조성
포천시는 한탄강 비둘기낭 폭포와 생태경관단지 일대를 중심으로
국내 최대 규모의 야간형 미디어 테마파크인 한탄강 미디어 아트파크를 조성하고 있습니다. ​
이 사업은 행정안전부 접경지역발전지원사업에 선정되어 본격화되었으며,
포천시는 올해 6월 영상 콘텐츠 개발 시연회를 개최할 예정이며, 올해 하반기 1단계 구간 개장을 목표로 하고 있습니다.​
미디어 아트파크는 영북면 대회산리 비둘기낭 폭포 일대와 관인면 중리 한탄강 생태경관단지를 중심으로
탐방로, 한탄강 하늘다리, Y형 출렁다리 등 기존 관광 기반과 연계해 조성됩니다.​
특히 한탄강 주상절리 미디어 쇼, 대형 기계(오토마타) 조형물, 초대형 영상 투영(프로젝션 매핑),
주상절리길 숲속 탐방로를 활용한 포레스트 미디어 사파리 등 최신 정보 통신 기술(ICT) 기반의 미디어 콘텐츠가 도입됩니다.​
이를 통해 포천 한탄강 유네스코 세계지질공원의 브랜드 가치를 높이고, 포천 한탄강만의 특화된 콘텐츠를 바탕으로 한
국내 최대 규모의 자연경관형 미디어 테마파크를 조성할 계획입니다. ​

✅체험형 관광시설 도입 계획:
2020년 12월, 포천시는 ㈜삼안, 대림건설㈜, ㈜씨에이치네트웍스와 함께
산정호수 일원에 약 440억 원을 투자하여 모노레일(3.6km), 어린이체험파크(1만8000㎡), 짚와이어 2개 코스 등을
도입하는 계획을 발표했습니다.
이러한 개발은 지역 관광 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ​

✅개발 계획
2009년에는 산정호수 주변에 약 1천만㎡ 규모의 에코디자인시티 조성프로젝트 검토
추후 이 계획의 실현 여부로 투자가치가 높아질 수 도 있음 ​

✅접근성 개선 계획: 제2외곽순환도로(파주-포천-양평)와 서울~포천 간 민자고속도로 등의 건설이 진행 중이며,
전철 7호선 연장이 착공되면 서울에서의 접근성이 향상될 것으로 전망됩니다.
이러한 교통 인프라 개선은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. ​

🟪포천시 개발계획
✅포천시는 지속 가능한 도시 발전과 주민 삶의 질 향상을 목표로 다양한 개발 계획을 추진하고 있습니다. 주요 계획은 다음과 같습니다:​

✅2035년 포천 도시기본계획:
포천시는 2035년까지 인구 20만 5천 명을 목표로 설정하고,
이를 지원하기 위한 토지 이용 및 도시 공간 구조를 계획하고 있습니다.
주요 내용은 시가화예정용지 32.111㎢, 시가화용지 31.731㎢, 보전용지 763.068㎢로 구분하여 도시 발전을 도모하는 것입니다. ​


✅신읍 도시개발사업:
포천시 신읍동과 어룡동 일원 약 38만 3,674㎡ 부지에 약 3,000억 원을 투입하여 주거 단지를 조성하는 프로젝트입니다.
2024년부터 2032년까지 진행되며, 포천도시공사와 민간 참여자가 공동 출자한 프로젝트금융투자회사(PFV)를 통해 추진됩니다. ​

✅내촌 도시개발사업:
내촌면 내리와 음현리 일원 28만 8,133㎡ 부지에 2,800가구를 조성하는 사업으로,
공공 50.1%, 민간 49.9%의 컨소시엄 형태로 추진됩니다. 2029년 착공을 목표로 하고 있습니다. ​

✅교통 인프라 확충:
군내면 직두리와 내촌면 신팔리를 연결하는 수원산터널 공사,
하송우리마산 간 도로 확·포장 공사, 고모무봉 간 확·포장 공사 등 도시계획도로 개설이 추진되고 있습니다.
또한, 옥정~포천 간 전철 7호선 연장사업과 GTX-C, GTX-E 노선 건설을 통해 서울 도심과의 접근성을 향상시키는 계획이 진행 중입니다. ​

✅포천양수발전소 건설:
한국수력원자력(주)은 포천양수발전소 건설을 위한 보상계획을 공고하였으며,
이는 지역 경제 활성화와 에너지 공급 안정성에 기여할 것으로 예상됩니다. ​

🟪주변관광지

✅산정호수
포천시의 북쪽 강원도 철원군과 도계에 있는 명성산(해발 923m)이 병풍처럼 둘러있고,
해발 약300m의 망봉산과 망우봉이 좌우에 있어 마치 산속의 커다란 우물과 같다.
호수면적 약 0.24㎢이다. 서울에서 약 72km 거리에 있으며, 영북농지개량조합(永北農地改良組合)의 관개용 저수지로서 1925년에 축조되었다.
산중에 묻혀 있는 우물 같은 호수라는 뜻으로 산정(山井)이라는 이름이 붙여졌다.
북쪽에 명성산(鳴聲山)이 있는데, 산이름은 고려 건국 때 왕건(王建)에게 쫓긴 궁예(弓裔)의 말년을 슬퍼하는 산새들이 울었다 하여 붙여진 것이라 한다.
남쪽에 관음산(觀音山)이 있는 등 산으로 둘러싸인 국민관광지이다.
명성산 기슭으로 등룡폭포가 있다. 봄부터 가을까지는 보트·수상스키를 즐기고, 겨울은 얼음썰매장으로 수도권 주민들의 사랑을 받고 있다.
1995년 이 일대에 온천이 개발되었다.

✅명성산
억새로 유명한 스팟이 있는 포천 명성산은 높이 923m의 궁예가 왕건에게 쫓기어 피신했던 산이다.
명성산 억새밭은 울산 신불산, 정선 민둥산, 보령 오서산, 장흥 천관산 등과 함께 우리나라의 5대 억새군락지로 유명한 곳이다.
명성산 억새밭을 만나려면 산정호수 주차장을 이용한 후 명성산 등산코스를 따라 산을 올라와야한다.
생각보다 쉽지않은 등산로를 따라 올라오는 길은 비선폭포와 등룡폭포의 시원한 물소리를 들을 수 있고,
가을이면 억새밭 군락지와 명성산 단풍을 보기위해 많은 등산객들이 방문한다.

✅아트밸리 천문과학관
그림 같은 에메랄드빛 호수, 그 위를 병풍처럼 깎아지른 화강암 절벽!
자연 속에서 예술을 감상하고 즐길 수 있는 복합문화예술공간인 포천아트밸리는
1990년대까지는 아무도 찾지 않는 폐채석장으로 흉물스럽게 방치되었던 곳이었다.
하지만 지금은 연인원 40만 명이 찾는 자연과 예술이 함께하는 힐링의 명소로 완전히 탈바꿈하였다.
천문우주관련 전문과학관으로서 포천 아트밸리내에 위치하여 조각 공원과 폐채석장을 활용한 아름다운 자연경관이 자랑이다.
매시간 천체투영실에서 별자리 설명 및 특수영상 등의 체험과 주간에는 태양관측, 야간에는 달과 행성등의 천체관측을 운영한다.
특히 2014년부터는 밤하늘에 별을 감상할 수 있는 천문과학관이 개관되어 아이들에게는 체험교육의 명소로,
연인들에게는 데이트코스로 큰 인기를 누리고 있다.

✅수원산 정상전망대
수원산은 운악산으로부터 연봉되는 포천의 진산이며, 산기슭에 300년 넘은 것으로 추정되는
천연기념물 제 460호로 지정된 부부송이 있다.
수원산정상전망대의 연면적은 4,053㎡이고, 높이는 9.5m이며, 지상으로부터 6m 높이에 위치해 있다.

✅나남수목원
나남 수목원은 경기도 포천시 신북면에 위치하였다.
나남출판사에서 운영하는 수목원으로 조용하고 한적한 휴양림이다.
출판사에서 운영하는 수목원답게 나무 한 그루 한 그루마다 정성 가득한 수목원이다

✅허브아일랜드
관광농원인 허브아일랜드(329,000㎡) 내 식물원과 전시실(110,000㎡)을 갖춘
1종 전문 박물관(식물원)으로 등록한 전국 최대 규모의 허브 식물원이다.

🟪매매사유
✅사장님 개인적인 사정으로 양도합니다.
✅열심히 애착을 가지고 운영하신 매장이라 좋은분에게 양도 하시기를 원하시며
속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다.
✅문의사항 언제든지 연락주세요