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매물번호 : 69-3674 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

충청남도 아산시 모종동 2층 663㎡ 골프연습장
GDR 18타석 / 순익1,310만원독점센터 / 프리미엄 시설로 A급 매장/ 주차100대시설투자비용 4억이상 들어간 매장입니다 / 모든 자료 오픈가능합니
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실매물 주인확인 : 2025-05-28 11:10

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업종 골프연습장  (3억원이상)
소재지 충청남도 아산시 모종동 주소비공개
층수 2층 면적 663㎡
권리금 3억3,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 4억5,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 3,400만 입점비용 (관리비포함) 700만
마진율 100 % 월인건비 1,100만
매출이익 3,400만 공과비용 170만
경비합계 2,090만 기타비용 120만
월수익 1,310만 경비합계 2,090만
월수익률 2.9% 손익분기점 2,090만/월
권리금 회수기간 2년1개월 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 6,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 3,280,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,880,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
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등록자확인용 : 박민철/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
박민철 창업에이전트
연  락  처
010-8255-0376
사진박민철

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
신규 창업지를 계획했다면 이런 매장은 찾아볼 수도
없습니다. 매출이 어떻게 될지도 모르는 신규 창업 보단 매출과

상권이 보장된 이런 매장을 하셔야 리스크 없이 안정적인 운영이 가능하기 때문에
후회를 안 하십니다.
그리고 나중에 돼 파실 때 에도 권리금 잘 받을 수 있을 겁니다.

☞ 점포 상세 내역

운영 시간: 07:00~23:00
토요일 09:00~21:00

휴무 1, 3쨰 일요일

-최근 년 월평균 매출: 3,500 만원 선

- 월평균 지출 내역

:월경비- 700 만원 -

:평균인건비- 1,100 만원선= 프로, 데스크직원

:공과금- 170 만원 [건물관리비, 전기, 수도]
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)

:기타 경비- 120 만원
(통신비, 렌탈비, 광고비, 캡스, 세탁, 회원프로그램등)
=지출 합계 액: 약 2,090 만원

◈ 수익
: 월 매출( 3,500 만원)-월 지출( 2,090 만원)=순 수익 1,310 만원
♣ tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며
운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.


◆ 시설/인테리어/추가사항

- 전용면접 664 ㎡

- 총 타석 18타석

- VIP 부스타석 3타석

- 직원 및 대표 휴게 공간 완비

- 회원 분들 카페공간 완비

- 상담실 완비

- 집중 개인레슨실 (트랙맨)

- 탈의실 완비

- 주차 공간 여유 있음




★에이전트 의견★

- 현 매장은 아산시 대형 GDR 골프연습장 매장입니다

- 현 점포는 주변에는 고층 대단 지 아파트 밀집 지역으로 꾸준한 단골이 확보된 골프 연습장입니다

- 또한 주차장이 100대 이상이 가능하여 타 지역에서도 주차가 편하여 신규 회원 분들도 찾아주고 계십니다

- 상권 자체는 눈으로 직접 보셔야 됩니다 저희 대표님도 부동산업을 하고 계셔서 직접 상권 조사를 정말 꼼꼼하게 조사하고 또 확인하고 들어오신 센터입니다

- 현 대표님께서 매장 관리를 잘하셔서 시설 상태는 A 어느 곳 하나 손볼 곳이 없습니다

(모든 노하우，카드매출，회원 등록시스템 확인 가능합니다 문의하세요




◆ 매매 사유
- 미팅 시 말씀 드리겠습니다

이용방법

현장 사진TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.