🔥 단 한 달간의 기회! 2025년 6월, 급매로 진행되는 프리미엄 고깃집 매물!

📍 경기도 용인시 수지구 풍덕천동. 신분당선 수지구청역에서 도보로 약 2분 거리에 있는 핵심 먹자라인!



🔥 매물 개요

• 위치 : 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지구청역 초역세권, 먹자라인 초메인!

• 면적 : 약 170㎡

• 시설 투자금 : 2023년 기준 3억 원 수준!

• 인테리어 : 프랜차이즈로 오픈 후 직접 가맹사업을 위해 업종 변경 및 리뉴얼을 진행하여 신규 컨디션 유지

• 외부 공간 : 매장 외부 테라스 및 전면 옆 공간 활용 가능 (간판 등)

• 권리금 : 과거 4억 원까지 오퍼를 받은 이력이 있으며, 현재는 급매로 인해 1억 1천!!! (협의 가능)

• 임대 조건 : 상권 대비 매우 합리적인 수준



📈 상권 및 입지 특장점

• 수지구청역 먹자골목 : 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있으며, 특히 고깃집과 중식당이 인기를 끌고 있는 지역

• 유동인구 : 수지구청역을 중심으로 한 상권으로, 인근에 대형 아파트 단지와 학원가가 있어 학생과 가족 단위의 유동인구 풍부!

• 배후세대 : 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있어 안정적인 배후세대를 확보

• 프랜차이즈 입점 : 이 지역은 프랜차이즈 직영점도 높은 권리금을 주고 입점하는 곳으로 유명하며, 웬만한 메이저 프랜차이즈는 모두 앞다투어 입점하고 있음.

• 배달 수요 : 배후세대의 숫자 자체가 압도적인 곳이라 배달에도 매리트가 매우 높은 중심상권!

• 경기 남부권에서 가장 유명한 상권 중에 하나인 수지구청역 먹자라인! 그 중에서도 핵심! 그 중에서도 삼거리에서 넓은 전면을 노출하고 있는 점포라 점포 그 자체의 부동산적인 가치가 매우 높은 곳

• 인근 상가 1층의 바닥권리금이 1억 3천 수준인 점을 감안하면 면적이나 가시성, 접근성을 고려했을 때 훨씬 높은 권리금이 보장된 입지.



💰 매출 및 수익성

• 2023년 매출 : 연 매출 13억 원 이상, 월 매출 1억 원 이상

• 2024년 매출 : 경기 침체에도 불구하고 월 매출 6,000만~7,000만 원 수준 유지

• 고깃집 운영 시 : 구조상 월 매출 1억 원 이상 달성 보장!

• 법인카드 사용 및 가족 단위의 행사가 많은 곳이라 고깃집으로 추천! 저녁 주류 영업에도 최적의 조건!



⚠️ 급매 조건

• 판매 기간 : 2025년 6월 단 한 달간만 이 가격으로 급매!

• 판매 이유: 서울에서 더 큰 사업을 진행하기 위해 빠른 처분 희망

• 특이 사항: 인테리어나 구성이 어떤 메뉴에도 즉각 대응될 수 있는 곳이어서 현재 책정된 권리금은 없다시피 봐도 될 정도의 급매물!!!



- 이 매물은 수지구청역 먹자골목의 핵심 위치에 자리하고 있으며, 넓은 면적과 신규 인테리어, 높은 유동인구를 자랑합니다.

- 특히 고깃집으로 운영 시 높은 매출을 기대할 수 있으며, 배달 수요도 풍부하여 다양한 방식으로 수익을 창출할 수 있습니다.

- 현재 급매물로 나와 있어, 빠른 결정이 필요한 매물입니다.

- 관심 있으신 분들은 빠른 문의 바랍니다.