-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)



■ 매물 특징


- 현 매물은 강화도 자연 속 일상에서 벗어나 진정한 힐링을 누릴 수 있는 특별한 공간입니다.

- 휴양지 느낌의 독채 펜션으로 가족별장, 프라이빗 펜션 운영에 모두 적합한 매물입니다.

- 수도권에서 한시간 정도면 갈 수 있고, 드라이브 코스로도 좋은 곳에 위치해 있어서 접근성도 매우 좋습니다.

- 건물이 높은 지대에 위치해 있어서 강화도 바다가 한눈에 보이는 탁 트인 전망이 펼쳐지고, 산과 바다를 모두

품고있는 입지입니다.

- 현재 법인소유의 매물로 별장 겸 직원 숙소로 운영하시다가 매도 진행하고 있으며, 특A급 컨디션 입니다.

- 건물은 1, 2층으로 구성되어 있고 방 4개, 거실 2개로 실내 인테리어도 매우 고급스럽습니다.

- 최대 16명까지 수용 가능해서 고급 독채 펜션으로 운영 가능합니다.

- 별장 OR 펜션 모두 사용 가능하며 프라이빗한 휴식공간과 투자가치를 동시에 갖춘 매물로,

안정적인 임대수익까지 기대할 수 있는 초대박 매물입니다.

- 5개의 CCTV 로 완벽한 보안시스템

- 냉난방 시스템 에어컨 시설 완비

-LPG 가스 난방 설비

- 태양광 3K 설치되어 있어서 전기료 들지 않는 친환경적 설비

- 주차시설 완비

- 토지 및 펜션건물 등기매매 진행합니다.

- 인수 가능 금액 : 12억원 (협의 가능)

- 대지규모 : 약 1,984 ㎡

- 건물 규모 : 2층 건물 약 165㎡ / 방 4개


■ 입지 분석

#대표 관광지

- 동막 해수욕장 : 화도면을 대표하는 명소로 갯벌과 모래사장이 펼쳐져 갯벌체험을 할 수 있고
석양이 매우 아름다운 곳입니다.

-민머루 해수욕장 : 물이 맑고 수심이 완만해서 가족단위가 놀기 좋은 곳입니다.

- 석모도 : 화도면에서 다리로 연결되어 있어 쉽게 갈 수 있고 보문사라는 유명한 사찰이 있는데
절벽 위에서 바라보는 서해 풍경이 장관입니다.

-갯벌 체험장 : 갯벌이 잘 발달되어 있어 조개, 게잡기 같은 체험 프로그램이 운영중입니다.

-낙조 명소 : 석모도와 해안도로 곳곳이 낙조 포인트입니다.

- 먹거리 & 즐길거리 : 근처에 횟집, 해산물 전문점 / 특산물 순무김치나 인삼요리


# 교통 및 접근성

- 서울 및 수도권에서 1시간~1시간 30분 소요로 접근성 매우 우수

- 강화대교 및 석모대교를 통해 진입 가능

- 강화읍 중심지와도 가까워서 생활 편의시설 이용 용이


# 지역 미래 개발 가치

- 강화도는 수도권 관광벨트 확장과 함께 지속적으로 투자 관심이 증가

- 석모도 관광 인프라 확충, 강화도 해안도로 드라이브 코스 인기 상승


■ 종합 의견


-강화도는 바다, 갯벌, 산이 모두 담긴 올인원 관광지로 서울 및 수도권 지역에서 매우 선호도가 높은 휴양지입니다.

- 현 매물은 프라이빗한 위치에 고즈넉한 분위기의 펜션으로 건물 1층에서 내려다보면 바다가 한눈에 보이는

최고의 전망을 자랑하는 매물입니다.

- 독채 펜션은 특성상 가족, 단체 단위 수요가 높아 회전율이 우수하고, 주말 및 성수기에는 프리미엄 요금이

책정 가능해서 수익성이 우수하고 경쟁력이 매우 높습니다.

- 에어비앤비, 야놀자등 장,단기 숙박 플랫폼과 연계시 운영 효율을 극대화 할 수 있을 것으로 예상됩니다.

- 현재 강화도 지역 개발로 인근 지가가 꾸준히 상승중에 있어서 투자가치도 매우 뛰어난 곳으로 투자 목적으로 적극

추천드리는 매물입니다.

- 수도권 내 상가 1칸 분양가가 10억을 호가하는 상황에서 넓은 토지와 수익성 펜션건물까지 가져가실 수 있는

황금같은 기회를 놓치지 말고 잡으시기 바랍니다.


* 본 물건은 100% 프라이빗한 매물로 자세한 사항은 연락주시기 바랍니다.