> 점포매매 > 점포매매 상세

최상단광고 에이전트

조회수 : 금일(실시간):241 최근 1주일 : 81 최근 1개월 : 82 전일까지 누적 : 82

매물번호 : 70-3767 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

경기남부 수원시 영통구 하동 -2층 56.1㎡ 카페
광교 호수공원수제도넛카페!!단체주문 많은 수제도넛 카페 !!초초특급!!빠르게 문의주세요!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-10-17 17:11

지도검색보기

수정 인쇄 신고

권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

찜하기

찜 보기
업종 카페  (1억5천대)
도로명 주소
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6 (하동, 힐스테이트 광교) 주소공개
지번 주소
경기도 수원시 영통구 하동 1021 힐스테이트 광교
층수 -2층 면적 56.1㎡
권리금 1억4,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 1억7,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 250만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 250만 기타비용
월수익 경비합계 250만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 2,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 1,120,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,920,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
공유하기  카카오스토리 공유하기 URL 복사

연락처TOP

등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

최상단광고 에이전트

에이전트
현장안내
(무료)

- -

개인정보 수집/이용 동의[전문]

슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
동네 부동산에는 절대 내놓지 않은 특급 보안 매장입니다.

“가게 내놨어요?”
“매장 보러왔어요~^^”
이런 말은 영업에 방해가 됩니다.

반드시 사전 미팅 약속 후 방문 부탁드립니다🙏

성업중입니다.

운영에 방해되지 않는 매너 상담을 부탁드립니다.

📞 24시간, 365일 언제든 문의 가능합니다.

상단에 번호 남겨주시면 빠르게 연락드리겠습니다🌟.



✅ 1부터 100까지 밀착케어!

✅ 매출자료 확인 제공!!

✅ 4억원의 공제증서 & 부동산법인 직인 첨부!!

✅ 정률 수수료보다 반값 이하 저렴한 수수료!!
■ 매출과 수익
현재 매출과 수익 자료는 내방 시 투명하게 공개해 드립니다.

월 평균 매출 약 2,500만원

배달 비중 약 30~40%.

현재 주 1회 휴무로 운영 중입니다.

매출 상승 여지  충분합니다

맛과 입지, 브랜드 감각 모두 탄탄합니다.

사전 미팅 예약 후 방문하시면 디테일한 안내해 드립니다.

■ 시설과 인테리어
발효·튀김·토핑까지 수제가능한 시스템 완비되어 있습니다.

도넛의 모든 과정을 직접 제조 가능합니다.

오픈 주방스타일로 청결함이 돋보입니다.

홀은 밝고 경쾌한 감성 인테리어로 꾸며져 있습니다.

고급 조명과 스테인레스 마감으로 감각적이고 세련된 분위기입니다.

매장 전면은 통유리 구조로 채광이 좋습니다.

외부 좌석도 여유롭게 구성되어 있습니다.

테이크아웃 + 야외 고객 모두 소화 가능합니다☕

사전 미팅 예약 후 방문하시면

내부 구조를 자세히 안내해 드립니다.
■ 입지와 특징설명
광교 호수공원 상권 내 메인입지에 위치하고 있습니다.

광교 호수공원 바로 앞에 위치하였습니다!!

주거단지 + 오피스 + 학원가 밀집 지역입니다!!

차량 유입과 도보 유동 모두 풍부합니다!!

낮에는 학생·직장인 유동이 많습니다.

저녁에는 가족 단위 손님이 꾸준히 방문합니다.

특히 인근에는 삼성전자 관련 기업 및 협력사가 다수 위치해 있습니다

삼성 계열사, 사무직 단체 주문 및 행사 납품이 꾸준히 발생하고 있습니다.

기업 주문 수요가 안정적으로 확보되어 있습니다.

평일에도 일정한 매출을 유지할 수 있는 점이 큰 장점입니다

SNS·블로그·키워드 광고 기반이 이미 구축되어 있습니다.

‘광교 도넛 맛집’, ‘파이 잘하는 곳’ 키워드로 상위 노출되어 있습니다💬

인수 후 바로 안정적인 매출 유지 가능합니다📈

인근 신축 아파트와 신규 상가 입주 예정입니다.

유동 인구는 앞으로 더욱 늘어날 전망입니다.

오셔서 상권과 입지보세요.
■ 매매사유
대표님은 타사업을 병행 중이십니다.

본업이 바빠 카페 운영에 집중하기 어려운 상황이 되어
양도합니다.

📍 문의 주시면
조금 더 나은 조건,
더 큰 결과로 이어질 수 있도록
서로 이익이 되는 방향으로 함께하겠습니다.

🍩 모든 문의 환영합니다🙌

지도 TOP

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다. 지도검색보기

로드뷰 (로드뷰가 안보이시면 여기를 눌러주세요)TOP

로드뷰 크게보기
로드뷰만
지도보기
지도 크게보기
로드뷰
지도이동
지도고정

이용방법

현장 사진TOP

권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-10-17 1억4,000만원 최초등록 창업에이전트
2025-10-20 1억4,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

TOP

댓글로그인 후 이용이 가능합니다. 욕설, 비방글은 삭제 됩니다.TOP

점포라인은 다릅니다. 100% 실매물 원스톱 계약TOP

  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007