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매물번호 : 70-3944 매물의 종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매

서울시 강남구 신사동 1층 266㎡ 맥주호프점
#강남초핵심#가로수길#1+2층!!#안테나샵#랜드마크#3면 폴딩도어+주차가능!!바로 오픈 가능!!
에이전트

실매물 주인확인 : 2025-10-21 10:48

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권리금변동..부동산공부현장동영상현장사진주소공개

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업종 맥주호프점  (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 강남구 강남대로152길 17 (신사동) 주소공개
지번 주소
서울특별시 강남구 신사동 512-16
층수 1층 면적 266㎡
권리금 2억9,000만 (매도인 희망가격, 협상가능)
창업비용 4억5,000만 (임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출 0만 입점비용 (관리비포함) 1,600만
마진율 0 % 월인건비
매출이익 0만 공과비용
경비합계 1,600만 기타비용
월수익 경비합계 1,600만
월수익률 손익분기점
권리금 회수기간 수수료계산
수수료계산기
구분 내역 금액 비고
권리금계약
수수료		 권리금 x 2% 5,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수		 거래금액 x 0.4% 7,040,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 12,840,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
매출/수익 정보는 매도인 제공 자료이며, 법적 근거로 사용될 수 없습니다.
권리금 계약은 행정사가, 임대차 계약은 공인중개사가 작성합니다.
※ 이 문구는 법률상 면책적 자료로 사용될 수 있습니다.
현장확인 사진촬영
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등록자확인용 : 최은희/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BB040

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슬로건
창업
에이전트
표시사항
소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성         명
최은희 창업에이전트
연  락  처
010-7240-8089
사진최은희

주의!
보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.

고객센터 1588-4007

점포소개TOP

■ 매물설명
📌 부동산법인씨에스라인 직인 + 4억원 공제증서 첨부!!
📌 A~Z까지 확인설명!!
📌 법정수수료보다 반값 이하 저렴한 최저가각 수수료!!
📌 24시간 365일 상담가능!!


💡 사전 미팅 예약 필수!

상담 예약을 통해 미팅 신청을 부탁드립니다 🌿

☎️ 24시간 언제든 편하게 문의주세요.

상단의 전화번호로 문자 남겨주시면 빠르게 회신드립니다 💌
■ 매출과 수익
오픈 이후 단기간에 빠르게 자리 잡았습니다.

관광객 + 지역 거주 고객이 함께 유입되는 복합 상권형 구조입니다.

점심·저녁 고객이 꾸준히 유입되어 안정적인 매출을 기록했습니다.


내방 시 디테일한 내역  투명하게 공개해드립니다.

📈 강남 핵심 입지답게

관광 시즌엔 방문객이 폭발적으로 늘어납니다.

테이블 회전율도 매우 높습니다 .
■ 시설과 인테리어
2024년 11월 17일 신규 오픈하였습니다.

모든 시설이 신축급 수준으로 유지되어 있습니다 ✨

🌿 3면 폴딩도어 구조로 개방감이 탁월합니다.

날씨 좋은 날엔 옥외영업이 허용된 구조라
야외 감성 손님 유치에 최적입니다 

🍽 테이블 총 36개 (18+16 구성)

넓은 주방과 별도 보조주방이 있습니다.

동선이 효율적이며 조리 환경이 쾌적합니다 .

덤웨이터 설치되어 있습니다.

상하수도 , 배관시설 철저하게 관리되어 있습니다.

내부는 고급스러운 인테리어와 따뜻한 분위기입니다 .

강남 감성을 그대로 살린 인테리어입니다.

모든 집기와 시설 잘  유지 관리 되었습니다 .

즉시 영업 재개가 가능한 상태입니다.

사전미팅을 신청하시고 오시면 내부 자세히 보여 드릴 수 있습니다.
■ 입지와 특징설명
강남구 가로수길 중심라인에 위치하였습니다.

관광버스가 내리는 정면 도로변에 자리해서

외국인 단체 관광객 유입도 많습니다 🌏

🛍 소상공인정보시스템 분석결과

가로수길은 강남구 내에서도 상권 생존력,

유동인구, 소비지출 수준 모두 최상위권으로 분석됩니다 💼

💫 입지 포인트 요약

🚗 전용 주차장 확보 → 접근성 최고

🏙 대형 브랜드와 맛집 밀집되어 시너지 효과

👩‍💼 관광객 + 직장인 + 주민 수요 균형

🌇 매출 확장성 우수

🌃 저녁 유동인구 집중, 심야 수요 풍부


📊 유동인구는 주말 기준 평일 대비 1.7배 이상 증가!
20~40대 소비층이 주 고객입니다.

패션·디저트·식음 업종 중심으로 트렌드 소비가 활발합니다.

💬 네이버플레이스 리뷰에서도

“분위기 너무 좋다”, 

“강남 오면 꼭 들르는 곳” 등의 긍정 평가가 다수입니다 .

자연스러운 바이럴 효과도 누리고 있습니다.

재오픈 시 즉시 손님 유입이 가능한 상권 구조입니다.

오셔서 상권과 입지보세요.
■ 매매사유
복수 사업체 병행으로 부득이하게 매장을 양도합니다.

시설과 입지 모두 완벽히 세팅된 상태입니다.

즉시 재오픈 가능한 기회입니다 🌟

오셔서 직접 보시면

왜 이 상권이 ‘강남 핵심’이라 불리는지

직접 느끼실 수 있을 것입니다.

📞 언제든지 문의주세요. 🙋‍♀️💖

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이용방법

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권리금변동 TOP

날짜 권리금액 변동 수정자
2025-10-21 2억9,000만원 최초등록 창업에이전트
2025-10-23 2억9,000만원 현재 권리금액

부동산공부TOP

매매완료 최종호가 (권리금 얼마에 거래되었을까)

(주의! 본 통계자료는 권리금 시세를 추정할 수 있도록, 점포라인 매물광고에 등록한 후, 매매 및 폐업 등으로 삭제한 자료를 통계용으로 제공합니다.)

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  • 실매물 원스톱 계약

    점포매매계약 = 1.권리금 계약 + 2.가맹점 계약 + 3.부동산 임대차계약 1. 권리금 계약 : 권리금은 부동산 중개대상물이 아닙니다. 따라서 권리금 수수에 따른 매출확인, 인허가승계, 집기비품양도, 회원승계, 공과금정산, 권리금 협상 등 일체의 창업관련 업무들은 전문 에이전트들이 대행하여 드립니다. 권리금 계약서는 법적으로 중개사가 작성할수 없으므로 전문 행정사가 완벽하게 작성하여 드립니다. 2. 부동산 임대차 계약 : 임대인과 임차인간의 부동산 임대차계약 부문은 개업공인중개사들이 중개대상물의 표시·광고부터 계약서 작성과 확정일자까지 상가임대차보호법과 공인중개사법에따라 책임보증하여 드립니다. (공제증서 첨부) 3. 가맹점 계약 : 가맹점을 양도양수하거나 가맹점을 신규개설하는 경우, 가맹조건 비교분석, 가맹점계약 체결, 가맹교육일정, 가맹점 오픈일정 등을 전문 창업에이전트들이 상세하게 컨설팅하여 드립니다.

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보이스피싱

최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.

1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
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