지역 : 화성시업종 : PC방
등록일 : 2020-03-02
작성자 : 한남희
조회수 : 1128
정든 PC방 매도후~~
신규 pc방 오픈한지 2년정도된 매장 입니다
저희는 동업으로 시작을 했고
원래 하던 사업이 있어서 PC방을 오픈하고 두가지 일을 병행하는 것이 효율면에서 쉽지
않다고 판단 되었습니다
그래서 일년전 부터 매매를 진행 하였는데요
그때는 매출이 지역 상권에서 손꼽히는 매장 이었고 하여 권리금이 높게 진행을 하였었습니다
하지만 매도는 쉽지 않았습니다
막상 PC방을 매매 하려고 하니 PC방 매매 전문 업체가 별로 없었고 딱히 찾아와서 미팅을 하거나
신경써주는 업체가 없었습니다
전화로만 물어보고 매장 답사도 와보지도 않고 권리금만 깍으려고 하더군요
그러던중 점포라인 PC방전문팀(제가 이렇게 인정 하는바 입니다)
유동진 공인중개사와 인연이 되었습니다
처음 통화한날인데 비가 엄청 많이 오던 날인데 한달음에 서울에서 화성시까지
매장에 방문 해 주었습니다
그때 함께 박주희팀장님 동행 하였습니다
첫만남이었습니다
그들은 주변 PC방 조사를 이미 마친 상태로 저희 매장을 방문 하였습니다
박팀장님은 저희 PC방에 대한 컨디션에 대하여 신랄한 말씀을 많이 해주셨던 기억이 납니다
기분 나쁘게 하지 않으면서 쓴소리도 마지 않는 스타일이라는 첫인상이었습니다
그당시 권리금이 지나서 생각하나 다소 높았고
권리금이 다소 높아서 진행 속도가 빠를수 없다는 것도 알려주셨습니다
워낙 고매출이 나오던 매장이라 권리금을 낮춰서 까지 팔 마음이 선뜻 안생겼습니다
이미 지났지만 후회하는 부분 이기도 합니다
저희가 권리금 부분이 확고해서 진행하기어려웠을텐데 인연을 맺은후 꾸준히 연락 오시고
매장도 방문해 주시고 매출및 컨디션 체크를 하시며 매매진행을 성의있게 해주시는게 느껴졌습니다
그러다 저희가 경쟁PC방이 들어오면서 매출이 다소 떨어졌습니다
그래도 워낙에 잘되던 매장이고 월세가 저렴하여 수익구조가 좋은편의 매장 이었습니다
하지만 법인 사업에 집중해야 할때라서 권리금을 많이 낮춰서라도 매매 진행을 하겠다고 마음을 먹고
항상 성심성의껏 매매 진행을 해주던 유동진 공인중개사님및 박주희팀장님께 허심탄허하게 의논을 하였습니다
말하기 무섭게 바로 저희매장에 오셨고
권리금 조금이라도 확보하기 위해 그리고 빠른 매매를 위해서 점포라인 최상단 유료광고를 권하셨습니다
그간의 신뢰가 있기에 저는 팀장님을 믿습니다 라고 하고 바로 광고 등록을 하기로 하였습니다
다소 광고비가 비싸지만 정률 수수료에서 계약이 되면 광고비는 빼준다고도 하시고 믿고 광고를 등록 하였습니다
2월 5일날 광고 등록 하였는데 2월 12일날 계약을 썻습니다
광고 내고 일주일만에 계약이 성사 되었으니까요
권리금이 높을때는 광고 등록 해서 진행 해 보란말 한마디도 안하시더니 오히려 권리금을 낮추니깐 광고 내라고 하느냐고
나중에 물으니 솔직히 그때는 권리금이 너무 높아서 광고를 내도 쉽게 살사람이 없을거 같다는 판단을 했다고 합니다
하지만 사장님이 마음을 많이 비우셔서 낮춘 권리금에서 최대한 빠르게 진행을 할수 있을거 같아서 광고를 등록하는데에
확신을 가졌다고 하더라구요
광고 올리고 일주일간 손님도 여러명 모시고 오시고 구입자와 직접 미팅도 커피숍에서 시켜 주셨습니다
계약시 월세가 오를수 있을거라는 것과 건물주가 구두로 올리겠다던 금액 보다 막상 임대차 쓸때 더높게 올릴수 있다는것 까지 박팀장님이
짚어 주셨는데 정말로 임대차 쓰는날 건물주 분이 임대차 금액을 더 올려서 쓸려고 하고 조건도 더 달려고 해서 정말 난처한 상황에 처해졌습니다
그렇지만 박팀장님이 미리 적절한 협의안과 계약서에 월세가 오를경우 대비하여 상호에게 윈이 되는 협의안을 특약을 잘 달아주셔서 계약 해지 없이
중도까지 잘 처리 할수 있었습니다
정말 연륜관 경험에서 나오는 원숙함이 다시금 에이젼트를 잘 만났다는 생각을 하였습니다
각종 인헌가및 사업자처리까지 깔끔하게 다 처리해주시고
잔금을 치르게 되었습니다
잔금 치르는 날도 미리 인수자분과 게임사별 처리를 미리미리 다 해주시고 하여
잔금날 지체 되거나 뭔가 꼬이는 것 일체 없이
잘 마무리 할수 있었습니다
아 그리고 저희는 프랜차이즈인데 프랜차이즈 승계부분도 저희가 모르고 있던거 까지 예상해서 미리 언지해 주시고 하여
손해 보는것 없이 승계처리도 잘 할수 있었습니다
미리 본사와 처리하는 법을 상세히 언지해 주셔서 위약금 없이 승계할수 있었고 인수자 분도 좋은 조건에 만족할만한 조건으로 가맹승계를 할수 있었습니다
PC방 매매 하는 것이 정말 너무 힘든 일인데 요번에 매매 진행하며 확실히 느꼈던게 좋은 팀을 만나서 일사천리로 매매가 진행 되었고
작년에 박팀장이 신랄하게 말했던 대로 권리금을 그때 조금 낮춰서 진행 하였더라면 훨씬 좋은 금액에 매도 하고나갈수 있었을거 같은 후회는 듭니다만
지금의 신규임차인이 워낙에 좋은 분이 인수를 하여서 좋은 인연 만난걸로 만족 하려 합니다
앞으로 PC방 전문팀 유동진공인중개사와 박팀장 승승 장구 하시고 정말 잘되시길 바랍니다
너무 고맙습니다
저희는 동업으로 시작을 했고
원래 하던 사업이 있어서 PC방을 오픈하고 두가지 일을 병행하는 것이 효율면에서 쉽지
않다고 판단 되었습니다
그래서 일년전 부터 매매를 진행 하였는데요
그때는 매출이 지역 상권에서 손꼽히는 매장 이었고 하여 권리금이 높게 진행을 하였었습니다
하지만 매도는 쉽지 않았습니다
막상 PC방을 매매 하려고 하니 PC방 매매 전문 업체가 별로 없었고 딱히 찾아와서 미팅을 하거나
신경써주는 업체가 없었습니다
전화로만 물어보고 매장 답사도 와보지도 않고 권리금만 깍으려고 하더군요
그러던중 점포라인 PC방전문팀(제가 이렇게 인정 하는바 입니다)
유동진 공인중개사와 인연이 되었습니다
처음 통화한날인데 비가 엄청 많이 오던 날인데 한달음에 서울에서 화성시까지
매장에 방문 해 주었습니다
그때 함께 박주희팀장님 동행 하였습니다
첫만남이었습니다
그들은 주변 PC방 조사를 이미 마친 상태로 저희 매장을 방문 하였습니다
박팀장님은 저희 PC방에 대한 컨디션에 대하여 신랄한 말씀을 많이 해주셨던 기억이 납니다
기분 나쁘게 하지 않으면서 쓴소리도 마지 않는 스타일이라는 첫인상이었습니다
그당시 권리금이 지나서 생각하나 다소 높았고
권리금이 다소 높아서 진행 속도가 빠를수 없다는 것도 알려주셨습니다
워낙 고매출이 나오던 매장이라 권리금을 낮춰서 까지 팔 마음이 선뜻 안생겼습니다
이미 지났지만 후회하는 부분 이기도 합니다
저희가 권리금 부분이 확고해서 진행하기어려웠을텐데 인연을 맺은후 꾸준히 연락 오시고
매장도 방문해 주시고 매출및 컨디션 체크를 하시며 매매진행을 성의있게 해주시는게 느껴졌습니다
그러다 저희가 경쟁PC방이 들어오면서 매출이 다소 떨어졌습니다
그래도 워낙에 잘되던 매장이고 월세가 저렴하여 수익구조가 좋은편의 매장 이었습니다
하지만 법인 사업에 집중해야 할때라서 권리금을 많이 낮춰서라도 매매 진행을 하겠다고 마음을 먹고
항상 성심성의껏 매매 진행을 해주던 유동진 공인중개사님및 박주희팀장님께 허심탄허하게 의논을 하였습니다
말하기 무섭게 바로 저희매장에 오셨고
권리금 조금이라도 확보하기 위해 그리고 빠른 매매를 위해서 점포라인 최상단 유료광고를 권하셨습니다
그간의 신뢰가 있기에 저는 팀장님을 믿습니다 라고 하고 바로 광고 등록을 하기로 하였습니다
다소 광고비가 비싸지만 정률 수수료에서 계약이 되면 광고비는 빼준다고도 하시고 믿고 광고를 등록 하였습니다
2월 5일날 광고 등록 하였는데 2월 12일날 계약을 썻습니다
광고 내고 일주일만에 계약이 성사 되었으니까요
권리금이 높을때는 광고 등록 해서 진행 해 보란말 한마디도 안하시더니 오히려 권리금을 낮추니깐 광고 내라고 하느냐고
나중에 물으니 솔직히 그때는 권리금이 너무 높아서 광고를 내도 쉽게 살사람이 없을거 같다는 판단을 했다고 합니다
하지만 사장님이 마음을 많이 비우셔서 낮춘 권리금에서 최대한 빠르게 진행을 할수 있을거 같아서 광고를 등록하는데에
확신을 가졌다고 하더라구요
광고 올리고 일주일간 손님도 여러명 모시고 오시고 구입자와 직접 미팅도 커피숍에서 시켜 주셨습니다
계약시 월세가 오를수 있을거라는 것과 건물주가 구두로 올리겠다던 금액 보다 막상 임대차 쓸때 더높게 올릴수 있다는것 까지 박팀장님이
짚어 주셨는데 정말로 임대차 쓰는날 건물주 분이 임대차 금액을 더 올려서 쓸려고 하고 조건도 더 달려고 해서 정말 난처한 상황에 처해졌습니다
그렇지만 박팀장님이 미리 적절한 협의안과 계약서에 월세가 오를경우 대비하여 상호에게 윈이 되는 협의안을 특약을 잘 달아주셔서 계약 해지 없이
중도까지 잘 처리 할수 있었습니다
정말 연륜관 경험에서 나오는 원숙함이 다시금 에이젼트를 잘 만났다는 생각을 하였습니다
각종 인헌가및 사업자처리까지 깔끔하게 다 처리해주시고
잔금을 치르게 되었습니다
잔금 치르는 날도 미리 인수자분과 게임사별 처리를 미리미리 다 해주시고 하여
잔금날 지체 되거나 뭔가 꼬이는 것 일체 없이
잘 마무리 할수 있었습니다
아 그리고 저희는 프랜차이즈인데 프랜차이즈 승계부분도 저희가 모르고 있던거 까지 예상해서 미리 언지해 주시고 하여
손해 보는것 없이 승계처리도 잘 할수 있었습니다
미리 본사와 처리하는 법을 상세히 언지해 주셔서 위약금 없이 승계할수 있었고 인수자 분도 좋은 조건에 만족할만한 조건으로 가맹승계를 할수 있었습니다
PC방 매매 하는 것이 정말 너무 힘든 일인데 요번에 매매 진행하며 확실히 느꼈던게 좋은 팀을 만나서 일사천리로 매매가 진행 되었고
작년에 박팀장이 신랄하게 말했던 대로 권리금을 그때 조금 낮춰서 진행 하였더라면 훨씬 좋은 금액에 매도 하고나갈수 있었을거 같은 후회는 듭니다만
지금의 신규임차인이 워낙에 좋은 분이 인수를 하여서 좋은 인연 만난걸로 만족 하려 합니다
앞으로 PC방 전문팀 유동진공인중개사와 박팀장 승승 장구 하시고 정말 잘되시길 바랍니다
너무 고맙습니다
상기 내용은 고객님이 IP
123.141.XXX.131
를 통해 직접 등록하신 글입니다.
본 계약후기는 저희 회사의 홍보자료로 활용될 수 있습니다. 저작권자 ⓒ 점포라인(www.jumpoline.com)
본 계약후기는 저희 회사의 홍보자료로 활용될 수 있습니다. 저작권자 ⓒ 점포라인(www.jumpoline.com)
|
이전글 덕분에 오픈 잘 하였습니다 |
||||
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)