올 1분기 서울에서 점포 권리금이 가장 비싼 지역은 명동 상권이 포함된 중구인 것으로 나타났다.
올해 1월부터 3월까지 점포거래 포털사이트 점포라인 DB에 등록된 서울 시내 점포 매물 6758개를 조사한 결과 중구 소재 점포의 평균 권리금은 1억 4414만원으로 최고치를 기록했다.
중구는 지난해 4분기 1억 2621만원(증가율 14.20%)으로 서울 25개 구 중 3위에 그쳤으나 3개월 만에 서초구와 종로구를 제치고 1위로 올라섰다. 지난해 4분기 4위에 머물렀던 강남구도 1억 2124만원에서 3.95% 오른 1억 2604만원을 기록하며 3위에 올랐다.
반면 지난해 4분기 1위였던 종로구는 1억 3028만원에서 7.85% 증가한 1억 4051만원의 평균 권리금을 기록하며 2위로 내려앉았고, 2위였던 서초구는 1억 2866만원에서 4.05% 떨어진 1억 2345만원으로 4위로 떨어졌다.
이 밖에 노원구와 마포구는 각각 15.9%, 15.8%의 권리금 상승률을 보이며 상위 10개 구에 새로 포함됐다. 이와는 반대로 지난 4분기 5위, 7위에 포진했던 관악구와 구로구는 답보상태를 보이며 10위 권 밖에서 밀려났다.
이와 함께 서울에서 권리금이 가장 낮은 지역은 중랑구로 이 지역 점포의 평균 권리금은 8390만원으로 집계됐다. 이는 권리금이 가장 높은 중구 소재 점포와 비교하면 58.20% 수준에 불과하다. 다음으로 낮은 곳은 금천구 8703만원, 도봉구 8752만원 순이었다.
한편 올 1분기 들어 서울에서 권리금 증가율이 가장 높은 곳은 성동구로 조사됐다.
성동구의 지난해 4분기 권리금은 7812만원으로 서울 25개 구 중 23위였으나 올 1분기 들어 27.20% 상승한 9937만원을 기록, 5계단 오른 18위를 기록했다. 뒤를 이어 양천구가 26.82% 오르며 1억1149만원의 권리금을 기록해 눈길을 끌었다.
점포라인 정대홍 팀장은 “불황에도 불구하고 서울 지역 점포 권리금은 떨어지지 않고 있으며 6월 말까지는 완만한 상승세가 이어질 것”으로 전망했다. 최근 퇴직자들의 생계유지 수단으로서의 소자본 창업이 각광받고 있는데다 계절적으로도 가정의 달 5월, 7~8월 여름 휴가철 등 창업수요 발생의 재료가 꾸준하다는 것.
이어 그는 “일부 지역에서는 지난 불황의 여파로 권리금 거품이 확 빠졌던 것에 대한 반동 현상으로 권리금이 과도하게 책정된 사례도 있다”며 “예비창업자들은 과욕을 버리고 가지고 있는 예산에 맞춰 신중하게 창업 과정을 밟아가야 할 것”이라고 조언했다.
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