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| ⓒ2012 CNB뉴스 | |
경기 침체가 지속되면서 제과점이나 편의점 등 불황에 강한 업종들의 점포 권리금이 증가세에 있는 것으로 나타났다.
점포거래 전문기업 점포라인에 따르면 올해 들어 자사DB에 매물로 등록된 점포 3689개를 지난해 같은 기간 등록된 점포 4642개와 비교 분석한 결과, 권리금이 가장 많이 오른 업종은 제과점인 것으로 집계됐다.
제과점 권리금은 지난해 1억7069만 원에서 올해 2억4277만 원으로 7208만 원(42.23%) 올라 상승액 부분 수위를 차지했다.
제과점은 경기를 비교적 덜 탄다는 평가를 받는 업종으로 안정적인 수익을 올릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력으로 꼽힌다.
이에 따라 리스크보다는 안정성을 선호하는 50~60대 퇴직자를 중심으로 제과점 수요가 늘어나면서 권리금도 다시 오르고 있는 것으로 풀이된다.
제과점에 이어 권리금이 많이 오른 업종은 편의점이었다. 편의점 권리금은 지난해 6464만 원에서 올해 1억1430만 원으로 4966만 원(76.83%) 오른 것으로 집계됐다. 증가율로만 따지면 제과점을 뛰어넘는 수치다.
편의점 역시 불황기일수록 수요가 많아지는 업종 중 하나다. 편의점은 대기업 프랜차이즈 가맹점 형태가 대부분이어서 높은 인지도가 강점이다.
특히 최근에는 카페형 편의점이 증가하면서 더 좋은 입지와 넓은 면적이 요구됨에 따라 권리금도 함께 상승한 것으로 분석된다.
이어 중국집 권리금이 9947만 원에서 1억4360만 원으로 4413만원(44.37%) 올랐고 골프연습장 권리금이 7856만 원에서 1억1221만 원으로 3365만 원(42.83%) 올랐다.
중국집의 경우 단가 부분이 타 음식점 대비 유리한 측면이 있어 상대적으로 매출 타격이 덜하다는 점이 권리금 상승에 작용한 것으로 분석된다.
골프연습장의 경우 계절적 요인이 긍정적으로 작용했다는 평가다.
반면 권리금이 상당부분 떨어진 업종도 적지 않은 것으로 나타났다. 권리금이 떨어진 점포들은 전반적으로 불경기 소비자들이 지출을 먼저 줄이는 업종인 것으로 분석됐다.
조사내용을 보면 권리금이 가장 많이 떨어진 업종은 유흥주점이었다. 유흥주점 매물은 지난해 2억2555만 원의 권리금으로 타 업종에 비해서도 높은 수준을 보였으나 올해 들어서는 1억5375만 원으로 7180만 원(31.83%) 떨어진 것으로 파악됐다.
이어 의류점 권리금이 1억1525만 원에서 5642만 원으로 5883만 원(51.05%) 떨어졌다. 의류점의 경우 가로수길이나 명동 등 여성 유동인구 비중이 높은 A급 상권에 입점하지 않는 이상, 경기 침체기에는 매출을 올리기가 쉽지 않은 업종으로 분류된다.
맥주전문점이나 호프집 등 맥주를 주로 취급하는 주점들 역시 권리금이 떨어졌다. 이들 업종의 점포 권리금은 지난해 1억4154만 원으로 나쁘지 않았지만, 올해 들어서는 9160만 원으로 4994만 원(51.05%) 떨어졌다. 경기 침체로 인해 단가가 비싼 맥주를 찾는 고객이 줄면서 매출에도 영향을 미쳤기 때문으로 풀이된다.
김창환 점포라인 대표는 “불경기가 계속 되면서 업종별 권리금에도 온도 차이가 발생하고 있다”면서 “신규 창업계획이 있는 예비 자영업자는 경쟁을 최대한 피할 수 있는 블루오션 업종을 찾는 노력을 게을리 하지 말아야 할 것”이라고 조언했다.
점포거래 전문기업 점포라인에 따르면 올해 들어 자사DB에 매물로 등록된 점포 3689개를 지난해 같은 기간 등록된 점포 4642개와 비교 분석한 결과, 권리금이 가장 많이 오른 업종은 제과점인 것으로 집계됐다.
제과점 권리금은 지난해 1억7069만 원에서 올해 2억4277만 원으로 7208만 원(42.23%) 올라 상승액 부분 수위를 차지했다.
제과점은 경기를 비교적 덜 탄다는 평가를 받는 업종으로 안정적인 수익을 올릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력으로 꼽힌다.
이에 따라 리스크보다는 안정성을 선호하는 50~60대 퇴직자를 중심으로 제과점 수요가 늘어나면서 권리금도 다시 오르고 있는 것으로 풀이된다.
제과점에 이어 권리금이 많이 오른 업종은 편의점이었다. 편의점 권리금은 지난해 6464만 원에서 올해 1억1430만 원으로 4966만 원(76.83%) 오른 것으로 집계됐다. 증가율로만 따지면 제과점을 뛰어넘는 수치다.
편의점 역시 불황기일수록 수요가 많아지는 업종 중 하나다. 편의점은 대기업 프랜차이즈 가맹점 형태가 대부분이어서 높은 인지도가 강점이다.
특히 최근에는 카페형 편의점이 증가하면서 더 좋은 입지와 넓은 면적이 요구됨에 따라 권리금도 함께 상승한 것으로 분석된다.
이어 중국집 권리금이 9947만 원에서 1억4360만 원으로 4413만원(44.37%) 올랐고 골프연습장 권리금이 7856만 원에서 1억1221만 원으로 3365만 원(42.83%) 올랐다.
중국집의 경우 단가 부분이 타 음식점 대비 유리한 측면이 있어 상대적으로 매출 타격이 덜하다는 점이 권리금 상승에 작용한 것으로 분석된다.
골프연습장의 경우 계절적 요인이 긍정적으로 작용했다는 평가다.
반면 권리금이 상당부분 떨어진 업종도 적지 않은 것으로 나타났다. 권리금이 떨어진 점포들은 전반적으로 불경기 소비자들이 지출을 먼저 줄이는 업종인 것으로 분석됐다.
조사내용을 보면 권리금이 가장 많이 떨어진 업종은 유흥주점이었다. 유흥주점 매물은 지난해 2억2555만 원의 권리금으로 타 업종에 비해서도 높은 수준을 보였으나 올해 들어서는 1억5375만 원으로 7180만 원(31.83%) 떨어진 것으로 파악됐다.
이어 의류점 권리금이 1억1525만 원에서 5642만 원으로 5883만 원(51.05%) 떨어졌다. 의류점의 경우 가로수길이나 명동 등 여성 유동인구 비중이 높은 A급 상권에 입점하지 않는 이상, 경기 침체기에는 매출을 올리기가 쉽지 않은 업종으로 분류된다.
맥주전문점이나 호프집 등 맥주를 주로 취급하는 주점들 역시 권리금이 떨어졌다. 이들 업종의 점포 권리금은 지난해 1억4154만 원으로 나쁘지 않았지만, 올해 들어서는 9160만 원으로 4994만 원(51.05%) 떨어졌다. 경기 침체로 인해 단가가 비싼 맥주를 찾는 고객이 줄면서 매출에도 영향을 미쳤기 때문으로 풀이된다.
김창환 점포라인 대표는 “불경기가 계속 되면서 업종별 권리금에도 온도 차이가 발생하고 있다”면서 “신규 창업계획이 있는 예비 자영업자는 경쟁을 최대한 피할 수 있는 블루오션 업종을 찾는 노력을 게을리 하지 말아야 할 것”이라고 조언했다.
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)