☞☞☞☞송파 상권 하면 대다수가 둔촌, 방이, 올림픽 공원,일원동을 떠올리게 될것이다. 하지만 이번 송파 상권의 떠오르는 지역을 방문 했을때 새로운 강자가 나타날거라는 느낌을 받게 됐다. 다른 메인 상권에 결코 뒤지지 않는 조건들을 충족 하고 있었고 이에 따른 상권들이 꿈틀 거리면서 기지개를 펼날만 기다리고 있는것 같았다. 그 첫번째로 1월 오금역 주변을 정리 하고자 한다.
▷상권분석
▶ 오금역 주변
오금역 5번 출구로 나오면 송파 경찰서와 서울 경찰 기동대가 있어 뒤쪽으로 규모가 큰 음식
들이 많다는 것이다. 당연히 이 지역은 권리금이 1억 에서 1억 5천정도로 높은 편이지만 매출이 어느정도 나오기 때문에 고객들이 많이 선호하는 지역이다.
오금역 사거리의 6차선 중대로를 따라 면적가 331㎡정도의 큰 임대 점포들이 보증금 3~5억정도로 형성되어 있고 월세또한 800이상이 넘어 아무래도 현 시기에는 임대가 힘들어 보인다. 또한 지하철 공사가 바로 앞에서 한창 진행중이라 당분간은 임대가 더욱 힘들지 않나 싶다.
▶가락 대림 아파트 사거리
오금역 에서 우성아파트 까지 오는 중간에도 상권은 형성되어 있지만 활성화 되지못하여 보증금 2000천,권리금 2000-3000정도면 좋은 업종의 점포를 구할 수 있다. 제일은행 주변에는 학원가와 신규건물들이 들어서고 있기 때문에 지금 들어가면 저렴하고 깨끗한 점포를 구 할 수는 있지만 매출에서는 크게 기대할 수 있는 곳은 아니다.
▶IT타워 주변 오피스상권과 연계된 우성 아파트 상권
현재 제일 잘나가고 있는 곳이다. 점심, 저녁 때는 회사원들과 아파트 주민들이 어우러져 성황을 이루고 있는 곳이다. 초저녁 부터 유입이 되기 때문에 근처지역중 최고 매출을 자랑하고 있다. 풀촌갈비, 전라도 홍어,옥돌구이등 큐모가 큰 음식점들도 많고 중소형 음식점들도 많다.
크기에 따라 다르겠지만 권리금은7000~1억 5천 선에 형성 되어 있다. 하지만 오피스 근처 신축건물에 들어간 점포들은 가격(보증금+권리금)은 비싸지만 매출은 단지 앞보다는 못하다.
오금역 주변은 점포 가격 부터 업종, 손님들이 천차 만별 이지만 오피스 상권과 가족단위의 손님을 묶을 수 있는 아이템만 있으면 충분이 대박 날수 있는 곳이며 여러분이 그 주인공이 될수 있을 것이다.
csline 최영진 대리011-9627-3324
직접 발로 뛰는 민채영 전무이사팀이었습니다 ☎ 017-721-8211/ 516-7512
05.1월 조사내용을 근거로 기입한 내용입니다.
다음은 둔촌역 지역으로 이어집니다
▷상권분석
▶ 오금역 주변
오금역 5번 출구로 나오면 송파 경찰서와 서울 경찰 기동대가 있어 뒤쪽으로 규모가 큰 음식
들이 많다는 것이다. 당연히 이 지역은 권리금이 1억 에서 1억 5천정도로 높은 편이지만 매출이 어느정도 나오기 때문에 고객들이 많이 선호하는 지역이다.
오금역 사거리의 6차선 중대로를 따라 면적가 331㎡정도의 큰 임대 점포들이 보증금 3~5억정도로 형성되어 있고 월세또한 800이상이 넘어 아무래도 현 시기에는 임대가 힘들어 보인다. 또한 지하철 공사가 바로 앞에서 한창 진행중이라 당분간은 임대가 더욱 힘들지 않나 싶다.
▶가락 대림 아파트 사거리
오금역 에서 우성아파트 까지 오는 중간에도 상권은 형성되어 있지만 활성화 되지못하여 보증금 2000천,권리금 2000-3000정도면 좋은 업종의 점포를 구할 수 있다. 제일은행 주변에는 학원가와 신규건물들이 들어서고 있기 때문에 지금 들어가면 저렴하고 깨끗한 점포를 구 할 수는 있지만 매출에서는 크게 기대할 수 있는 곳은 아니다.
▶IT타워 주변 오피스상권과 연계된 우성 아파트 상권
현재 제일 잘나가고 있는 곳이다. 점심, 저녁 때는 회사원들과 아파트 주민들이 어우러져 성황을 이루고 있는 곳이다. 초저녁 부터 유입이 되기 때문에 근처지역중 최고 매출을 자랑하고 있다. 풀촌갈비, 전라도 홍어,옥돌구이등 큐모가 큰 음식점들도 많고 중소형 음식점들도 많다.
크기에 따라 다르겠지만 권리금은7000~1억 5천 선에 형성 되어 있다. 하지만 오피스 근처 신축건물에 들어간 점포들은 가격(보증금+권리금)은 비싸지만 매출은 단지 앞보다는 못하다.
오금역 주변은 점포 가격 부터 업종, 손님들이 천차 만별 이지만 오피스 상권과 가족단위의 손님을 묶을 수 있는 아이템만 있으면 충분이 대박 날수 있는 곳이며 여러분이 그 주인공이 될수 있을 것이다.
csline 최영진 대리011-9627-3324
직접 발로 뛰는 민채영 전무이사팀이었습니다 ☎ 017-721-8211/ 516-7512
05.1월 조사내용을 근거로 기입한 내용입니다.
다음은 둔촌역 지역으로 이어집니다
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)