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요즘들어 5 ~ 33㎡ 매장만 찾는 구입자들이 많이 밀려오고 있다, 프랜차이즈도 5 ~ 33㎡만을 요구하는 성향이 계속 되고 있다.
17㎡ ~ 33㎡매장을 찾는 이유는 대형 매장보다 창업비용이 낮기 때문인데 요즘은 그렇게 작은 매장이라 해도 권리금이 높게 형성되어 99㎡대 매장과 비슷한 정도가 되어 버렸다.
그 주범들은 take-out커피점과 14k전문점, 빠스, take-out요리점, 아이스크림전문점 등이 주범이다. 이런 체인은 33㎡기준 매장 구입비 제외하고 3500 ~ 4500 만원이 소요되며 33㎡ 정도를 고집하고 있고 유명 상권에는 메인자리에 꼭 입점하기를 원하고 있기도 하다. 그로인해 수요와 공급 법칙에 따라 33㎡ 매장주들 코가 하늘을 찌르게 된것이다. 특히 마진율이 좋은 14k전문점들에 의해 권리금이 무지하게 높아지게되었고, 빠스 일매출이 200~300만원 나오는 매장이 나타나자 33㎡ 매장을 3억5천만원에 계약하는 구입자가 있는가하면 정말 눈뜨고는 못봐줄 만큼 어리석은 짓을 하는 구입자들이 나타나게되었다,
당연히 용도에 맞으면 구입하는것이 정석이나, 시세를 무시하고 구입해 몇년뒤 매장을 매매할때는 어떻게 하려구 저러나 하는 생각이들정도로 걱정이 되는 매장들이 한둘이 아니다.
요사이 33㎡ 매장을 구하는 구입자들이라면 많이 생각해 보아야 할 것이다, 내가 구입한 매장가를 내가 팔고 나간다면 누가 그가격을 주고 들어갈 것인가, 답이 나온다면, 그 매장을 들어가도 좋을것이다.
17㎡ ~ 33㎡매장을 찾는 이유는 대형 매장보다 창업비용이 낮기 때문인데 요즘은 그렇게 작은 매장이라 해도 권리금이 높게 형성되어 99㎡대 매장과 비슷한 정도가 되어 버렸다.
그 주범들은 take-out커피점과 14k전문점, 빠스, take-out요리점, 아이스크림전문점 등이 주범이다. 이런 체인은 33㎡기준 매장 구입비 제외하고 3500 ~ 4500 만원이 소요되며 33㎡ 정도를 고집하고 있고 유명 상권에는 메인자리에 꼭 입점하기를 원하고 있기도 하다. 그로인해 수요와 공급 법칙에 따라 33㎡ 매장주들 코가 하늘을 찌르게 된것이다. 특히 마진율이 좋은 14k전문점들에 의해 권리금이 무지하게 높아지게되었고, 빠스 일매출이 200~300만원 나오는 매장이 나타나자 33㎡ 매장을 3억5천만원에 계약하는 구입자가 있는가하면 정말 눈뜨고는 못봐줄 만큼 어리석은 짓을 하는 구입자들이 나타나게되었다,
당연히 용도에 맞으면 구입하는것이 정석이나, 시세를 무시하고 구입해 몇년뒤 매장을 매매할때는 어떻게 하려구 저러나 하는 생각이들정도로 걱정이 되는 매장들이 한둘이 아니다.
요사이 33㎡ 매장을 구하는 구입자들이라면 많이 생각해 보아야 할 것이다, 내가 구입한 매장가를 내가 팔고 나간다면 누가 그가격을 주고 들어갈 것인가, 답이 나온다면, 그 매장을 들어가도 좋을것이다.
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