글번호 : 52448
등록일시 : 2019-08-02 23:38
작성자 : 고객님
조회수 : 1119
매도상담
병원 매도 하려고 합니다.
의료시설 매각의뢰(연락처 010-2524-1327)
?? 매매가격: 34억 원 ∼ 36억 원
* 감정가액: 46억 원, 2016. 6월 감정평가실시
?? 임대료
○ 보증금: 2.25억 원
○ 월세: 1,500만 원(VAT 별도)+인센티브(약정매출액 초과분×9%)*
* 임차인(참튼튼병원 구리점)의 연간 매출액이 108억 원을 초과하는 경우 108억 원을 초과분의 9%를 인센티브로 지급(※한도 없음)
* 임차인(참튼튼병원 구리점)의 재무제표, 손익계산서 등을 제공받아 매년 임차인의 영업상황에 대하여 확인 가능
○ 임대기간 : 2020년 12월27일까지(재계약 가능)
?? 실투자금액(34억 원 기준)
○ 31.75억 원(보증금 승계), 11.75억 원(20억 담보대출 승계)
?? 수익률(34억 원 기준): 고정 5.7%+인센티브(보증금 승계)
?? 위치: 경기도 구리시 체육관로163 3·4·B층(총 3개층)
○ 전용면적:
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창업전문 에이전트입니다 ^_^
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* 프랜차이즈 커피전문점 1위/ 프랜차이즈 전업종 매도상담 가능*
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서형일 팀장 010-7313-8942 -
안녕하세요 점포라인에 염건호입니다
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황정주상무 -
안녕하세요 홍성주 에이전트입니다.
저희 점포라인을 찾아주셔서 감사합니다
대표님의 답답한 마음을 속시원히 해결해 드리겠습니다.
언제든지 연락주세요
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[답변] 빠른 매매 맡겨주세요!! 010-2201-1745
작성일시 : 2019-08-03 02:30
창업에이전트 : 황규남휴대폰 : 010-2201-1745한줄 PR : 신속한 매매/급매진행/보안/지방/프랜차이즈
ㆍ대표님 안녕하세요^^
점포라인 매매전문 황 규남팀장입니다.
직접 찾아 뵙고 희망하시는 권리금 과 효과적인
빠른 매매 시스템 진행상담을 해드리겟습니다
언제든지 연락주세요..
점포라인 황 규남팀장
010 -2201 -1745 -
먼저 어려운 마음 가지고 매각 결정 내리신 건물주께 의뢰주셔서 감사드립니다.
30억~ 400억대 등기매매물건 적지않게 보유하고 있어 투자가능한 구입자 정보 있습니다.
현재 개인적으로 고령이지만 수익률만 괜찮다면 80억대까지 투자가능한 서울 거주하시는 여성 구입자분 있습니다만 수익률 8%정도를 요구하고 있어 대표님의 물건은 금액협상이 필요한 구입자인 관계상 금액협상만 해주신다면 지금 바로 계약 가능한 구입자이고,
현재 보유하고 있는 부동산자산 매각절차 마무리하고 전천후 투자가능한 물건 찾는 50대 구입자 있습니다.
물론, 추천하는 형태로 대표님의 물건을 계약작업 추진하고자 노력은 해볼수 있겠습니다.
그 노력 이후, 구입자의 상황에 대하여서 착실히 보고 드리며 업무 수행하겠습니다.
개인적으로 유선상담 주신다면 물건에 대하여 권리분석이후 투자타당성 검토 완료후 브리핑 진행하겠습니다.
수없이 많은 부동산 투자물건들이 있습니다만, 제시하신 매각금액 대비 임대차수익을 보니..
그렇게 나쁘지만은 않지만 불가능한것도 아닌 상황 입니다.
투자 컨센서스 적극권유 단계로 접어들기까지 물건 관리의 과정이 필요하겠습니다.
매각을 향한 매도인분의 적극적인 마음가짐만 준비하여 주신다면 적극적인 추진을 다짐합니다.
현장 점검 및 건물주님 인터뷰 완료 후 최선을 다하여 노력할 것을 약속 드립니다.
주신 글만 보아서는 물건매각의 정확한 방향성을 이해하기 어려우니 꼭 유선상담 바라요.
구입자분과 접촉완료후 연락 한번 드릴수 있도록 하겠습니다.
팀장 홍현수 010-8549-8953
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[답변] 늦은 시간이라 댓글 남깁니다.
작성일시 : 2019-08-03 00:09
창업에이전트 : 김태우휴대폰 : 010-5029-0713한줄 PR : 급매전문/투명하고 빠른 거래/지방/특수상권!
내용 잘 읽어 봤구요. 등기매매의 경우 상세한 상담이 필요하며,
또한 이 정도 금액의 손님이 많다면 거짓일 거라 매매가 쉽다고
말씀 드리기도 어렵습니다.
연락주시면 자세한 상담 진행하도록 하겠습니다.
편하실 때 전화 한 번 부탁합니다.
HP 0 1 0 - 5 0 2 9 - 0 7 1 3 -
안녕하세요.
점포라인을 찾아주셔서 감사합니다.
좋은 거래 하실수 있도록
점포라인의 시스템을 통한 합리적이고 빠른 매매를 돕겠습니다!
유선상으로 궁금하신부분 단순상담 언제든 가능하며
편하신 시간에 방문해 상담가능 합니다.
010.6405.3877 박정우 -
[답변] 상가전문 박창선팀장 010-4129-7767
작성일시 : 2019-08-02 23:45
창업에이전트 : 박창선휴대폰 : 010-4129-7767한줄 PR : 내 가족처럼 도와드리겠습니다.
대표님~ 안녕하세요?
반갑습니다. 저는 점포라인 전문계약담당 박창선팀장이라고 합니다.
우선 점포라인을 찾아주셔서 감사합니다^^
저에게 연락주시면 유선상으로
간단히 상담 도와드리고
직접 매장방문하여 대표님 매장내역,
권리금책정,수수료안내,매매솔루션에
대해 안내해드리겠습니다.
저도 가게를 운영 해본 경험이
있기때문에 누구보다 정직하고 성심껏
도와드리겠습니다.
믿고 맡겨주세요~^^
그럼, 편하신 시간대에 언제든 연락주세요^^
상가전문 박창선팀장 010-4129-7767 -
관심 있습니다
연락 부탁드릴게요~~!!
010-7240-80팔구 (빨랑팔구)
최은희 실장입니다
감사합니다~:)
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(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)