글번호 : 27394
등록일시 : 2009-10-22 13:29
작성자 : 고객님
조회수 : 2598
기타상담
안녕하세요 1층 점포구합니다.
안녕하세요 1층 점포를 구하고 있습니다.
저번에 한번 올렸었는데 진행이 안되더라구여
그래서 다시 한번 올려봅니다.
제가 딱 이거다하고 기준을 제시하지 못해 그럴수도 있고
소형 규모여서인지도 모르겠습니다.
나름대로 열심히 알아보고 있으나 역부족이여서 전문가의 도움을
받고자 합니다.
전적으로 도움을 받고자 합니다.마직막 결정은 제가하는 거지만
제가 이것저것 막무가내로 기회가 되는대로 보고 다니는건 너무나 시간낭비가 되어 전문가 분들이 추천해주시는 것들로 많은 점포를 보고자 글을 올립니다.
금액대와 면적 딱 정해놓고 보고 다녀야겠지만 솔직히 좀 정하기가 그렇더라구요 보고 다니다 이게좋을수도 있고 저게 좋을수도 있고 하니 상황과 환경에 따라 달라질수가 있으니 딱 정해지지가 않네요
이러다 또 많은 시간이 흐르는건 아닌가란 생각이 들긴하지만 시간이 들더라도 발품을 많이 팔려고 하고 있습니다.
끈질기게 도와주실 전문가분이였으면 좋겠습니다.
현재 저는 아파트 상가에서 과일만을 전문으로 판매하고 있습니다
도매시장에서 가져다 소매로 팔고 있습니다.
내면1월이면 현재 자리에서 3년째입니다.
08년부터 점포를 하나더 낼려고 계획을 하고 있었지만 일도 있고 맘에드는 자리를 구하기란 쉽지가 않더라구여 그래서 이번엔 정말 점포를 추가로 하나더 낼려고 합니다.
일단 현재 자리는 자가이면 13. 10㎡이고 2000세대입니다.
들어올때 현재있는 세대수를 본게 아니라 주변에도 아파트가 많고 주택도 많아 소문만 나면 승산이 있을거라 들어온 자리입니다 상가 전면 자리는 아니지만 안쪽에 지하 및 위층으로 갈수 있는 엘리베이터 및 계단 옆면 자리에 위치해 있습니다.아파트 정문이라 인구 유입도 원할하고 주차장도 넓어 이런 요소들을 보고 들어온 곳입니다
이곳에서 과일 단일 품목으로 3년째 해오고 있습니다.
이곳과 연계해서 점포를 하나 더 낼려고 생각을 해오고 있었습니다
하나더 낼 점포는 과일,야채로 할려고 하는데
지금있는 곳과 엇 비슷하면 좋겠지만 꼭 맞는 자리를 찾기라 매우 어렵더라구여 과일,야채의 특성상 전면에 많이 진열해야 하니까 앞 도바를 사용했으면 좋겠고 가게가 깊은 곳 보다는 옆으로 긴게 더 좋습니다.
아파트 상가든 대로변 상가든 상관은 없고 금액도 바가지만 아니고 적정수준이라면 얼마든 상관없습니만 새로운 업종으로 들어가는 거라 권리금은 적었으면 좋겠습니다 . 보증금은 3천에서 1억 이상까지도 생각하고 있습니다 월세는 제한은 없습니다 100에서 부터 그 이상으로 얼마든지 생각하고 있습니다 그 만큼 자리만 좋으면 상관없습니다 자리만 좋으면 그만큼의 가격은 충분히 생각하고 있습니다.
지금 고민 중인건 지금 자리를 가지고 있으면서 소형으로 하나를 더 내고 그 곳이 자리가 잡히고 현재자릴 매매해서 월세로 더 낼려고 하는데 상황에 따라 바뀌겠지만 매매해서 2~3개 총 3~4개를 낼려고 생각중에 있습니다. 이렇게 조금 조금씩 늘려 나갈지
바로 이곳을 매매를 해서 큰 곳으로 이사를 갈지를 놓고 개인적으로 고민을 하고 있습니다 .목돈이 이곳을 매매해야 생기는 거니까 절차상으로 매매를 하고 큰 곳을 알아봐야 하지만 그럴 시간은 없애고 바로 들어갈수 있었으면 합니다 들어 갈 곳이 준비가 되어 있고 바로 매매가 되어 들어가면 최고겠죠 어디 그렇게 되기가 쉽겠습니까? 하지만 그렇게 되었으면 하는 바램이 있습니다 .
현재자리는 3억에서 3억2천정도 하는 걸로 알고 있습니다 .
현재 시세가 아니라 08년 정도에 정육점 및 임대사업을 하고 싶다고 하신분들이 3억을 제시 했었습니다 .
그당시에는 매매를 할 생각이 없어서 거절을 했었고 조건이 있어서 거절을 했었습니다. 지금은 어떻게 될지 모르겠지만 3억정도 생각하고 있습니다
우선 상담을 받아보고 싶습니다
상담을 받아본 후 소형을 하나더 늘릴지 매매 후 큰 곳으로 갈지 결정하고 열심히 발품을 팔아 볼 예정입니다.
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[답변] 🔶친절상담🔷소속공인중개사🔷010-9044-8222🔶
작성일시 : 2024-02-28 10:13
공인중개사 : 임현웅휴대폰 : 010-9044-8222한줄 PR : 카페/커피점 전문 공인중개사 📞상담환영!
점포라인 임현웅 소속공인중개사입니다.
점포라인에서 내근직(계약업무담당) 공인중개사로 시작하여,
현재는 에이전트로 근무하며 여러 사장님들과 만나 직접 매도를 돕고있습니다.
전화나 메세지 남겨주시면, 간단하게 사항 파악 후 방문드리겠습니다.
시행착오없이 좋은 거래될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
H P. 010-9044-8222(항시 상담가능합니다.) -
[답변] 안녕하세요.
작성일시 : 2009-10-23 09:52
창업에이전트 : 이동원휴대폰 : 010-7516-2211한줄 PR : 경력 19년!오랜기간 쌓아온 경험과 노하우전수
안녕하세요. 전화드렸던 점포라인 이동원 팀장입니다.
지난번에 이어 다시 점포라인을 찾아주셔서 감사드립니다.
오늘 다시 상담하기로 하였으니 도움 드릴 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
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