점포라인 임현웅 소속공인중개사입니다.

점포라인에서 내근직(계약업무담당) 공인중개사로 시작하여,
현재는 에이전트로 근무하며 여러 사장님들과 만나 직접 매도를 돕고있습니다.

전화나 메세지 남겨주시면, 간단하게 사항 파악 후 방문드리겠습니다.

시행착오없이 좋은 거래될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

H P. 010-9044-8222(항시 상담가능합니다.)

안녕하세요~

신규창업을 하느냐? 아니면 인수창업을 하느냐?
둘 중에 하나를 심각하게 고려하시는 것으로 보여집니다.

사실 자본 1억으로 독립점포도 아닌 그것도 메이저급 프랜차이즈로 신규창업을 하신다는 것은
애당초 현실적으로 말이 안 된다고 딱잘라 말씀드립니다.

대부분 신규창업하실 경우 새 차를 사는 것처럼 깔끔하게 기분 좋은 시작은 하실지 몰라도
중고차를 정리하실 때와 같이 처음 구입했던 금액보다 상당히 떨어지는 것을 감수하셔야겠죠.
사실 이 부분 때문에 보통 매물주 분들이 현실적인 금액으로 포기를 못하고
초기투자 비용을 고집하시기 때문에 매매가 더뎌지는 결과를 초래하기도 합니다.

정리하자면 꼭 두 프랜차이즈 중에서 창업하시겠다면
인수창업쪽으로 고개를 돌리시는 게 맞는 것 같습니다.

그렇다면 가장 이상적인 인수창업을 하는 방법을 강구하는 방법 밖에는 없는데요.
첫째, 일반적인 업종과 프랜차이즈에 대한 시세를 먼저 알아봐야 합니다.
둘째, 어느 정도 시세파악이 되었다면 나온 매물들을 체크하여 둘러봅니다.
셋째, 수치상으로 드러나는 스펙 외에 내적인 부분이나 추후 매매 시 용이할지
등에 대해서 점검합니다.
넷째, 모든 점검이 끝났다면 권리금 조정을 원만하게 하여 A급 매장을 인수합니다.

간략하게 설명드리자면 이 정도가 되지 않을까 싶습니다.

본죽 같은 경우 서울시 내에 어지간한 매장을 매물로 뽑아보고
매출체크도 해보아 어느 정도 매출이 쓸만한지 어느 정도
권리금이 적당한지 잘 알고 있습니다.

또한 본죽 매물은 많지만 A급 매장만 손꼽을 정도로 관리 중입니다.
혼자서 고민하지 마시고 연락주시기 바랍니다.
상세히 상담드리겠습니다.

*참고로 매출 검증 방법은 본죽 같은 경우 카드매출 비중이 많지
않은 편입니다만 일반적인 본죽 매장의 카드현금 비율을
평균적으로 적용하고 본사 재료사입비 등을 떼어보고 포스를 확인합니다.
이 때 많은 본죽 매장이 본사 재료를 100% 사용하지 않는 편이므로
참고 정도만 하시면 됩니다.

*본죽 프랜차이즈의 장점은
동종업종으로 경쟁 프랜차이즈가 많은 타업종에 비해서
경쟁 프랜차이즈가 적으며 (죽이야기,현죽 등)
경쟁 프랜차이즈에 비해 월등한 인지도와 브랜드력으로 인해
죽전문점 업종을 거의 반독점하다시피 하여
프랜차이즈가 강하며 안정적이라는 장점이 있습니다.