점포라인 공식몰

지역 : 인천 연수구업종 : 빨래방 등록일 : 2024-11-25 작성자 : 류정원 조회수 : 888

빨래방 매수 매도는 무조건 김명환 팀장님께 콜

맞벌이 하면서 파이어족을 꿈꾸던 우리 부부는 4년 전 호기롭게 빨래방 개업을 했습니다. 처음엔 손님이 한 명도 없는 날도 많았지만 2년 정도 운영을 하자 수익이 괘도에 오르기 시작했어요. 그 즈음 (어디인지 기억은 안나지만) 상가전문부동산컨설팅 업체에서 매도 의사를 물어왔고 빨래방기기 업체의 불편한 서비스와 이사로 인해 멀어진 출근 거리로 인해 빨래방을 양도하고자 하는 생각을 하게 되었습니다. 하지만 2년 동안 말도 안되는 가격에 매수하고자 하는 연락 외에는 한 건의 문의도 없었습니다.
그러던 어느 날 느닷없이 "점포라인"의 매니저라며 김명환 팀장님께서 전화를 주셨지요. 별 기대 없이 첫 미팅을 잡았습니다. 나중에 안 사실이지만 매수인이 원하는 지역의 몇 개 빨래방에 대한 사전 조사를 마치고 저희 빨래방으로 마음을 어느 정도 굳히고 계셨더라고요. 역시 빨래방 전문 매니저 답게 이 업계에 대해서 훤히 꿰뚫고 계셨습니다. 빨래방 운영의 문제점을 잘 알고 계셨고, 우리가 원하는 매도 가격과 매수인의 희망 가격 사이에서 합리적을 근거를 말씀하시면서 조율하시는 모습은 과히 전문가 다운 면모였습니다. 4년 정도 운영하면서 우리 부부가 힘들었던 과정에 대해서도 잘 이해해 주셨고, 매출과 순수익, 지출 등을 꼼꼼히 살펴보신 후 매수인에게 우리 빨래방을 1순위로 권해주셨다고 합니다. 매수인과 매도인 사이에서 어느 한 쪽에 치우치지 않게 말하고 행동하는 게 정말 쉽지 않을 거 같은데 김명환 팀장님은 꼭 필요한 말씀만 하시면서 절제된 모습을 보여주셨기 때문에 그 과정에서 더 신뢰를 할 수 있게 된 거 같습니다.
매도 절차를 진행하기 위해 우리는 강남에 위치한 점포라인 사무실로 가야했습니다. 솔직히 먼 곳까지 가야해서 좀 귀찮았습니다. 처리 시간도 4-5시간 걸린다고 하니 오가는 시간까지 하루를 온전히 내어야 했으니까요. 상가 매매는 처음이었기 때문에 당연히 동네 부동산에서 하듯 30분이면 끝날 수 있는 일이라고 생각했는데 그게 아니었습니다. 그래서도 안되고요. 본사에서는 김태하 팀장님과 함께 다음의 사항들을 하나 하나 체크해 주셨습니다.

1. 미리 조율은 되었지만 마지막 계약 단계에서 계약이 틀어지는 경우가 많기 때문에 매도인과 매수인 미팅에 시간차를 두며 다시 한 번 금액에 대해 확인을 하고 만일의 경우까지 대비할 수 있도록 해 주셨습니다,
2. 빨래방에 안에 있는 모든 기기들이 포괄양수양도 되는 것이므로 CCTV, 인터넷, 키오스크 같은 기기들의 명의도 이전되는 것인데 계약이 진행되기 전에 그 관계를 미리 확인할 수 있도록 철저하게 체크해 주셨습니다.
3. 전기, 가스, 수도 등 세금 관련하여 이전과 일할계산까지 세심하게 점검해 주셨습니다.
4. 매도 매수와 별개인 임차인으로서 건문 임대인과의 관계에서 일어날 수 있는 예상할 수 있는 시나리오와 그에 따른 대책도 함께 의논해 주셨습니다.
5. 특히 김명환 팀장님께서 매수인에게 빨래방 프랜차이즈 업체에서 사용료를 요구할 수도 있다는 언질을 주셨는데 확인해본 결과 사실이었고 계약이 성사된 후에 문제를 알았더라면 난감할 수 있는 일을 미리 처리하고 계약까지 무사히 진행할 수 있었습니다.
6. 계약서에 도장을 찍을 때는 전문 공인중개사께서 절차를 진행해 주셨는데 그것도 인상적이었습니다.
7. 저와는 관계없지만 매수인이 사업자등록과 위생관련 업무를 위해 구청과 세무서, KT를 방문할 때도 동행하시며 끝까지 책임감있게 일처리 해주시는 모습에 매우 감동을 받았습니다.
그 밖에도 매도를 위한 몇 번의 미팅을 하며 감탄을 연발했는데 잘 기억이 나지 않네요. 아무튼 우리는 좋은 조건이 아니라면 굳이 매도할 생각은 없었습니다. 매출이 안정화 되었고 조금씩 상승하고 있었으니까요. 그런데 완벽한 매수인을 매칭해 주셨기 때문에 매도할 수 있는 좋은 기회라고 생각하여 전격적으로 매도를 진행하게 되었습니다. 지금 생각해도 매우 잘한 선택이라고 생각합니다. 또 점포라인의 김명환 매니저님, 김태하 팀장님을 만나게 된 것도 행운이라고 생각합니다. 또 자영업에 도전을 하게될지 모르겠으나 점포 양수를 하거나 상가 매도 매수를 할 때는 꼭 점포라인을 통해야겠다고 생각합니다.
정말 감사합니다. 점포 매수매도는 점.포.라.인!!!

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[답변] 깊은 감동과 진심어린 감사에 저도 감사드립니다.

작성일 : 2024-12-09

담당자 : 김명환 창업에이전트 계약일 : 2024.10.30 연락처 : 010-3253-6552

안녕하세요. 점포라인 셀프빨래방 전문 김명환팀장입니다.
대표님께서 저희에 대해 이렇게 따뜻하고 상세한 후기를 남겨주셔서 진심으로 감사드립니다.
대표님의 셀프빨래방을 처음 방문했을 때부터 저의 전문성과 윤리의식을 바탕으로 최선을 다해 대표님의 이익을 최우선으로 생각했습니다.

맞벌이 부부로서 힘들게 셀프빨래방을 운영하신 대표님의 노고를 깊이 이해하고 존경합니다.
단순히 양도양수의 매장소개업무를 넘어 대표님의 입장에서 세심하게 모든 과정을 꼼꼼히 챙기고자 노력했습니다. 특히 CCTV, 인터넷, 키오스크와 같은 기기등의 명의 이전, 세금 관련사항, 임대인분과의 관계 등 작은 부분까지도 놓치지 안고 점검하려 했던 것이 대표님께 도움이 되었다니 정말 기쁩니다.

셀프빨래방 업계에 대한 깊은 이해와 전문성을 바탕으로 대표님께 가장 적합한 양수인대표님을 찾기 위해 최선을 다했습니다. 양도인 대표님과 양수인 대표님 사이에서 공정하고 중립적인 입장을 유지하면서 양쪽의 이익을 균형있게 고려하려 노력했습니다.

대표님께서 저희의 전문성과 성실함을 인정해 주신점에 깊은 감동을 느낍니다.
앞으로도 저와 통괄팀장인 김태하 팀장은 양도양수를 진행하려는 대표님들 한분한분의 소중한 자산과 꿈을 위해 최선을 다하겠습니다. 저희를 믿고 찾아주시길 간정히 바랍니다.

대표님의 앞날에 늘 행운과 축복이 함께하시길 진심으로 기원합니다.
감사합니다.
점포라인 김명환팀장 올림.

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