안녕하세요. 점포라인 정 과장입니다.

이제 추석 연휴가 코 앞으로 다가왔습니다. 지난해 추석에는 글로벌 불황으로 심난했던 분들 많으실텐데요. 올해 추석 때는 경기가 좋아진다는 주제로 많은 이야기들 나누실 것 같습니다. 맛있는 음식 많이 드시면서 즐거운 연휴 보내시길 바랍니다.

오늘은 골프연습장과 스크린골프방(이하 골프연습장) 창업에 대해 알아볼까 합니다. 최근 공급과 수요가 모두 급증하고 있는 업종이죠. 블루오션에서 레드오션으로 변화하고 있는 업종이기도 합니다.

본문에서는 골프연습장의 개괄과 창업절차 및 창업비용에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

1. 골프연습장의 개괄

골프연습장은 말 그대로 골프를 연습하는 장소를 제공하는 대가로 수입을 올리는 업종을 의미합니다.

실제 필드에 나가 골프를 칠 여건이 안되는 분들이나 아직 필드에서 제대로 된 플레이를 즐기기 힘든 초심자들에게 굉장히 좋은 반응을 얻고 있는 업종이죠.

<많은 분들이 연습하고 있네요>

골프라는 운동이 예전에는 사회 상류층들만 즐기는 스포츠였다면 최근에는 젊은 직장인들도 함께 즐길 수 있을 정도로 대중화되면서 수요는 앞으로도 계속 증가할 것으로 전망되고 있습니다.

<다양한 계층의 사람들이 골프를 즐깁니다>

따라서 골프연습장도 수요에 발맞춰 계속 늘어날 전망인데요. 최근 경향을 보면 전통적이라 할 수 있는 실외연습장보다 실내연습장이 많이 생기는 추세입니다.

<실외연습장입니다>

<실내연습장입니다>

<스크린골프방에서의 라운딩 장면입니다>

실외연습장은 샷을 날린 후 공의 궤적과 방향을 직접 보며 연습하게 되지만 실내연습장은 샷만 날리면 공의 궤적과 방향, 필드에 떨어졌을 때의 시뮬레이션 화면을 스크린을 통해 보여줍니다.

이 같은 실내연습장들은 일명 ‘스크린골프방’이라 불리며 기계에 익숙한 젊은 계층을 중심으로 많은 인기를 누리고 있죠. 특히 오피스상권이 발달한 광화문 쪽에서는 다수의 스크린골프방이 성업 중이라는 소식도 전해집니다.

이 업종은 기본적으로 시설업의 범주에 포함됩니다. 초기투자비용이 많이 들지만 이후 유지보수 비용은 거의 들지 않기 때문에 원금회수기간이 중요한 업종입니다.

원금회수기간이 짧아질수록 수입이 늘어나는 셈이니까요. 따라서 실제 창업 시 금액적인 부분을 상당히 많이 고려해야 하는 업종이라 할 수 있겠습니다.

2. 창업 절차

먼저 말씀드리지만 골프연습장 창업은 여느 업종과 달리 입점할 건물의 용도과 주차장 등 주변 환경을 먼저 살펴봐야 합니다. 즉 점포의 입지와 환경이 모두 중요시된다는 점입니다. 자세한 설명은 아래 표를 보면서 계속 하기로 하죠.

골프연습장은 자가용 고객을 배려해야 한다는 점에서 타 업종과 차이점이 생깁니다. 따라서 넉넉한 주차장 확보가 필수죠. 아울러 반경 1Km내 지역에 또다른 골프연습장이 있는지, 추가로 들어올 만한 점포가 있는지를 살펴봐야 합니다.

<주차시설은 매우 중요한 고려사항 중 하나입니다>

만약 다른 골프연습장이 있다면 다른 기계로 차별화를 꾀할지, 서비스로 승부할지 등의 운영 전략에 대해 깊은 고민이 필요하겠죠.

스크린골프방 창업 시에는 기계 선정도 굉장히 중요한데요. 선정할 때는 각 기계의 특성을 잘 파악해야 합니다. 수요가 증가함에 따라 기계를 제조하는 곳도 늘어나 현재는 골프존, 엑스골프 등이 높은 인지도를 보이고 있습니다.

<골프존 기계 사용시 체크되는 화면입니다. 자세하죠?>

기계 선정 시에는 제조사의 규모(연혁, 재무상태, 특허보유 현황 등), 안정성(제품 개발 계획, A/S 등), 제품 자체의 우수성(기계 내구도, 기능, 디자인 등)을 꼼꼼히 따져봐야 하며 가장 중요한 것은 재무상태와 A/S 부분입니다. 워낙 고가의 기계인 만큼 회사가 망해 고장나도 수리할 수 없을 경우 피해는 막대해질 수 밖에 없겠죠.

<언뜻 봐도 천정이 매우 높은 것을 알 수 있습니다>

점포를 고를 때도 유의할 점은 많이 있습니다. 골프라는 운동 특성상 점포 천정이 높아야 합니다. 따라서 실외연습장이나 스크린골프방 공통으로 바닥에서 지면까지의 높이는 최소 28.5m 이상이어야 됩니다. 특히 풀오토티업(티에서 볼이 자동으로 올라오는 방식), 스윙플레이트 설치 시에는 최대 32m 이상의 높이가 필요하니 참고하시기 바랍니다.

마지막으로 인테리어 시 주의해야 할 점을 짚어보겠습니다. 특히 스크린골프방 시공 시 하자 가능성이 있는데요.

먼저 부스 시공 후 4:3 와이드 비율이어야 할 화면 4.5:3 이거나 4:3.5 등 꼭 들어맞지 않는 경우에는 하자로 간주됩니다. 따라서 인테리어 회사나 기계를 구입한 회사 쪽에 반드시 확인해보시기 바랍니다.

<멋진 16:9 와이드 비율의 스크린골프방입니다>

또 연습장 내 필드의 경사도, 센서부위 공사 등 자잘한 부분도 모두 체크하셔서 차질없는 게임이 이뤄질 수 있도록 많은 신경을 써야 하겠습니다.

3. 창업 비용

골프연습장 창업비용은 크게 점포 임차비용, 시설비용, 인테리어 비용 등으로 나눌 수 있습니다. 임차비용 측면을 보면 서울 시내 점포 면적 330㎡를 기준으로 할 때 평균 보증금은 5500만원, 월 임대료는 290만원 가량 들어갑니다.

특성상 점포의 면적이 넓어야 하므로 보증금과 월 임대료가 높은 수준에서 결정되는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다. 아울러 점포 입지 역시 어느 정도 집객력을 필요로 하므로 바닥 권리금이 점포에 붙어 있을 가능성이 높습니다.

시설비용에서는 아무래도 관련 기계 값이 많이 들겠죠. 스크린골프방의 경우 스크린기계의 가격은 대당 2~3000만원을 호가합니다. 대략 66㎡ 당 1대를 설치하는데요. 330㎡이면 5~6대까지 설치 가능하겠죠. 기계 값만 1억5000만원을 넘길 것으로 보이네요.

<스크린골프방은 꽤 넓은 공간을 필요로 합니다>

인테리어 비용도 만만찮게 들어갑니다. 330㎡ 점포 기준으로 5000~7000만원 가량의 시공비가 예상됩니다. 따라서 모두 합해보면 3억 원 가량의 초기 자본이 필요할 것으로 보입니다.

가격 측면에서 보면 신규창업보다는 기존에 운영 중인 점포를 인수해 운영하는 것도 하나의 방