안녕하세요. 점포라인 정 과장입니다. 한 주 잘 보내셨나요.

이번 주말부터 실질적인 추석연휴에 들어갑니다. 물론 월요일에 출근하시는 분들도 간혹 계시겠지만요. 맛있는 거 많이 드시되 명절 증후군 조심하시기 바랍니다. 기혼남성 독자분들은 아내님들 많이 도와주시구요^^

이번 주는 지난 주에 이어 점포라인 이용 가이드 2탄을 써보려고 합니다. 1탄의 내용은 점포라인에서 진행하고 있는 각종 제도와 수수료에 대한 안내였다면 오늘은 실제로 많이 쓰시는 광고 등록, 상담, 담당자 정하기 등에 대해 가이드 해보려 합니다.

만약 점포라인 사이트가 복잡해서 잘 모르겠다는 분이시라면 이번 가이드를 한 번 읽어보시고 사용하시기 바랍니다.
 

1. 점포라인 광고 직접 등록하기

점포라인에서 고객 여러분이 직접 등록할 수 있는 광고는 총 4가지입니다. 스페셜 동영상, 초특급 동영상, 프리미엄, 급매물 등 네 종류의 상품이 있죠. 이 광고들은 고객님이 직접 등록하실 수도 있고 담당자를 정해 등록하게 만드실 수도 있습니다.

원활한 설명을 위해 각 광고에 대해 간략히 설명드립니다. 아래 표를 보시면 이해가 쉬우실 것 같습니다.

보시다시피 각 광고 간에는 효과 및 광고위치, 광고비용 등에서 차이를 가지고 있습니다. 효과 측면에서는 가격이 높을수록 우수한 것이 정석입니다. 점포라인도 마찬가지죠. 광고되는 위치와 섹션이 많을수록 보는 사람이 늘어나고 매매가능성도 높아지는 것은 자명한 이치입니다.

그런데 문제는 광고를 내기 위해 직접 입력하는 경우입니다. 내용이 많아서 인내심이 없는 분들은 힘드실 수도 있습니다만 그래도 점포 매매를 위해서는 한번쯤 거쳐야 할 과정으로 보는 여유가 필요하겠습니다. 이를 위해 저도 광고등록 과정을 하나하나 짚어가며 설명해드리도록 하겠습니다.

우선 1번 항목은 광고의 선택입니다. 왼쪽에 있는 스페셜광고가 3개월 간 110만원으로 가장 높은 가격입니다. 이외 3가지가 더 있는데 등록하시는 분의 자금 사정에 맞춰 광고를 선택하시면 됩니다. 초특급은 66만원, 프리미엄은 22만원, 급점포는 6만6000원입니다. 모두 부가세 포함입니다.

다음으로는 점포정보를 입력하셔야죠. 제목과 지역, 위치, 층수를 입력하고 나면 바로 옆에 면적를 적는 칸이 있습니다. 여기에는 실면적를 적어주시면 됩니다.

이후 밑에 있는 정보들은 필수입력이 아니지만 여건에 맞게 설정을 하는 것이 좋습니다. 점포정보는 자세할수록 신뢰도가 올라가기 때문입니다.

3번째로 금액정보가 나옵니다. 이 부분은 보증금, 월세, 권리금을 차례로 입력하시면 되는 간단한 부분입니다.

4번째에는 월수익률 분석을 위한 기초자료 입력란이 나옵니다. 직접 등록하실 경우 수익률 순위에서 제외되는데요. 그 이유는 점포 매각을 위해 등록과정에서 수익률을 높이기 위해 허위정보를 입력하는 일부 불순한 의도를 방지하기 위한 것입니다. 이 부분에 대해서는 점포라인 담당 에이전트를 정해서 통화를 하면 해결할 수 있습니다.

이 페이지에서는 매출액과 마진율, 매출이익을 입력하게 됩니다. 마진율은 점포라인에서 정한 업종별 최대 마진율표에 의거, 여기 기록된 수치를 넘을 경우 등록이 불가능하도록 제어됩니다. 마찬가지로 사기 피해를 방지하기 위한 것이죠. 밑에는 매월 지출되는 경비 내용을 입력하는 란이 있습니다. 솔직하고 사실에 부합하도록 적어주시면 되겠습니다.

5번째로 나오는 판매자 정보는 등록하시는 분의 이름과 연락처, 이메일, 홈페이지 등 접촉할 수 있는 정보들이 들어갑니다.

6번째 점포 동영상 입력란입니다. 이 부분은 스페셜과 초특급 광고만 진행할 수 있습니다. 만약 이 광고들을 선택하셨다면 점포를 홍보하는 내용의 동영상을 준비해 등록하시면 됩니다.

7번째의 점포사진 란도 가급적 모두 채우는 게 좋습니다. 가게의 모습을 사진으로 찍어 채우시면 점포광고 좌상단 부분에 노출됩니다. 사진이 많을수록 광고의 신뢰도는 올라갑니다.

마지막으로 점포 매물에 대한 상세정보를 적습니다. 매물에 대한 설명, 입지와 장단점, 시설 및 인테리어 수준, 매출 및 수익에 대한 상세 설명, 매매 사유 등에 대해 쓰실 수 있죠. 여기서 중요한 것은 매물의 입지, 시설 수준, 수익에 대한 설명과 매매 사유 등을 진실되게 써야 한다는 것입니다.

점포라인을 찾는 분들은 적어도 1~2회 이상의 자영업 경험이 있으신 분들입니다. 따라서 거짓정보를 작성한다 해도 이를 꿰뚫어보는 경우가 대부분이죠. 결국 매물 신뢰성만 떨어지고 매매는 갈수록 늦어집니다.

또 점포라인 광고에는 업계에서 유일하게 광고매물에 대한 문의란이 있습니다. 거짓되거나 믿기 힘든 정보일 경우 여기에 한마디씩 문의가 붙게 되겠죠. 진실한 점포가 팔리는 법입니다.

2. 매수 및 매도 상담과 담당자 배정

점포를 사거나 팔고 싶은 경우 혼자 모든 것을 처리할 수는 없습니다. 몸이 하나이기 때문이죠 ㅜㅜ 따라서 적어도 1명 이상은 옆에서 도와야 매수 또는 매도 과정이 보다 수월합니다.

따라서 우선 상담을 받아보고 싶은 분은 점포라인 홈페이지에 들러 글로써 문의를 남기거나 직접 전화를 거는 등 2가지 방법을 선택할 수 있습니다.

점포라인에서는 공개상담란에 글을 남겨 답변 상황을 지켜본 후 믿음이 가는 답변자와 연락을 하는 방법을 권장합니다. 이 밖에 점포라인 담당자를 모두 보고 싶으실 때는 에이전트 소개 페이지를 참고하실 수 있습니다.

이 페이지에는 점포라인에 소속된 에이전트들이 소개되고 있으니 담당자 선택 하실 때, 미심쩍은 전화를 걸어온 자가 점포라인 소속이라고 말할 때 확인하는 용도로 쓰시면 되겠습니다.

이번 주 가이드는 여기까지입니다. 너무 길면 안 보시는 분들이 많기도 하고 내용상 구분을 짓기 위함이니 아쉽더라도 다음 가이드를 기다려주시기 바랍니다. 다음 3탄에서는 점포라인 100% 이용하기라는 스토리를 가지고 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.