④ 2008년 대비 시세 회복세 두드러져… 평균 매매가 8.36% 상승
올해 시세를 2007년에 비춰보면 그다지 나아진 것이 없지만 2008년과 비교하면 이야기가 달라진다.
올해 점포 평균 매매가는 2008년 대비 8.36%(1217만원) 증가했다. 보증금 낙폭이 6.01%(302만원)에 달하며 전년에 비해 확대됐지만 권리금이 18.65%(1738만원) 오르며 회복세를 주도했다.
서울과 인천·경기 지역에서도 오름세가 돋보인다. 서울 지역은 2008년 대비 6.76%(1011만원) 오른 1억5970만원, 인천·경기 지역은 10.36%(1434만원) 오른 1억5275만원의 매매가를 각각 기록했다.
전체 매물량도 줄었다. 올해 등록된 매물 2만7963개는 2007년에 비해서는 두 배 수준으로 여전히 많지만 지난해 같은 기간에 비하면 1만1204개(28.61%) 감소한 것이다.
특히 3월을 정점으로 6개월 간 하락하던 권리금 시세가 9월을 기점으로 급격한 오름세를 보이고 있어 주목된다.
올해 변동 추이를 보면 3월 들어 연중 최고치인 1억7838만원을 찍은 이후 지속적으로 하락하다 9월부터 반등하기 시작해 지금까지 이어지고 있다.
보증금 역시 하락세 속에서도 상승을 준비하는 모습을 보이고 있다. 3월 이후 급격한 하락세를 보였지만 10월 들어 하락세가 대폭 둔화되며 완연한 U자형 회복 양상을 보여주고 있다.
한국창업부동산정보원 장경철이사는 “작년의 경제불황 시절, 권리금없는 매물이 있을 정도로 점포매매가가 형편없이 떨어졌었던 것에 비하면 높은 수준까지 올랐다”며 “점포매매가는 점포의 매출과 밀접해 점포 매매가상승으로 내수경제가 좋아졌음을 확인 할 수 있다”고 말했다.
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