최근 자영업 시장이 어려움을 겪으면서 권리금과 함께 보증금, 월세 모두 하락한 것으로 나타났다.
31일 자영업자 간 점포거래소 점포라인이 자사DB에 등록된 점포 2,101개를 조사한 결과 올 1·4분기 수도권 소재 점포 평균 권리금은 1억431만원으로 지난해 1분기 1억2,730만원에 비해 18% 하락한 것으로 나타났다. 1분기 권리금이 전년 대비 18% 이상 하락한 것은 이번이 처음이란 설명이다.
이번 조사결과는 평균 권리금이 2년만에 하락 반전한 것이라 주목된다. 1·4분기 평균 권리금은 2013년 1억1,196만원, 2014년 1억2,730만원으로 2년 동안 상승세를 보였다. 특히 이는 권리금 관련 통계 조사가 시작된 지난 2008년 이후 2번째로 낮은 수치이다. 가장 낮았던 해는 2012년 1억79만원이다.
이는 지난해부터 가계부채 증가 및 월세시장 비중 확대로 가구의 가처분소득이 감소한 동시에 자영업 시장 내에서 동일업종 경쟁이 심화되는 등의 요인으로 점포 수익률이 악화됐기 때문이란 분석이다.
자영업 시장에 불어닥친 한파에 상가 임대차시장도 덩달아 위축되는 모습이다. 조사대상 점포들의 올 1·4분기 평균 보증금은 5,003만원으로 지난해 동기보다 11.8% 떨어졌고, 월세도 같은 기간 339만원에서 299만원으로 11.8% 내렸다.
김창환 점포라인 대표는 “최근 가계부채가 꾸준히 늘고 임대차시장에서 월세 비중이 확대되면서 자영업 경기와 연동된 가구 가처분소득이 줄어들 수밖에 없는 환경”이라며 “자영업 경기가 악화되면서 임대차시장도 그 영향을 받고 있는 것으로 풀이된다”고 말했다.
- 주의!
보이스피싱 최근 점포라인 에이전트를 사칭한후, 광고주들에게 개인 금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 요구하고,
이를 가지고 핸드폰을 개통하여 온라인 대출을 받아 챙기는 보이스 피싱이 발생하고 있습니다.1. 점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인 금융정보를 절대 요구하지 않습니다.
2. 점포라인 에이전트는 사진, 실명, 핸드폰이 전부 사이트에 공개되어 있으니 확인후 거래하세요.
의심되는 전화가 걸려오면 담당 에이전트와 점포라인 고객센터 ☎1588-4007로 즉시 신고하시기 바랍니다.
점포라인로고
개업공인중개사표시 : 부동산중개법인 씨에스라인(주) 주소: 서울시 서초구 강남대로 617 대양빌딩 6층 (잠원동 12-17)
대표자: 김창환 (02)518-7787 등록번호 : 11650-2019-00264 Copyright (주)점포라인, 부동산 중개법인 씨에스라인(주)
대표자: 김창환 (02)518-7787 등록번호 : 11650-2019-00264 Copyright (주)점포라인, 부동산 중개법인 씨에스라인(주)
점포라인은 프롭테크(Prop-tech)를 통하여 부동산서비스산업의 고도화와 융합화 시대를 열어가고 있습니다.
업무협약 : 
(상가 권리금, 상업용부동산 정보공유 업무협약)
새로운 부동산서비스산업의 미래를 점포라인과 함께 열어가실 파트너께서는 언제든지 연락하시기 바랍니다. 대외업무협약 : 김미림 팀장 (noella138@nate.com)
