현대엔지니어링은 광교신도시 D3 블록에 공급하는 ‘힐스테이트 광교 상업시설’을 분양한다고 26일 밝혔다. 힐스테이트 광교 상업시설은 공급면적 1만3280㎡, 2개 층(G1~G2), 총 77실 규모로 오는 2018년 5월 준공될 예정이다.

이 상가는 광교 호수공원을 볼 수 있는 곳에 있다. ‘원천유원지’로 알려진 광교 호수공원은 수변을 따라 6.5㎞ 길이의 산책로가 만들어져 있고 가족 단위 야영이 가능한 캠핑장도 있다. 연간 약 300만명의 관광객이 이 곳을 찾는다.

풍부한 유동인구 덕분에 호수공원이 있는 고양시 일산동구 장항동 상가는 주변 다른 상권에 비해 임대료가 비싸다. 점포라인에 따르면 올해 장항동 1층 상가의 평균 월세는 3.3㎡당 15만9500원으로, 주변에 있는 대화동(8만2300원)이나 마두동(7만2200원)보다 두 배 정도 비싸다.

‘힐스테이트 광교’ 입주민이 있어 배후수요도 안정적인 편이다. 힐스테이트 광교는 지난 2014년 아파트 평균 20대 1, 오피스텔 평균 422대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 청약을 마감했다. 힐스테이트 광교는 힐스테이트 상가와 함께 오는 2018년 5월 입주를 시작한다.

상가가 들어서는 D3 블록 서쪽에는 경기도청 신청사와 컨벤션센터가 들어설 예정이다. 북동쪽에는 광교 법조타운을 짓고 있다.

용인·수지 방면 진출입로인 법조로가 상가 바로 앞을 지난다. 근처에 광교상현 나들목(IC)도 있다. 지난 1월 신분당선 연장선이 뚫리면서 강남에서 광교까지 30분대로 오갈 수 있다. 용인~서울 고속도로와 경부고속도로가 연결되면 교통편이 더 좋아질 전망이다.